مدينة الرياض

انخفضت قيمة الصفقات العقارية في السوق السعودي خلال شهر أغسطس 2026 بنسبة 15% لتصل إلى نحو 24.4 مليار ريال، مقارنة بنحو 28.7 مليار ريال خلال الشهر المماثل من عام 2025.

 

وجاء ذلك نتيجة انخفاض قيمة الصفقات السكنية بنحو 8% إلى 17.9 مليار ريال مقابل نحو 19.6 مليار ريال في أغسطس 2025، بالإضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات غير السكنية بنحو 29% إلى 6.5 مليار ريال، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للعقار.

 

واستحوذت الصفقات السكنية على نحو 73% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال أغسطس 2026، فيما شكلت الصفقات غير السكنية نحو 27%. 
 

قيمة الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال) 

  القطاع

أغسطس 2025

أغسطس 2026

التغير

النسبة من الإجمالي

سكني

19.56

17.9

(8 %)

73 %

غير سكني

9.13

6.51

(29 %)

27 %

الإجمالي

28.69

24.41

(15 %)

100 %
 

تطور الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال)

 الشهر*

السكني

غير السكني

الإجمالي

يناير 2026

17.52

10.96

28.48

فبراير

14.65

9.39

24.04

مارس

12.03

7.34

19.37

أبريل

18.07

11.24

29.31

مايو

14.14

8.47

22.61

يونيو

15.02

8.65

23.67

يوليو

19.82

15.72

35.54

أغسطس

17.9

6.51

24.41

*البيانات يتم تحديثها بشكل دوري.

 

وانخفض عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال أغسطس 2026 إلى نحو 21.8 ألف صفقة، بتراجع نسبته 7%، وقد شمل هذا الانخفاض كلا القطاعين السكني وغير السكني بنسبة 7% و5% لكل منهما.

 

عدد الصفقات العقارية حسب القطاع

 القطاع

أغسطس 2025

أغسطس 2026

التغير

سكني

23491

21840

(7 %)

غير سكني

2279

2190

(5 %)

الإجمالي

25770

24030

(7 %)
 

واستحوذت الأراضي على النصيب الأكبر من قيمة الصفقات السكنية خلال أغسطس 2026 بقيمة بلغت 7.8 مليار ريال، ما يعادل نحو 44% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية، تلتها الشقق بقيمة 3.2 مليار ريال، ثم الفلل بقيمة 3 مليارات ريال.

 

وشهدت قيمة الصفقات السكنية تبايناً في كافة أنواع العقارات خلال الفترة مقارنة بالعام السابق، وقد سجلت قيمة الصفقات الأخرى الارتفاع الأكبر في القيمة بنسبة 140%.

  

قيمة الصفقات السكنية حسب نوع العقار (مليار ريال)

النوع

أغسطس 2025

أغسطس 2026

التغير

أرض

9.95

7.81

(22 %)

شقة

3.94

3.15

(20 %)

فيلا

3.09

3.03

(2 %)

دوبلكس

1.06

0.93

(12 %)

دور

0.62

0.82

32 %

أخرى

0.9

2.17

140 %

الإجمالي

19.56

17.93

(8 %)
 

وأظهرت البيانات تراجعاً في عدد الصفقات العقارية السكنية لمعظم أنواع العقارات خلال شهر أغسطس 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، باستثناء الفلل والأدوار التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 21% و40% على التوالي.

 

عدد الصفقات السكنية حسب نوع العقار

النوع

أغسطس 2025

أغسطس 2026

التغير

أرض

13518

11653

(14 %)

شقة

5949

5051

(15 %)

فيلا

1857

2248

21 %

دور

694

972

40 %

دوبلكس

852

782

(8 %)

أخرى

621

1134

83 %

الإجمالي

23491

21840

(7 %)
 

وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت الرياض على 38% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها مكة المكرمة بنسبة 7.2%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%.
 

أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات العقارية

المنطقة

القيمة (مليار ريال)

الحصة

الرياض

9.32

38.2 %

مكة المكرمة

7.16

29.3 %

الشرقية

3.73

15.3 %

المدينة المنورة

1.72

7 %

القصيم

0.57

2.3 %

وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 28% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة، تليها مكة المكرمة بـ23%، ثم المنطقة الشرقية بـ15%.
 

أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات العقارية

المنطقة

العدد- صفقة

الحصة

الرياض

6623

27.6 %

مكة المكرمة

5489

22.8 %

الشرقية

3685

15.3 %

القصيم

1973

8.2 %

المدينة المنورة

1244

5.2 %
 

ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية 32% إلى 10.6 مليار ريال.. مدفوعة بارتفاع الإيجار غير السكني

 

ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية بنسبة 32% على أساس سنوي لتبلغ 10.6 مليار ريال خلال أغسطس 2026، مقارنةً بنحو 8 مليارات ريال خلال الشهر المماثل من العام السابق.

 

وجاء ذلك نتيجة ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية السكنية بنسبة 28% إلى نحو 5.6 مليار ريال مقابل 4.4 مليار ريال في اغسطس 2025، مستحوذةً على نحو 53% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.
 

قيمة الصفقات الإيجارية حسب القطاع (مليار ريال)

القطاع

أغسطس 2025

أغسطس 2026

التغير

سكني

4.35

5.59

28 %

غير سكني

3.68

5.03

37 %

الإجمالي

8.03

10.62

32 %
 

كما ارتفع عدد الصفقات الإيجارية إلى 446.3 ألف صفقة خلال أغسطس 2026 مقارنة بنحو 325.2 ألف صفقة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 37%.

 

وقد توزع هذا الارتفاع بين القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 36%، والقطاع غير السكني بنسبة 42%.
 

عدد الصفقات الإيجارية حسب القطاع

القطاع

أغسطس 2025

أغسطس 2026

التغير

سكني

252703

343723

36 %

غير سكني

72475

102580

42 %

الإجمالي

325178

446303

37 %
 

وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 36% على أساس سنوي خلال أغسطس 2026 ليبلغ 382 ألف عقد، مدعوماً بارتفاع العقود السكنية وغير السكنية.

 

وسجلت العقود الإيجارية السكنية نمواً بنسبة 35% لتصل إلى نحو 309 آلاف عقد، فيما ارتفع عدد العقود الإيجارية غير السكنية بنسبة 43% ليبلغ 72.9 ألف عقد.
 

عدد العقود الإيجارية حسب القطاع

القطاع

أغسطس 2025

أغسطس 2026

التغير

سكني

229565

309032

35 %

غير سكني

51104

72887

43 %

الإجمالي

280669

381919

36 %

وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 4.5 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 2.9 مليار ريال.
 

أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية

المنطقة

القيمة (مليار ريال)

الحصة

الرياض

4.52

42.5 %

مكة المكرمة

2.86

27 %

الشرقية

1.37

12.9 %

المدينة المنورة

0.56

5.2 %

عسير

0.35

3.3 %
 

وتصدرت منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 145.7 ألف صفقة، تمثل 33% من إجمالي الصفقات في المملكة.

 

وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ112.6 ألف صفقة، وبحصة بلغت 25%، تلتها المنطقة الشرقية بـ69.9 ألف صفقة، تمثل 16%.
 

أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية

المنطقة

الصفقات

الحصة

الرياض

145714

32.7 %

مكة المكرمة

112589

25.2 %

الشرقية

69885

15.7 %

المدينة المنورة

25823

5.8 %

عسير

22172

5 %
 
شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة