English
الاشتراك
الدخول

نتيجة البحث

شاهد جميع نتائج البحث
  • تاسي
  • الطاقة أرامكو السعودية المصافي بترو رابغ البحري الدريس المواد الاساسية تكوين مبكو بي سي آى معادن أسلاك اليمامة للحديد الأنابيب السعودية كيمانول بتروكيم سابك سابك للمغذيات الزراعية جبسكو زجاج اللجين القابضة فيبكو أنابيب نماء للكيماويات معدنية الزامل للصناعة المجموعة السعودية ينساب صناعة الورق سبكيم العالمية المتقدمة كيان السـعودية أسمنت حائل أسمنت نجران أسمنت المدينة أسمنت الشمالية أم القرى أسمنت العربية أسمنت اليمامة أسمنت السعودية أسمنت القصيم أسمنت الجنوبية أسمنت ينبع أسمنت الشرقية أسمنت تبوك أسمنت الجوف التصنيع الكثيري القابضة زهرة الواحة للتجارة السلع الرأسمالية أسترا الصناعية بوان صناعات كهربائية الخضري الخزف السعودي الكابلات أميانتيت البابطين الفخارية مسك صادرات العمران للصناعة والتجارة الخدمات التجارية والمهنية طباعة وتغليف التموين صدر مهارة النقل الخدمات الأرضية سابتكو باتك بدجت السعودية سيسكو السلع طويلة الأجل نسيج صدق العبداللطيف لازوردي مجموعة فتيحي ثوب الأصيل الخدمات الإستهلاكية سيرا القابضة مجموعة الحكير دور شمس الخليج للتدريب هرفي للأغذية وقت اللياقة ريدان الغذائية الوطنية للتربية والتعليم عطاء التعليمية الإعلام والترفيه تهامة للإعلان الأبحاث والتسويق تجزئة السلع الكمالية الحسن شاكر إكسترا ساكو ساسكو جرير الحكير أبو معطي باعظيم تجزئة الأغذية أسواق ع العثيم أسواق المزرعة أنعام القابضة ثمار بن داود إنتاج الأغذية صافولا وفرة سدافكو المراعي حلواني إخوان نادك جاكو تبوك الزراعية الأسماك الشرقية للتنمية الجوف جازادكو الرعاية الصحية المواساة دله الصحية رعاية الحمادي المستشفى السعودي الألماني الكيميائية د. سليمان الحبيب أيان للاستثمار الأدوية الدوائية البنوك الرياض الجزيرة استثمار السعودي الفرنسي ساب العربي الوطني سامبا الراجحي البلاد الإنماء الأهلي التجاري أملاك الإستثمار والتمويل المتطورة عسير المملكة الباحة التأمين التعاونية جزيرة تكافل ملاذ للتأمين ميدغلف للتأمين أليانز إس إف سلامة ولاء للتأمين الدرع العربي ساب تكافل المتحدة للتأمين تكافل الراجحي العالمية أسيج بوبا العربية بروج للتأمين الصقر للتأمين سوليدرتي تكافل الاتحاد للتأمين وفا للتأمين سايكو إتحاد الخليج الأهلية الإعادة السعودية التأمين العربية الأهلي للتكافل أكسا التعاونية تشب العربية الخليجية العامة الوطنية أمانة للتأمين عناية الإنماء طوكيو الإتصالات اس تي سي اتحاد اتصالات زين السعودية عذيب للاتصالات المرافق العامة غازكو كهرباء السعودية الصناديق العقارية المتداولة الرياض ريت الجزيرة ريت جدوى ريت الحرمين تعليم ريت المعذر ريت مشاركة ريت ملكية ريت الأهلي ريت 1 مشاعر ريت جدوى ريت السعودية الراجحي ريت دراية ريت سدكو كابيتال ريت بنيان ريت سويكورب وابل ريت ميفك ريت الخبير ريت إدارة وتطوير العقارات العقارية طيبة مكة للإنشاء التعمير إعمار البحر الأحمر جبل عمر دار الأركان مدينة المعرفة الأندلس المراكز العربية التطبيقات وخدمات التقنية بحر العرب إم آي إس
  • نمو
  • إدارة وتطوير العقارات سمو المواد الاساسية أسمنت الرياض السلع الرأسمالية الوطنية للبناء والتسويق الخدمات الإستهلاكية التطويرية الغذائية

الدخول

×
مستخدم جديد هل نسيت كلمة السر؟

هل نسيت كلمة السر؟

×

  • الأخبار
    • مختارات أرقام الاسواق العالمية تقارير أرقام الإفصاحات مستجدات كورونا
  • قطاعات
    • البنوك التأمين الإسمنت البتروكيماويات الصحة الإتصالات وتقنية المعلومات الصناديق العقارية المتداولة (ريتس) التطوير العقاري الفنادق والسياحة السلع والمعادن
  • معلومات الشركات
    • مراقبة احجام التداول الأسعار المشتقات الاندماج والاستحواذ الأسهم الشرعية الأسهم الحرة أرقام 100 قائمة كبار الملاك الصفقات الخاصة بيانات السوق المفكرة اكبر 100 شركة سعودية
  • البيانات المالية
    • القوائم المالية النتائج المالية
  • المؤشرات المالية
    • تحليل الشركات المتقدم مكرر الأرباح العائد على حقوق المساهمين القيمة الدفترية الخسائر المتراكمة المبيعات والربحية النمو توزيعات الارباح النقدية
  • المحللون
    • آراء المحللين توقعات المحللين الأبحاث والتقارير آراء المستثمرين المناقشات
  • الاكتتابات
    • متابعة الاكتتابات تحليل الاكتتابات نشرات الاصدار
  • المؤشرات الاقتصادية
    • الإقتصاد الكلي الميزانية العامة احصاءات النقود النفط والغاز الاتصالات الصناعة التعدين الكهرباء الصحة التأمين الزراعة البنوك الاسمنت المنتجات البتروكيماوية
  • الصناديق
    • متابعة الصناديق إحصاءات الصناديق تحليل الصناديق
  • المشاريع
    • تحليل المشاريع متابعة المشاريع
  • رسوم بيانية
    • خريطة الرسوم البيانية مؤشرات السوق المؤشرات المالية أسعار المنتجات البتروكيماوية أسعار السلع أسعار الصناديق المؤشرات العالمية أسعار النقل البحري السايبور اللايبور الريبو أسعار السلع المحلية منصات النفط
مساعدة

اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات "صندوق المعذر ريت".. كخامس صندوق عقاري متداول في السوق السعودي

2017/08/22 أرقام - خاص
شارك انسَخ رابِط المَقالْ

يشهد السوق السعودي اليوم الثلاثاء الموافق 22 أغسطس 2017، إدراج وبدء تداول وحدات "صندوق المعذر ريت" ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4334 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%.


وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي للصندوق في 6 يوليو 2017، وبلغت نسبة التغطية 1520%، فيما بلغت إجمالي متحصلات الاكتتاب 2.8 مليار ريال.


ويُعد إدراج "صندوق المعذر ريت" خامس إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل "ريتس" في السوق السعودي، بعد "صندوق الرياض ريت" الذي أدرج في نوفمبر 2016، وصندوق "الجزيرة موطن ريت" الذي أدرج في فبراير الماضي، و"صندوق جدوى ريت الحرمين" الذي أدرج بنهاية أبريل الماضي و"صندوق تعليم ريت" في مايو 2017.

 

كما تم طرح صندوق "مشاركة ريت" للاكتتاب وتمت تغطيته بنسبة 1021 % وتمت الموافقة على طرح "ملكية – عقارات الخليج ريت".

 

أهم المعلومات عن الصندوق

الصندوق

المعذر ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل

الأهداف الاستثمارية

الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري.

حجم الصندوق

613.7 مليون ريال

رسوم الاشتراك

2 % من مبلغ الاشتراك النهائي بعد انتهاء آلية التخصيص العامة

رسوم الإدارة

0.5 % سنويا من صافي قيمة أصول الصندوق وتحسب بشكل يومي وتدفع بشكل ربع سنوي

الحد الأدنى للاشتراك

10 آلاف ريال مضافا إليها قيمة رسوم الاشتراك

مدير الصندوق

أصول وبخيت الإستثمارية

مدة الصندوق

99 عاما من تاريخ الإدراج

توزيعات نقدية

توزيع أرباح سنوية على ملاك الوحدات (في حال تحققت) لا تقل عن 90 % من صافي أرباح الصندوق خلال الربع الأول وذلك في شهر مارس من كل عام

تداول الصندوق

يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية

 

الأصول العقارية المبدئية للصندوق:

 

تقع جميع الاستثمارات الأولية للصندوق في مدينة الرياض، إلا أنه وعلى سبيل تنويع الاستثمارات يجوز للصندوق الاستثمار بباقي مناطق المملكة بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار بحد أقصى يمثل 25% من إجمالي قيمة أصول الصندوق في العقارات الواقعة خارج المملكة.

 

ويعرض الملخص التعريفي الموضح أدناه الأصول العقارية المكونة لمحفظة الصندوق الاستثمارية بشكل مبدئي:

 

أصول صندوق "المعذر ريت"

الوصف

عدد/ قيمة

إجمالي عدد العقارات وعقود المنفعة المراد الاستحواذ عليها

12

عدد العقارات المراد الاستحواذ عليها

8

عدد العقارات تحت عقد المنفعة

4

عدد العقارات المطورة تطوير كامل

11

عدد العقارات قيد الإنشاء*

1

نسبة العقارات المدرة للدخل من مجموع الأصول

100 %

نسبة العقارات قيد الإنشاء من مجموع الأصول

8.33 %

التكلفة الاجمالية لشراء العقارات )مليون ريال(

592.6

التكلفة الاجمالية لشراء عقد المنفعة (مليون ريال)

11.0

التكلفة المتوقعة لإتمام إنشاء العقار )مليون ريال)*

10.1

إجمالي حجم الصندوق )مليون ريال(

613.7

مجموع الإيجارات لكامل اصول الصندوق خلال الـ12 شهرا الماضية (2016) (مليون ريال)

45.0

مجموع الإيجارات لكامل أصول الصندوق المستهدف خلال 12 شهرا (2017) (مليون ريال)

52.2

مجموع مساحات البناء للعقارات حسب رخص البناء )م ²)

133838

مجموع مساحات البناء لعقد المنفعة حسب رخص البناء )م ²)

7376

إجمالي نسبة الإشغال  )محسوبة بطريقة المتوسط المرجح(

96.85 %

نسبة عقد المنفعة من اجمالي حجم الصندوق

1.80 %

* يوجد عقار واحد في المراحل النهائية للإنشاء (عقار التخصصي) ولكنه مؤجر وهو تحت الإنشاء بناءً على العقد الموقع مع المستأجر النهائي للعقار بعد اتمامه (الإتفاقية بدأت في 22/10/2015 وتستمر لمدة 22 سنة)

 

وفيما يلي تفاصيل أصول الصندوق التي سيتم شراؤها: 

 

ملخص الأصول العقارية (الأصول التي سيتم شراؤها/ تملكها)

اسم العقار

مساحة الارض )م ²)

مساحة البناء )م ² ,حسب رخصة البناء(

تكلفة شراء العقار )مليون ريال(

أنواع الوحدات وأعدادها

نسبة الاشغال

الايجار المستهدف خلال 12  شهرا  )مليون ريال(

المعذر (سكني، تجاري، مكتبي)

10709

22707

192.6

11 معرضا

11 مكتبا

132 وحدة سكنية

90 %

15 وحدة غير مؤجرة

17.7

الربيع (وحدات فندقية، تجاري)

3900

8589

50.3

7 معارض

81 وحدة سكنية

100 %

3.4

المحمدية (تجاري، مكتبي)

2109

15582

99.6

40 مكتب

4 معارض

100 %

8.2

التخصصي   (تجاري)

4248

6610

43.7

1 صالة عرض

100 %

3.3

مبنى الصحافة الأول (تجاري، مكتبي)

2520

11340

50.1

44 مكتبا

100 %

4.3

مبنى الصحافة الثاني (مكتبي)

2380

10880

53.5

44 مكتبا

100 %

4.7

مستودع الحائر (مستودعات)

13544

11970

27.3

28 مستودعا

100 %

1.7

مستودع السلي (مستودعات)

54075

46158

75.5

26 مستودعا مقسمة إلى 36 وحدة

100 %

5.5

منفعة الربيع (تجاري)

2450

1413

1.5

6 معارض

100 %

1.1

منفعة القدس (تجاري، مكتبي)

895

1257

2.2

4 معارض

3 مكاتب

100 %

0.6

منفعة وادي لبن (تجاري، سكني)

895

1645

1.4

4 معارض

6 وحدات سكنية

100 %

0.6

منفعة الضباب (تجاري، مكتبي)

774

3060

5.9

18 مكتبا

4 معارض

100 %

1.1

 

تثمين أصول الصندوق

 

سيثمن مدير الصندوق أصول الصندوق من خلال الحصول على متوسط تقويم معد من مثمنين اثنين مستقلين مرة كل 6 أشهر على الأقل، وفيما يلي تثمين الأصول المبدئية للصندوق:

 

تثمين الأصول المبدئية للصندوق (مليون ريال)

اسم العقار

شركة "انتماء"

شركة "دانات"

 

المعذر

188.4

201.5

 

الربيع

50.3

51.5

 

المحمدية

103.6

98.0

 

التخصصي   

48.1

40.4

 

مبنى الصحافة الأول

53.9

47.5

 

مبنى الصحافة الثاني

58.4

50.0

 

مستودع الحائر

30.2

25.0

 

مستودع السلي

77.8

75.0

 

منفعة الربيع

1.4

1.6

 

منفعة القدس

1.2

3.4

 

منفعة وادي لبن

1.3

1.5

 

منفعة الضباب

6.4

5.6

 

 
وشهدت جميع الصناديق ارتفاعاً مقارنة بسعر الإدراج، تصدرها صندوق "الجزيرة ريت" الذي ارتفع بنسبة 124 %، وفيما يلي جدول يوضح أداء الصناديق العقارية المتداولة "ريتس" منذ إدراجها في السوق.
 

أداء الصناديق العقارية المتداولة "ريتس" منذ الإدراج

الصندوق

سعر الإدراج

إغلاق 21 أغسطس

التغير %

الرياض ريت

10.00

12.42

+24 %

الجزيرة ريت

10.00

22.38

+ 124 %

جدوى ريت

10.00

12.80

+ 28 %

تعليم ريت

10.00

15.46

+ 55 %

 
يوتيوب
حساب أرقام
Follow
حساب أرقام العالمية
Follow
حساب أرقام الإمارات‎
Follow

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{comment.RankNameAr}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}}

{{comment.ElapsedTime}}
{{comment.PositiveEngagements}}
  • تبليغ
  • Approve
  • Reject
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
  • الأكثر قراءة
  • الأكثر تعليقاً

الأكثر قراءة

  • تفاصيل نظام صندوق التنمية العقاري (مرفق نص النظام كاملا)
  • "آراء المستثمرين": فتح التصويت لقياس التوقعات لاتجاه السوق السعودي والأسهم الأسبوع المقبل
  • "الصحة السعودية": تسجيل 173 إصابة جديدة بكورونا يوم الجمعة.. ووفاة 3 أشخاص و181 حالة تعافٍ جديدة
  • وزير النقل: 6 مليارات ريال عائد المواطنين العاملين في تطبيقات توجيه المركبات
  • "المركزي السعودي" يبدأ استقبال طلبات تجربة خدمات ومنتجات التقنية المالية المُبتكرة في البيئة التجريبية التشريعية

الأكثر مشاهدة

  • آراء المستثمرين
  • قائمة كبار الملاك
  • مكرر الأرباح
  • القوائم المالية
  • المفكرة
  • النتائج المالية

معلومات

  • الاعلان على الموقع
  • التوظيف والتدريب
  • اتصل بنا
  • حول ارقام
  • الشروط والأحكام
  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الروابط الخارجية

روابط سريعة

  • خريطة الرسوم البيانية
  • تقارير أرقام
  • البنوك
  • الإسمنت
  • البتروكيماويات
  • أرقام 100
  • قائمة كبار الملاك
  • بيانات السوق
  • المفكرة
  • القوائم المالية
  • النتائج المالية
  • تحليل الشركات المتقدم
  • مكرر الأرباح
  • توزيعات الارباح النقدية
  • آراء المحللين
  • توقعات المحللين
  • الأبحاث والتقارير
  • متابعة الاكتتابات
  • البنوك
  • الاسمنت
  • المنتجات البتروكيماوية
  • متابعة الصناديق
  • تحليل الصناديق
  • متابعة المشاريع

تابعونا على

أرقام

تابِع

حساب الاخبار العالمية

تابِع

حساب الامارات

تابِع

نظام تمييز الأعضاء

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2021، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة
المؤشرات
  • داو جونز 30,814.26
    (177.26) (0.57) %
  • نازداك 12,998.50
    (114.14) (0.87) %
  • إس اند بي 500 3,768.25
    (27.29) (0.72) %
  • خام برنت 55.10
    (1.38) (2.45) %
  • الذهب 1,829.90
    (21.50) (1.16) %
×