اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات "دراية ريت".. كخامس صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال العام الجاري

أهم المعلومات عن الصندوق

اسم الصندوق ونوعه

صندوق "دراية ريت" - صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع الشريعة الإسلامية.

مدير الصندوق

دراية المالية.

الأصول المستهدفة

15 أصلا عقاريا تتوزع على عدد من مدن المملكة وهي الرياض وجدة والدمام والخبر والجبيل والأحساء.

حجم الصندوق

1172 مليون ريال.

رسوم الاشتراك

2 % من قيمة الاشتراك تخصم مقدما وتدفع إلى مدير الصندوق لمرة واحدة.

رسوم إدارة الصندوق

0.85 % سنويا من صافي قيمة أصول الصندوق يدفعها الصندوق إلى مدير الصندوق بشكل نصف سنوي.

رسوم الحفظ

0.03 % من صافي أصول الصندوق سنويا وتدفع بشكل نصف سنوي إلى أمين الحفظ مع وجود حد أعلى لرسوم الحفظ وتبلغ 120 ألف ريال في السنة.

مدة الصندوق

99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد لمدد مماثلة وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية.

التوزيعات النقدية

90 % من عوائد الصندوق بشكل ربع سنوي.

ملخص لأصول "دراية ريت"

الوصف

عدد/قيمة

إجمالي عدد العقارات وعقود المنفعة المراد الاستحواذ عليها

15

عدد العقارات المدرة للدخل

14

عدد عقارات حق المنفعة

2

عدد العقارات تحت التطوير

1

إجمالي قيمة أصول الصندوق (مليون ريال)

1086.40

مجموع مساحات البناء حسب رخص البناء (متر مربع)

235443

العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق (مليون ريال)

اسم العقار

المدينة

سعر الشراء

متوسط التقييم

القطاع

سمارت تاور

الرياض

263.50

264.03

مكتبي وتجزئة

مجمع الجبيل فيوز السكني

الجبيل

145.50

152.80

سكني

مجمع مستودعات الميناء

الدمام

130.00

129.00

مستودعات

سيتي لايف بلازا

الرياض

106.25

109.68

تجزئة

أبراج متون

الرياض

98.00

100.86

تجزئة وفندقي

مجمع الفنار التجاري

الخبر

60.60

64.59

صالات عرض ومستودعات

مجمع ذا جراند (أ) السكني

الدمام

58.80

64.52

سكني

مستودعات حي الوادي

جدة

58.00

57.55

مستودعات وسكني

مركز الستين التجاري

الرياض

52.13

53.81

مكتبي وتجاري

مجمع ذا فالي التجاري

الإحساء

39.50

40.00

تجاري

مجمع ذا جراند (ب) التجاري

الدمام

31.25

31.94

مكتبي

مباني سكن العمال

الجبيل

24.27

27.52

سكني

مجمع سيتي ووك*

الرياض

10.50

11.10

تجزئة

مباني سكن العمال

الدمام

5.09

6.17

سكني

مبني سكن العمال

الخبر

3.01

3.59

سكني

الإجمالي

1086.40

1117.15

أداء الصناديق العقارية المتداولة

الشركة

حجم الصندوق (مليون ريال)

سعر الإدراج  (ريال)

الإغلاق 25 مارس (ريال)

التغير

الجزيرة ريت

118.0

10.00

16.32

+ 63 %

تعليم ريت

285.0

10.00

11.76

+ 18 %

جدوى ريت السعودية

1580.0

10.00

9.85

 (2 %)

جدوى ريت الحرمين

660.0

10.00

9.19

(8 %)

الراجحي ريت

1621.9

10.00

9.17

(8 %)

مشاركة ريت

880.0

10.00

9.07

(9 %)

الرياض ريت

1633.0*

10.00

9.02

(10 %)

الأهلي ريت1

1375.0

10.00

8.87

(11 %)

مُلكية ريت

600.0

10.00

8.49

(15 %)

المعذر ريت

613.7

10.00

8.49

(15 %)

المشاعر ريت

572.4

10.00

8.48

(15 %)

دراية ريت

1172.0

10.00

--

--