اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات "سدكو كابيتال ريت".. كسادس صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال العام الجاري

أهم المعلومات عن الصندوق

الصندوق

صندوق "سدكو كابيتال ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ومتوافق كذلك مع ضوابط الأمم المتحدة للاستثمار المسؤول.

الأهداف الاستثمارية

الاستحواذ على عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري

الأصول المستهدفة

7 أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة بمدينتي الرياض وجدة، تتوزع على قطاعات مختلفة تشمل الفندقي، والتجاري، والمكتبي، والسكني.

حجم الصندوق

650 مليون ريال

التوزيعات النقدية

لا تقل نسبة الأرباح الموزعة على مالكي الوحدات عن 90 % سنويًا من صافي أرباح الصندوق وذلك بحسب أخر قوائم مالية مدققة، ويتم التوزيع مرة واحدة كل ستة أشهر.

مدير الصندوق

شركة سدكو كابيتال

أمين الحفظ

شركة الإنماء للاستثمار

رسوم الاشتراك

يدفع المستثمر لمدير الصندوق رسوم اشتراك بنسبة 2 % من قيمة مبالغ الاشتراكات المخصصة عند التقدم لشراء وحدات الصندوق خلال فترة الطرح فقط.

رسوم الحفظ

- 30 ألف ريال لمرة واحدة عند إقفال فترة الطرح كرسوم تأسيس.

0.04 % سنويًا من صافي قيمة الأصول بما لا يقل عن 200 ألف ريال تدفع بشكل نصف سنوي.

رسوم إدارة الصندوق

1 % سنويًا من صافي قيمة الأصول حسب أخر تقييم تدفع مقدمًا بشكل نصف سنوي.

أتعاب الأداء

في حال حقق الصندوق توزيعات نقدية تتجاوز نسبة 7 % سنويًا على القيمة الاسمية يحصل مدير الصندوق على أتعاب تحفيزية 20 % عن أي مبلغ يزيد عن عائد 7 %.

يستحق مدير الصندوق نسبة 10 % من قيمة الأرباح الرأسمالية المحققة شاملة تكاليف الصفقة عند بيع عقارات الصندوق.

تقييم العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق (مليون ريال)

اسم العقار

المقيمون العقاريون

قيمة الشراء

للريت

نايت فرانك

جونز لانغ لاسال

متوسط التقييم

برج الحياة للشقق الفندقية

39.70

42.82

41.26

41.26

هايبر بنده جدة

39.90

38.70

39.30

39.30

هايبر بنده الرياض

80.00

77.53

78.77

78.77

مبنى النيابة العامة

61.60

64.43

63.02

63.02

مجمع الجزيرة السكني

65.40

69.53

67.47

67.47

مركز الروضة للأعمال

123.17

129.82

126.50

126.50

مركز الخالدية للأعمال

154.60

142.69

148.65

148.65

الإجمالي

564.37

565.52

564.95

564.95

 العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق

اسم العقار

المدينة

القطاع

نسبة الإشغال%

مساحة الأرض
(متر مربع)

مساحة المباني
(متر مربع)

المدة المتبقية بعقد الإيجار
(سنة)*

برج الحياة للشقق الفندقية

الرياض

الفندقي

% 100.0

1494.75

6574

6.11

هايبر بنده جدة- فرع حي الحناكي

جدة

تجاري

% 100.0

13685

5858

10.2

هايبر بنده الرياض-فرع حي اشبيلية

الرياض

تجاري

% 100.0

23604

10784

10.6

مبنى النيابة العامة

جدة

مكتبي

% 100.0

4767.25

14574.81

1.3

مجمع الجزيرة السكني

الرياض

سكني

% 94.1

20758

10730

0.6

مركز الروضة للأعمال

جدة

تجاري/ مكتبي

% 93.2

2462

13335

1.2

مركز الخالدية للأعمال

جدة

تجاري / مكتبي

% 86.8

7903

19671.29

2.9

الإجمالي

74674

81527

أداء الصناديق العقارية المتداولة

الشركة

حجم الصندوق (مليون ريال)

سعر الإدراج (ريال)

الإغلاق 30 أبريل (ريال)

التغير

الجزيرة ريت

118.0

10.00

14.85

+ 49 %

تعليم ريت

285.0

10.00

10.77

+ 8 %

جدوى ريت السعودية

1580.0

10.00

9.75

(3 %)

الراجحي ريت

1621.9

10.00

9.04

(10 %)

الرياض ريت

1633.0*

10.00

9.00

(10 %)

جدوى ريت الحرمين

660.0

10.00

8.76

(12 %)

الأهلي ريت1

1375.0

10.00

8.70

(13 %)

مشاركة ريت

880.0

10.00

8.54

(15 %)

دراية ريت

1172.0

10.00

8.13

(19 %)

مُلكية ريت

600.0

10.00

8.04

(20 %)

المعذر ريت

613.7

10.00

8.00

(20 %)

مشاعر ريت

572.4

10.00

8.01

(20 %)

سدكو كابيتال ريت

650.00

10.00

--

--