بالفيديو.. رئيس "دار الأركان" لـ"أرقام": نعتزم إطلاق مبيعات المرحلة الرابعة لـ "شمس الرياض" قريبًا.. ونتائج الشركة في الربع الأول ترجع لتغيير استراتيجيتها

قال يوسف الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة "دار الأركان"، إن الشركة حصلت على الموافقة على مخطط المرحلة الرابعة من مشروع "شمس الرياض"، متوقعًا إطلاق عمليات البيع سواء للفلل أو الأراضي قبل بداية شهر رمضان.

وأضاف الشلاش في مقابلة مع "أرقام" خلال مؤتمر يوروموني السعودية 2018، أن الشركة تعمل حاليًا على الانتهاء من إجراءات الحصول على التصاريح اللازمة من وزارة الإسكان لبدء البيع على الخارطة في المشروع.

وأوضح أن مشروع شمس الرياض ينقسم إلى خمس مراحل الأولى تتضمن تطويرا شاملا وهي ما زالت في الهيئة العليا لتطوير الرياض للتصديق عليها، والثانية تتمثل في مشروع شركة "سابك" الذي أقامته لموظفيها، والمرحلة الثالثة والخامسة تنتظر الموافقة من الأمانة.
 

وأشار الشلاش إلى أن المرحلة الرابعة هي أكبر مرحلة، مبينا أن الشركة وقعت مع شركات عالمية استعداداً لإطلاق عمليات البيع وسيتم الإعلان عنها في مرحلة التسويق والمبيعات.
 

وقال إن لدى الشركة مشروعا آخر في المنطقة الشرقية مساحته 8 ملايين متر مربع وهو في مرحلة التخطيط والتصاريح الأولية، متوقعًا إطلاق المشروع للتسويق نهاية العام الحالي أو بداية العام القادم.
 

وبالنسبة للمشروع الثالث "شمس العروس" في جدة، قال إن المشروع يحتاج تنفيذ بعض الأجزاء البسيطة من البنية التحتية ومن المفترض أن يتم الانتهاء منها خلال الشهرين المقبلين، وإطلاق المبيعات فيه بعد فصل الصيف.
 

وأضاف أن الشركة قامت بشراء مجموعة أراض بمساحات متنوعة في المغرب ودول شرق أوروبا منها البوسنة، متوقعًا إطلاق مشاريع عليها بنهاية الربع الثالث أو الرابع من العام الحالي.

وبخصوص نتائج الشركة للربع الأول 2018، أوضح الشلاش، أن نتائج الشركة الجيدة ترجع لتغيير استراتيجيتها، مبينا أنها اتجهت إلى سياسة البيع والتخارج من كثير من استثماراتها القديمة.

وأضاف قائلا: صحيح انخفض هامش الربح في البيع البطيء من 45% إلى 18 %، إلا أن الشركة لديها هامش ربح جيد يساعدها في مراحل الركود العقاري إلى أن تنزل في الهامش وتحقق مبيعات جيدة، خصوصا أن معظم هذه الأصول قيمتها التاريخية منخفضة جدا.

ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام"، ارتفعت أرباح شركة "دار الأركان"، إلى 331.1 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2018، مقارنة بأرباح 12.1 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2017.