اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات "صندوق سويكورب وابل ريت ".. كثامن صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال العام الجاري

معلومات الصندوق

اسم الصندوق

سويكورب وابل ريت

مدير الصندوق

شركة سويكورب (ترخيص هيئة السوق المالية رقم 12161-37)

الأهداف الاستثمارية

يهدف الصندوق إلى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنويًّا، ويستثمر الصندوق بشكل ثانوي أصول الصندوق في مشاريع التطوير العقاري شريطة:

أ‌) ألا تقل أصول الصندوق المستثمرة في الأصول العقارية المطورة التي تولد دخلًا دوريًّا عن 75% من إجمالي أصول الصندوق وفقًا لآخر قوائم مالية مدققة.

ب‌) ألا يستثمر الصندوق أصوله في أراضٍ بيضاء.

مدة الصندوق

99 سنة من بدء إدراج الصندوق في السوق المالية السعودية (تداول)، وقابلة للتجديد لمدد مماثلة وفق تقدير مدير الصندوق وبعد أخذ موافقة هيئة السوق المالية.

الأصول المستهدفة

4 مجمعات تجارية باسم (المكان مول) في كلٍّ من الرياض وتبوك وحفر الباطن والدوادمي

حجم الصندوق

1.18 مليار ريال

رسوم الاشتراك

1% من إجمالي مبلغ الاشتراك (شامل ضريبة القيمة المضافة)

تفاصيل أصول الصندوق*

إجمالي العقارات وعقود المنافع المراد الاستحواذ عليها

4 عقارات

العقارات المراد الاستحواذ على ملكيتها بشكل تام

3 عقارات

العقارات المراد الاستحواذ على منفعتها

1 عقار

العقارات المطورة تطويرًا كاملًا

4 عقارات

نسبة العقارات المدارة للدخل من مجموع الأصول

100 %

التكلفة الإجمالية لشراء العقارات من دون عقد المنفعة

1013.2 مليون ريال

التكلفة الإجمالية لشراء عقد المنفعة

166.8 مليون ريال

إجمالي حجم الصندوق

1180 مليون ريال

مجموع الإيجارات لكامل أصول الصندوق المستهدفة خلال 12 شهرًا ( 2018)

101.9 مليون ريال

مجموع مساحات البناء للعقارات حسب رخصة البناء (باستثناء عقد المنفعة)

192.5 ألف متر مربع

مجموع مساحات البناء لعقد المنفعة حسب رخصة البناء

37.3 ألف متر مربع

إجمالي نسبة الإشغال بالنسبة للمساحة التأجيرية

96.38 %

نسبة عقد المنفعة من إجمالي الصندوق

14 %

تفاصيل العقارات

العقار

قيمة الشراء (مليون ريال)

الإيجار الإجمالي
(مليون ريال)

الإيجار الصافي
 (مليون ريال)

العائد الإجمالي %

العائد الصافي %

المكان مول - حفر الباطن

470.2

52.6

42.8

11.20 %

9.10 %

المكان مول - الرياض

323.6

24.2

19.9

7.49 %

6.16 %

المكان مول - تبوك

219.4

21.8

17.8

9.92 %

8.12 %

المكان مول - الدوادمي

166.8

27.0

21.4

16.21%

12.82 %

أداء الصناديق العقارية المتداولة

الشركة

حجم الصندوق
 (مليون ريال)

سعر الإدراج
 (ريال)

الإغلاق 5 أغسطس

 (ريال)

التغير

الجزيرة ريت

118.0

10.00

13.84

+ 38 %

تعليم ريت

285.0

10.00

10.46

+ 5 %

جدوى ريت السعودية

1580.0

10.00

9.00

(10 %)

الرياض ريت

1633.0

10.00

8.70

(13 %)

الراجحي ريت

1621.9

10.00

8.65

(14 %)

بنيان ريت

1628.8

10.00

8.60

(14 %)

جدوى ريت الحرمين

660.0

10.00

8.59

(14 %)

مشاركة ريت

880.0

10.00

8.57

(14 %)

الأهلي ريت1

1375.0

10.00

8.54

(15 %)

دراية ريت

1172.0

10.00

8.10

(19 %)

مُلكية ريت

600.0

10.00

8.00

(20 %)

سدكو كابيتال ريت

650.00

10.00

7.98

(20 %)

مشاعر ريت

572.4

10.00

7.75

(23 %)

المعذر ريت

613.7

10.00

7.70

(23 %)

سويكورب وابل ريت

1180.0

10.00

--

--