سوق الإسكان الفاخر.. سنغافورة الأسرع نمواً في العالم وفانكوفر الأكثر تراجعاً

تفوقت سنغافورة على كل من هونج كونج وسان فرانسيسكو ولندن لتصبح سوق العقارات السكنية الفاخرة الأسرع نمواً في العالم بنهاية الربع الثالث، وفقاً لمؤشر "برايم جلوبال سيتيز" الذي تصدره "نايت فرانك" للاستشارات العقارية.

وقالت الشركة البريطانية في تقريرها الأخير: إن أسعار العقارات الفاخرة ارتفعت بنسبة 2.7% في المتوسط خلال العام الماضي عبر 43 مدينة تراقبها، وهو أضعف أداء على أساس سنوي في قرابة الست سنوات.

على أية حال، تصدرت سنغافورة تصنيف المؤشر الذي يقيس أسعار العقارات الفاخرة حول العالم، بعدما نمت الأسعار لديها بنحو 13% خلال فترة الاثني عشر شهراً المنتهية بانقضاء سبتمبر/ أيلول، بدفع من محدودية المعروض.

وتُعد سنغافورة وهونج كونج من بين المدن الرئيسية التي تشهد ضغوطاً صعودية قوية على أسعار العقارات، وقد شهدتا إجراءات حكومية خلال أشهر الصيف بغرض تهدئة الأسواق.

ويبدو أن هذه الجهود آتت أكلها، فرغم النمو الكبير على أساس سنوي، سجلت سنغافورة معدل نمو 1.7% على أساس فصلي، انخفاضاً من 2.2% خلال الربع الثاني، فيما حلت هونج كونج في المركز الرابع عشر من التصنيف، بعدما نمت أسعار المنازل الفاخرة بها بنسبة 5.5% على أساس سنوي وبنسبة 0.9%، مقارنة بـ6.4% و1.9% خلال الربع الثاني.

ولم يشمل التصنيف أي مدن عربية باستثناء دبي، التي حلت في المرتبة التاسعة والثلاثين بالتصنيف العام، فيما جاءت في المركز الخامس بقائمة الأسواق الأكثر انكماشاً من حيث الأسعار.