بدأت فترة الاكتتاب في صندوق "شعاع ريت" في تاريخ 25 مارس 2019 وتستمر فترة الطرح حتى نهاية يوم 7 أبريل 2019، حيث طرح الصندوق 30.51 مليون وحدة للجمهور بسعر 10 ريالات للوحدة، أي ما يعادل 305.15 مليون ريال والتي تشكل 51.5% من حجم الصندوق و البالغ 591.5 مليون ريال.

 

وينوي الصندوق الاستحواذ على 6 أصول عقارية مدرة للدخل في أربعة قطاعات رئيسية تتمثل في: قطاع التجزئة والمطاعم والمكاتب والقطاع السكني والمستودعات وفي مناطق حيوية من مدينة الرياض.

 

وبين الصندوق أنه يتميز باستقلالية مديره عن جميع الأصول وملاكها إذ يوجد 5 ملاك لعدد 6 أصول عقارية، وتوحيد مصالح المستثمرين مع مدير الصندوق عبر هيكلة رسوم الإدارة ليشكل الجزء الأكبر منها نسبة من الإيجارات المحصلة للصندوق، إضافة إلى عوائد تعتبر مرتفعة لأصول ذات جودة عالية وملكية حرة بالكامل ومن غير حقوق انتفاع (ملكية عقد الإيجار من دون ملكية الأصل)، في أهم مدينة رئيسية بالمملكة، حيث يشكل العائد المستهدف والذي يقارب 7% عائدا تنافسيا لأصول من نفس الفئة والموقع في مدينة الرياض.

 

وأشار إلى أنه تمت هيكلة الصندوق بناءً على اللوائح المحدثة من قبل هيئة السوق المالية والتي تهدف إلى زيادة كفاءة صناديق الريت باتباعها أسساً تساهم في الحد من المخاطر المنوطة بهذه الصناديق والتأكد من جاهزية الأصول والعقود نظاميا وتنوع المستأجرين بالإضافة إلى اتباع النظم المحدثة لتقييم الأصول والتي تعكس السعر السوقي العادل للعقارات من خلال الاعتماد في تقييمها على متوسط الأسعار الإيجارية السائدة للأصول المشابهة في السوق وعدم الاعتماد على قيمة العقود الإيجارية الموقعة فقط وذلك لتلافي تضخيم قيمة الأصول بما يتجاوز قيمتها العادلة. وتشمل اللوائح المحدثة أيضا تطبيق فترة حظر على وحدات كبار الملاك مدتها 12 شهرا من بداية تداول الوحدات في السوق السعودي والتي ستساهم في استقرار السعر السوقي للوحدة بشكل أكبر، حيث إن التزام كبار الملاك بفترة الحضور وعدم تخارجهم من الصندوق يدل على ثقتهم بأصول ومدير الصندوق على حد سواء.

 

نبذة عن أصول الصندوق:

 

اسم العقار

نوع الملكية

مساحة الأرض(متر مربع)

الموقع

مبلغ الاستحواذ (مليون ريال)

الإيجار الصافي (مليون ريال)

العائد الصافي للعقار

الفترة التأجيرية (سنة)

إيليت مول

ملكية حرة

9,600

الرياض، السليمانية، شارع الضباب مع التحلية

201.50

16.00

7.94%

5 سنوات

مركز الندى التجاري

ملكية حرة

4,685

الرياض، الندى، تقاطع عثمان بن عفان مع طريق التخصصي

70.00

6.05

8.64%

5 سنوات

مستودعات الخريف

ملكية حرة

85,000

الرياض، حي طيبة، طريق الخرج

130.00

11.26

8.65%

5 سنوات

مبنى يورو السكني

ملكية حرة

900

الرياض، السليمانية، طريق الملك عبد العزيز تقاطع العروبة

19.20

1.65

8.6%

5 سنوات

مفروشات المطلق رومز

ملكية حرة

8,144

الرياض، تقاطع طريق الملك عبد العزيز مع الدائري الشمالي

102.00

8.00

7.84%

15سنة

مفروشات المطلق العليا

ملكية حرة

4,410

الرياض، الورود‘ طريق العليا العام مقابل برج المملكة

50.00

4.08

8.15%

15سنة

المجموع / المتوسط

 

112,739

 

572.70

47.03

8.21%

7.7 سنة
 

وللمزيد من المعلومات عن "صندوق شعاع ريت"، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات التمهيدية والمتوفرة على موقع الصندوق http://www.shuaacapital.com.sa

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.


الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة