بدأ الاكتتاب في زيادة رأسمال ميادين إلى 100 مليون دينار كويتي وجلوبل مديراً للإكتتاب

أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" اليوم عن بدأ الاكتتاب في زيادة رأسمال الشركة الوطنية للميادين "ميادين" إلى 100 مليون دينار كويتي والتي تستخدم في تمويل خطط الشركة الطموحة لتصبح شركة عقارية رائدة في منطقة الخليج العربي، مشيرا إلى أن الاكتتاب مفتوح أمام جميع الجنسيات.

وقال السيد/ عمر محمود القوقة، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، أن ميادين، وهي شركة مدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية (ميادين)، ستستفيد من الزيادة في رأس المال في تطبيق خطتها الإستراتجية التوسعية في المنطقة.

وكانت ميادين قد أعلنت مؤخرا عن توقيع مذكرة تفاهم لامتلاك عقارات في إمارتي أبوظبي ودبي في دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق شركة تابعة.

وأضاف القوقة قائلا ان ميادين "تشهد الشركة انطلاقة عهد جديد من النمو بطرح نفسها كأحد الشركات العقارية الرائدة في المنطقة " وأكد انه ومن خلال هذا الاكتتاب "يمكن للمستثمرين الحاليين والجدد الاستفادة من ثمار خطط الشركة التوسعية في القطاع العقاري والزيادة في السيولة التي يشهدها السوق حاليا".

وأوضح أن جلوبل ستدير الاكتتاب الذي يبدأ اليوم وحتى الأربعاء الموافق 13 ديسمبر القادم سيغطى من خلال أكثر من 975 ألف سهم ستصدر لتغطية الزيادة، مشيرا إلى أنه مفتوح أمام كافة الجنسيات، والمستثمرين داخل وخارج الكويت.

وسترفع ميادين رأسمالها المدفوع إلى 100 مليون دينار من خلال إصدار 975,962,080 سهم جديد، منها 866,306,440 سهم للمستثمرين الجدد تم طرحها للاكتتاب. ويبلغ سعر السهم الجديد 109.91 فلس كويتي للسهم.

وبالنسبة للمساهمين المسجلين في دفاتر الشركة حتى نهاية يوم التداول في 11 نوفمبر 2006 سيقومون باستلام 42,538,860 سهم (1.75 سهم لكل مساهم) كتوزيعات أسهم مجانية، وكذلك 66,846,780 سهم كحقوق إصدار (2.75 سهم لكل مساهم) وذلك بقيمة اسمية قدرها 100 فلس لكل سهم.

وأفاد القوقة بأنه يمكن للمساهمين الحاليين والجدد بيع أسهمهم في سوق الكويت للأوراق المالية فور الانتهاء من عملية التخصيص والإصدار.

وأكد أن ميادين بصدد تنفيذ خطتها التوسعية في القطاع العقاري الخليجي وذلك بعد زيادة رأس المال بوضع نفسها في مصاف شركات العقار الرائدة في المنطقة، حيث أنها تنوي الإدراج في سوق دبي المالي استكمالا لتواجدها الإقليمي.

وتابع قائلا "ستركز الشركة على مبادراتها الاستثمارية على امتلاك العقارات المدرة للدخل وتطوير العقارات، ولديها حاليا ثلاثة عقارات، واحدة في أبوظبي واثنين في دبي، إذ تعتبر استثمارات أولية لميادين. وسيتم تمويل تلك المشاريع من خلال الزيادة في رأس المال".

وذكر القوقة في هذا الصدد أن " المشاريع الموجودة في دبي و أبوظبي، وهما من أنشط أسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، تؤكد أن ميادين على مسار نمو ايجابي للغاية".

وتوقع "أن يستفيد كل حملة الأسهم الجديدة والقائمة استفادة كبيرة من الزيادة المتوقعة في قيمة الشركة نظرا للاستثمارات العقارية المتنوعة ".

وستضم قائمة العقارات المدرة للدخل الخاصة بميادين - والتي كانت قد وقعت بشأنها مؤخرا مذكرة تفاهم من خلال شركة تابعة – مبنيين فاخرين مؤجرين بنسبة 100 بالمئة في مجمع إعمار للأعمال في دبي. كما أمنت الشركة – عبر مذكرة تفاهم أيضا- مبنى في مدينة دبي الطبية سيكون جاهزا قبل نهاية هذا الشهر. وتبلغ قيمة هذين العقارين نحو 48 مليون دينار كويتي.

وتخطط ميادين للاستفادة من هذه الفرصة القيمة التي تقدمها الطلب المتنامي على المكاتب الفاخرة بسبب احتياجات عدد متزايد من الشركات الأجنبية التي تسعى لإقامة مقارها في دبي وذلك بدافع تحقيق النمو الاقتصادي القوي.

كما يقع أهم مشاريع الشركة ضمن مشروع جزيرة الريم (جزيرة طبيعية) وهي جزء من مشروع شمس أبوظبي الضخم.

وقد وقعت ميادين مذكرة تفاهم لهذا المشروع من خلال شركة تابعة لشراء ثلاث قطع ارض في موقع استراتيجي في مشروع شمس أبوظبي ضمن المنطقة الترفيهية، حيث سيتم تطويرها للاستخدام المختلط. ومن المقرر أن يبدأ البناء في يناير 2007.

وتعد جزيرة الريم واحدة من مشاريع عدة في أبو ظبي التي تقع في نطاق المنطقة الاستثمارية والتي تعزز بقية قوانين العقار والملكية المطلقة في أبوظبي التي سيستفيد منها المواطنين والأجانب على حد سواء.

وكان سوق العقار في أبوظبي، إلى ما قبل الإصلاحات الأخيرة، مغلقا إلى حد ما وبوجود استثمارات خاصة محدودة. أما في الوقت الراهن، فإن قلة العرض في القطاعات السكنية والتجارية يحمل فرصا كبيرة للمستثمرين. وقد أدت الفجوة بين العرض والطلب إلى زيادة ملحوظة في أسعار الإيجار للعقارات الجيدة.

ويظل قطاع العقار أهم قطاعات الاقتصاديات الخليجية، حيث يشكل 6 بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي في دول مجلس التعاون الخليجي. ومن المتوقع أن تستفيد ميادين إلى حد كبير من ازدهار سوق العقارات في المنطقة.

وقد اختارت ميادين استثماراتها بقصد التنويع في الدخل، والإعمال، ومن حيث التواجد الجغرافي.

واختتم القوقة بالإشارة إلى أن ميادين تنوي الاستفادة من مبلغ الـ 100 مليون دينار لتوسيع استثماراتها العقارية في الأسواق الإقليمية الأخرى مثل قطر و السعودية ومن خلال شركات تابعة وزميلة.

وأضاف "تعمل ميادين حاليا على دراسة بعض المشاريع الجذابة وقد استعانت بشركات مرموقة لتوسعة استثماراتها في دول الخليج".