أعلن أمين محافظة جدة المهندس عادل بن محمد فقيه خلال المؤتمر الصحفي الذي أقيم بعد ظهر أمس بقاعة الاجتماعات ببيت البلد عن هدية خادم الحرمين لأهالي جدة وهي موافقته الكريمة على إنشاء شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني وعلى نظامها الأساسي والتي سيكون رأس مالها المبدئي 250 مليون ريال وستقوم على ثلاث مراحل مبدئيا. وستطرح الشركة أسهمها بعد ست سنوات من تأسيس الشركة.

وقال أمين جدة أن تصاريح البناء والترميم ستتوقف في هذه المناطق لبدء الدراسة والمشروع مع الملاك أما بوصفهم شركاء أو نزع ملكياتهم بالاتفاق معهم حسب نص قرار مجلس الوزراء كما أن الأمانة ستعطي الجهات الحكومية الأخرى في المنطقة أراضي بديلة كمواقع خارج المنطقة وهناك أراضي لوزارة الزراعة ومصلى العيد وسنوفر أماكن بديلة من أراضي الأمانة في مواقع أخرى فلي جدة . مشيرا إلى أن مشاريع تطوير المناطق العشوائية التي بدأ في عهد أمين جدة السابق عبد الله المعلمي ستكون منطلق العمل بشكل أساسي ومبنى على المراحل التي وصلت إليها مشاريع التطوير وهذا سيكون إضافة وتفعيل وتطوير لما تم الوصول إليه.

وبين فقيه أن تشكيل مجلس إدارة الشركة سيكون من احد عشر عضوا خمسة منهم سيعينهم صاحب السمو الملكي وزير الشئون البلدية والقروية وستة يمثلون الجهات الحكومية المختلفة ويرأس مجلس الإدارة أمين محافظة جدة.

وأضاف أن المشاريع الجديدة التي ستقوم بها الشركة ستخلف فرص عمل كثيرة ليس على المدى القصير ولكن على المدى المتوسط من خلال تفعيل القطاع ا لخاص المشارك بتوظيف السعوديين.

وعن عملية تمويل مشاريع الشركة الجديدة قال الأمين أن عملية التمويل ستكون عن طريق الشراكة مع القطاع الخاص التي ستصبح شريكا وليس عن طريق وزارة المالية.

وأوضح أن مشروع مسار المحور الثقافي التاريخي الذي تنوي الشركة إنشاءه في منطقة البلد ليس له ميزانية محددة لتكاليف نزع الملكيات ولكن الفكرة أن الأمانة والشركة لن تذهب إلى وزارة المالية لطلب الدعم بمعنى انه يجب أن تطور أدوات تمويلية بطريقة القطاع الخاص بدون أي تكاليف على الدولة وبحلول تمويل مبتكرة.

واعتبر أمين جدة المهندس عادل فقيه: « تأسيس هذه الشركة بداية لشركات مماثلة وانمطة مماثلة من التنمية والتطوير في مدن المملكة المختلفة بإذن الله».

من جهته بين المهندس وليد التونسي مدير عام مشاركات القطاع ا لخاص في أمانة جدة أن احد أهداف الشركة الأساسية موضوع تطوير المناطق العشوائية المنتشرة في محافظة جدة وكان مدخل لهذه الشركة إننا نستطيع أن نقدم شيئا لعلاج إحدى المشاكل الأساسية التي تعاني مدينة جدة والأمانة سوف تضع تصورا لعلاج هذه الظاهرة وخلال ا لفترة المقبلة سوف نحل جزءا منها ومن ثم الاستمرارية إلى أن نحل كامل المناطق ونقضي على أسبابها وخلفياتها.

و شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني هي شركة مساهمة عامة مملوكة بالكامل لأمانة محافظة جدة وتعمل على تحقيق رؤية الأمانة من خلال مشاركة القطاع الخاص في مشاريع التطوير العمراني التي تحقق التنمية المستدامة. وستعمل الشركة على تطوير أراضي الأمانة والمناطق العشوائية بما يحقق الاستمرارية الذاتية المشاريع وذلك من خلال مشاركة القطاع الخاص وتشجيعه وتسهيل مهمته لإنشاء مشاريع التطوير بالمناطق التي تمتلكها الشركة وتطوير مخططاتها العمرانية والاقتصادية والتعليمية والثقافية والترفيهية .

وتهدف شركة جدة لتحقيق التوازن العمراني في جدة ومعالجة وتحسين وتطوير الخدمات العمرانية بالاستفادة من الكفاءات المحلية والعالمية والتركيز على زيادة الفرص الاستثمارية مما يزيد حجم الاقتصاد المحلي للمدينة وفرص العمل فيها .و من أهم المشاريع التي ستنفذها الشركة مشروع خزام وهو مشروع يهدف إلى تطوير محور تاريخي ثقافي يبدأ من باب مكة وينتهي بقصر الملك عبد العزيز طيب الله ثراه بخزام ، وسيتم من خلال هذا المشروع إعادة تنظيم وتخطيط الأراضي وتوفير موقع مناسب لمبنى منظمة المؤتمر الإسلامي ، إضافة إلى ترميم قصر الملك عبد العزيز وتحويله إلى متحف وطني ، وتطوير المناطق المتاخمة له .

كما يأتي تطوير المناطق العشوائية ضمن أهم مهام شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ، حيث تحرص أمانة محافظة جدة من خلال هذه الشركة على تطوير هذه المناطق العشوائية على الصعيد العمراني والبيئي والاجتماعي والاقتصادي ، ووضع الأسس والآليات للنهوض بهذه المناطق حتى تتوافق مع السياسات الإستراتيجية العمرانية المعتمدة للمحافظة.

ويجدر بالذكر أن إجمالي مساحة المناطق العشوائية في محافظة جدة تبلغ 55 مليون م2 وتبلغ تكلفة نزع الأراضي والمنشآت المقامة عليها 40 مليار ريال وتكلفة إعادة تطويرها 70 مليار لتصبح التكلفة الإجمالية للتطوير 210 مليارات ريال .

وينص قرار مجلس الوزارء لتأسيس الشركة بإعطاء الأمانة آلية لتنفيذ مشاريعها على أسس تجارية وعلى أسس القطاع الخاص


أهداف قصر خزام

- إعادة تنظيم وتخطيط الأراضي بالمرحلة الأولى
- تطوير الرؤية العامة للمحور الثقافي التاريخي وتوفير موقع مناسب لمبنى منظمة المؤتمر الإسلامي
- ترميم قصر الملك عبد العزيز وتحويله إلى متحف وطني
- تطوير المناطق العشوائية المحيطة بالموقع

مشروع قصر خزام

المساحة الإجمالية : 000ر850 متر مربع

ينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل

المرحلة الأولى: 000ر310 متر مربع
المرحلة الثانية: 000ر380 متر مربع
المرحلة الثالثة: 000ر160 متر مربع


الخطوات القادمة للشركة

- استكمال إجراءات صدور الأمر السامي .
- نقل ملكيات الأراضي الموضحة بالمشروع إلى الشركة .
- تسجيل الشركة بوزارة التجارة .
- اجتماع مجلس الإدارة المكون من 11 عضوا .
- البدء في تنفيذ مشروع قصر خزام .


أغراض الشركة

- إعداد وتنفيذ برامج التنمية والتطوير العمراني بمنطقة قصر خزام وأي مناطق أخرى بمحافظة جدة بحسب أولويات التنمية العمرانية وبما يحقق الاستمرارية الذاتية لمشاريع التنمية والتطوير والتجديد الحضري والقيام بجميع الأعمال والاختصاصات اللازمة لانجاز ذلك الغرض .
- مشاركة القطاع الخاص .
- الاستفادة من خبرات القطاع الخاص في تطوير المناطق العشوائية .
- الاستفادة من توفر السيولة النقدية .
- الاستفادة من توفر الجهات الاستشارية والقانونية والمطورين لدى القطاع الخاص والمتخصصين في تطوير المناطق العشوائية .
- سرعة اتخاذ القرار والاستفادة من تجارب الدول الأخرى .

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة