«منشآت» تحضر لإنشاء مشروع «برج المحارب» بتكلفة إجمالية تصل إلى 150 مليون دولار

أعلن رئيس مجلس الإدارة في شركة منشآت للمشاريع العقارية فؤاد الحمود ان شركته حققت ربحاً صافياً خلال السنة المالية المنتهية في 30 سبتمبر العام الماضي قدره 37 مليون دينار بما يعادل متوسط عائد يصل إلى 235 في المئة من رأسمالها المدفوع، موضحاً أن تلك الأرباح فاقت المقدرة في الميزانية بنسبة 34 في المئة وزادت عن النتائج المحققة في العام الماضي بنسبة 213 في المئة.

وقال الحمود في مؤتمر صحافي عقده عقب اجتماع الجمعية العمومية للشركة أمس انها حققت بذلك ربحية للسهم بواقع 235 فلساً للسهم الواحد، مقارنة مع 142 فلساً للسهم في العام الماضي.

ولفت الحمود إلى ارتفاع اصول الشركة لتصبح 176 مليون دينار مسجلة بذلك عائداً على الأصول بلغ 21 في المئة في حين ارتفعت حقوق المساهمين لتصبح 77 مليون دينار كويتي. وكشف الحمود عن تحضير الشركة لمشروع «برج المحارب» بتكلفة اجمالية تبلغ 150 مليون دولار، والذي سيقام على مساحة 2500 متر مربع باطلالة على ساحات الحرم المكي الشريف ويتكون المشروع من 28 طابقاً وسيتم تسلمه في نهاية العام 2008.

ولفت الحمود إلى ان الشركة حصلت على ثلاثة طلبات لشراء كامل البرج، حيث تقوم الشركة حالياً بدراسة هذه العروض والنظر في امكانية بيع هذا البرج او طرحه بالشكل التقليدي الذي اعتادت عليه الشركة، موضحاً ان هذا المشروع سيكون من المشاريع المدرة للدخل وهو استثمار متوسط الأجل مدته 3 سنوات حيث سيتم من خلاله توزيعات سنوية.

ورداً على سؤال حول آخر المستجدات حول ادراج الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية، قال الحمود ان الشركة عانت من تزامن استيفائها لشروط الادراج مع تطوير القوانين وتغيير شروط الادراج ما تسبب في تأخير ادراج الشركة.

وتوقع الحمود ان تم مناقشة موضوع ادراج الشركة مع 7 شركات اخرى مستوفية ايضاً للشروط خلال اول اجتماع لإدارة البورصة، وان يتم الادراج قبل نهاية شهر فبراير في السوق الرئيسي وليس السوق الموازي.

وفي سياق آخر اعرب الحمود عن اسفه لعقم الاجراءات والقوانين التي تخص استثمار القطاع الخاص من السوق المحلي مع عدم اتاحة الفرصة للشركات لتحقيق امالها من مشاريع عقارية تحقق عوائد جيدة.

وقال الحمود ان الشركة لديها مشروع وحيد في السوق المحلي تعتزم بناءه على هيئة برجين واداريين في منطقة شرق، حيث تمتلك الشركة أرضا استثمارية في هذه المنطقة على البحر ومساحتها 2700 متر مربع، وتقدمت الشركة بطلبين للجهات المختصة بشأن هذه الأرض لمنح الشركة ترخيص تجاري لبناء البرجين بكلفة 250 مليون دينار، وأيضاً طلب يعد بديلاً في حالة رفض تحويل الأرض لتجاري ويمثل بناء فندق بمستوى يفوق 5 نجوم ويستهدف شريحة رجال الأعمال.

ولفت إلى ان الأرض التي تملكها الشركة تقع بجانب مستشفى الأميري مقابل معهد الاليزيوم ومجاورة لبرج أحمد الذي تم منحه موافقة على ترخيص اداري تجاري، لذلك فهناك فرصة كبيرة لمعاملة شركة منشآت بالمثل وتحويل الأرض من استثماري إلى تجاري.

وأشار الحمود إلى ان ابرز اعمال الشركة خلال العام المنصرم وعلى رأسها تصفية الاستثمار في مشروع برج زمزم بمكة المكرمة في الموعد المحدد له منتصف العام الماضي وتوزيع كامل حقوق المساهمين في المشروع بما فيها العوائد المتحققة والتي بلغت نسبتها 100 في المئة من رأس المال، فضلاً عن البدء في تشغيل البرج فندقاً اعتباراً من اكتوبر الماضي لتحقق الشركة بذلك انجازاً استثمارياً عالمياً فريداً.