الإنماء العقارية مقبلة على شراكات في السعودية وقطر والإمارات وعمان

أكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الانماء العقارية المهندس سليمان البريكان ان عام 2007 سيشهد توسع الشركة في عدد من الاسواق الخليجية، ومنها السعودية وقطر وعمان والامارات العربية.

واوضح البريكان في اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي انعقدت امس بنسبة حضور بلغت 78% ان الشركة تتوسع من خلال دراسات متخصصة لتلك الاسواق، مع البحث عن شريك مناسب داخل كل سوق.

واشار الى ان الشركة تعتمد استراتيجية التوسع النوعي، وانها تعتمد على 12 مصدرا للدخل، الامر الذي يعطيها نسبة كبيرة من الحيطة والامان من المخاطر المحتملة، والهزات التي قد تقع بها بعض القطاعات، مؤكدا ان الشركة لا تعتمد سياسة المضاربة في الاسهم، ولكنها تدخل في بعض الاستثمارات المنتقاة دخول استراتيجي من خلال شراء حصص.

وبين البريكان ان الاسهم التي تملكها شركة الانماء العقارية في البورصة ليست نسبة مؤثرة، الامر الذي سيقلل من تأثير الشركة بالأزمات التي مرت بها سوق الكويت للأوراق المالية.


الأرباح

وتطرق البريكان الى الارباح الصافية التي حققتها الشركة في السنة المالية المنتهية في 31 اكتوبر 2006 والتي بلغت 8.516 ملايين دينار كويتي مقارنة مع 7.994 ملايين في 2005 وبنسبة نمو بلغت 6.5%، مؤكدا ان الشركة توالي نشاطها العقاري.


عوائد التخارج

وذكر انه تم تخارج الشركة الفعلي من بعض الاستثمارات الخارجية، منها المحفظة العقارية صن رايز الاولى، والثانية في الولايات المتحدة الاميركية بعوائد إجمالية تبلغ نحو 2.47 مليون دولار اميركي، وبنسبة اجمالية بلغت 47.6%، كما تم التخارج من مشروع برج زمزم في مكة المكرمة بعائد بلغ 2.8 مليون دولار وبنسبة 100% من قيمة الاستثمار.

واضاف انه تم التخارج كذلك من مشروع لي اندستريز لصناعة معدات الطرق في الولايات المتحدة الاميركية بعائد بلغ 567.200 دولارا اميركيا وبنسبة اجمالية تعادل 37% من قيمة استثمارنا. ومشروع اساطير الخليج العقارية في امارة دبي، حيث تم استرجاع كامل حصتنا من رأس المال المستثمر بالاضافة الى عوائد بلغت 400.000 دولار اميركي وتعادل 20% من قيمة استثمارنا وذلك خلال فترة تسعة اشهر فقط من بدء الاستثمار، كما سيكون لدينا من هذا الاستثمار بالاضافة الى ما تحقق حصة في الجزء المتبقي من ارض المشروع الخاص في المنطقة الترفيهية لمشروع اساطير الخليج، بالاضافة الى مشروع العرين السياحي في مملكة البحرين، وقد تم تحقيق عائد بلغ 800.000 دولار اميركي وبنسبة تعادل 40% من مبلغ الاستثمار، وذلك خلال مدة الاستثمار البالغة سنة ونصف السنة، وصندوق الديرة العقاري بعائد بلغ 972 الف دولار بنسبة 54%، وصندوق السور العقاري بعائد بلغ نحو 241 الف دولار بنسبة 30%، كما تم التخارج من جزء من استثمار الشركة في برنامج المستثمرين الاستراتيجيين مع بنك 'اركابيتا الاسلامي' مما حقق عائدا بلغ نحو 32 الف دولار بنسبة تعادل 104%.


المحفظة العقارية

وذكر البريكان ان حجم المحفظة العقارية المدرة الخاصة بالشركة داخل دولة الكويت بلغ بعد اخر تقييم لها في 2006/10/31 مبلغ 15.912.907 دينار كويتي، وذلك بعد تعزيزها بشراء قسيمة مؤجرة في منطقة الشويخ الصناعية مقام عليها محلات تجارية.

واضاف قائلا: وقد بلغ حجم محفظتنا العقارية بمملكة البحرين حسب اخر تقييم لها في 2006/10/31 مبلغ 3.143.524 دينار بحريني، كما تم بيع مبنى الشركة في منطقة الري مما حقق عائدا جيدا بلغ 1.307.977 دينار كويتي.

وقال: استمر مصنع الخلط الجاهز التابع للشركة في انتاجه لكل انواع الخرسانة الجاهزة المطلوبة لتزويد مشاريع مقاولات الشركة وكذلك للبيع في السوق المحلي مما جعله في مصاف المصانع الكبيرة في البلاد، الا ان اقامة عدد كبير من المصانع الجديدة خلال هذا العام ادى الى اشتداد المنافسة بين المصانع مما ترتب عليه انخفاض في حجم المبيعات وصافي الارباح المحققة، فيما واصلت الشركة وبنجاح كبير تنفيذ مجموعة من المشاريع الاسكانية وبناء المجمعات والمراكز التجارية والمدارس والمساجد التي تمت ترسيتها خلال الاعوام الماضية والعام الحالي حيث بلغت قيمتها الاجمالية 44.746.000 دينار كويتي.

كما تمت ترسية مجموعة من المشاريع الحكومية والخاصة خلال هذا العام على شركتنا حيث بلغت قيمتها الاجمالية 18.390.000 دينار كويتي وبذلك بلغ حجم المشاريع الكلي لدى الشركة 63.136.000 دينار كويتي.

وتطبيقا لاستراتيجية الشركة بتوسيع مجالات الاستثمار نوعيا وجغرافيا فقد قامت الشركة بتعزيز مساهماتها السابقة وذلك بالدخول في مجموعة من الاستثمارات المباشرة والمحافظ العقارية في بعض دول مجلس التعاون الخليجي والولايات المتحدة الاميركية والمملكة المتحدة وبعض دول الاتحاد الاوروبي، بالاضافة الى المساهمة في بعض الشركات المحلية والخليجية، مما سيكون لهذه الاستثمارات الاثر الكبير في تنمية ايرادات الشركة في السنوات القادمة.


الجمعية العمومية

وكانت الجمعية العمومية للشركة اقرت توزيع ارباح نقدية بنسبة 10% من القيمة الاسمية للسهم اي بواقع 10 فلوس لكل سهم، ووافقت على توزيع اسهم منحة بنسبة 8% من رأس المال للسنة المالية المنتهية في 2006/10/31 اي بواقع 8 اسهم لكل 100 سهم.

كما فوضت الجمعية مجلس الادارة بشراء اسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من عدد اسهمها وفقا للقانون.

اما العمومية غير العادية للشركة فقد اقرت بتعديل نص المادة 5 من النظام الاساسي والمادة 6 من عقد التأسيس لتصبح كالتالي:
رفع رأس مال الشركة من 36،117 مليون دينار الى 39،07 مليونا موزعة على 390 مليون سهم قيمة كل سهم 100 فلس وجميع الاسهم نقدية، وان يقتطع 10% تخصص لحساب الاحتياطي الاجباري ويجوز للجمعية العامة العادية بناء على اقتراح مجلس الادارة وقف هذا الاقتطاع اذا زاد الاحتياطي الاجباري عن نصف رأس المال.