"التعمير الخليجي" أصبحت "مينا العقارية" استعداداً للإدراج في البورصة

وافقت الجمعية العمومية لشركة »التعمير الخليجي العقارية« على تغيير اسم الشركة إلى »مينا العقارية« وادراج الشركة في سوق الكويت للاوراق المالية.
وقال رئيس مجلس الادارة في الشركة الدكتور فؤاد العمر ان الشركة عمدت إلى تغيير الاسم بسبب تشابه الاسم القديم مع شركات اخرى مدرجة.
وأضاف العمر في تصريحات للصحافيين عقب انتهاء الجمعية العمومية للشركة امس: اننا نسعى للتوسع في عدة اسواق منها السوق السعودي ولدينا شركة هناك باسم الشركة »الخليجة للتعمير العقاري« وكذلك نسعى لدخول السوق العماني ولدى الشركة اهتمام في سوق ليبيا وشمال افريقيا مشيرا الى ان الشركة مع شركائها تمتلك في الشركة السعودية نحو 49 في المئة وهي تعمل برأس مال 200 مليون ريال سعودي وهي تهتم بالسوق العقاري السعودي سواء من ناحية تطوير الاراضي او بناء المشاريع وكذلك عمل الصناديق والمحافظ العقارية منوها الى ان اداء الشركة جيد رغم انها بدأت نشاطها منذ عام فقط.
ولفت العمر الى ان الشركة تنوي الدخول في احد المشاريع العقارية في دولة من دول شمال افريقيا وهو عبارة عن مشروع متكامل من ابراج ومجمع تجاري ومكاتب وهو باكورة اعمال الشركة في شمال افريقيا متوقعا ان تبلغ قيمة المشروع 120 مليون دولار مشيرا الى ان هناك دراسات لمشروع كبير يصل إلى بليون ريال سعودي وهو مازال في مراحله الأولية من ناحية الدراسات واوضح العمر ان توزيعات العام الماضي بلغت 7 فلوس للسهم نقدي و5 في المئة منحة.
وحول الشركات الزميلة ونشاطاتها فقد فند التقرير نصف السنوي للشركة هذا النشاط على النحو التالي:
1- شركة رأسمال القابضة:
تم تأسيس شركة رأسمال القابضة (دولة الكويت) من قبل شركة تعمير الخليجي العقارية بالشراكة الستراتيجية مع الشركة الكويتية للتمويل والاستثمار برأس مال 25 مليون دينار كويتي.
يتركز النشاط الاستثماري الاساسي للشركة في الاستثمار في تطوير قطعة 1B من مشروع العرين والذي يعتبر من اضخم المشاريع المستقبلية في مملكة البحرين, اضافة الى ذلك فقد قامت الشركة باستثمار وادارة السيولة المتوفرة في فرص استثمارية مختلفة من شأنها اضفاء توزيع المخاطر والتنوع في استثماراتها.
قامت شركة رأسمال القابضة بالاجراءات اللازمة نحو تملك شركة العرين للتعمير العقاري (ش.م.ب.م), وذلك بهدف شراء وتملك قطعة ارض تجارية تبلغ مساحتها 178.4 ألف متر مربع في مشروع منتجع العرين الصحراوي والذي يتميز بموقعه الستراتيجي كبوابة شمالية غربية للمشروع الرئيسي ومطلة على ممر سباق ال¯Formula 1 وجامعة البحرين.
وقد باشرت الشركة اجراءاتها مع بلدية مملكة البحرين لتقسيم الارض الى اربعة اجزاء رئيسية هي:
الجزء الاول: بمساحة اجمالية تبلغ 30.035 متر مربع لاقامة شقق سكنية وحدائق ومنتزهات.
الجزء الثاني: بمساحة اجمالية تبلغ 104.127 متر مربع وذلك لاقامة مجمع تجاري وترفيهي ضخم (مجمع سراب العرين).
الجزء الثالث: بمساحة اجمالية تبلغ 18.5 الف متر مربع وذلك لاقامة فندق ملاصق للمجمع التجاري يحتوي على 300 غرفة تقريبا.
الجزء الرابع بمساحة اجمالية تبلغ 25.2 الف متر مربع وذلك للتوسعات التجارية المستقبلية.
مشروع سراب العرين التجاري:
وترتكز فكرة مشروع منتجع العرين الصحراوي على اقامة مرافق صحية وسكنية وتجارية وترويجية متميزة على قطعة ارض صحراوية شاسعة وذلك بهدف تلبية احتياجات السوق المحلي والخليجي المتزايدة لهذه المرافق, حيث قامت شركة رأسمال القابضة عن طريق شركتها التابعة, شركة العرين للتعمير العقاري (ش.م.ب.م) بتملك ما يقارب 9 في المئة من اجمالي ارض منتجع العرين الصحراوي وتم تخصيص جزء من الارض لاقامة مشروع »سراب العرين«.
والمنتجع مخصص للاستخدام المتنوع الخاص بمشاريع تطوير السياحة الصحية والعائلية حيث يقع مشروع العرين في منطقة الصخير جنوب مملكة البحرين في مواجهة محمية العرين الصحراوية وعلى مقربة من حلبة البحرين الدولية لسباق ال¯ Formula 1وجامعة البحرين.
وتقدر الكلفة الاجمالية لمشروع مركز العرين التجاري بنحو 96.68 مليون دينار كويتي, وتقدر الاحتياجات التمويلية للمشروع بنحو 55 مليون دينار كويتي2. - الشركة الخليجية للتعمير العقاري (المملكة العربية السعودية)
قامت شركة التعمير الخليجي بالتعاون مع بيت التمويل الخليجي, بتأسيس الشركة الخليجية للتعمير العقاري في المملكة العربية السعودية, بغرض المساهمة في تطوير المشاريع العقارية, واستغلال فرص الاستثمار العقاري المتوفرة في المملكة, بالاضافة الى إنشاء كيان يمثل وجود شركة التعمير الخليجي في دول واعدة عقاريا كالمملكة العربية السعودية.
تأسست الشركة في عام 2006 برأس مال 150 مليون ريال سعودي. وقد بدأت الشركة بالاستثمار في الكثير من الفرص العقارية في المملكة العربية السعودية ومن ذلك محفظة أرض الصفا بالإحساء بالتعاون مع شركة التعمير الخليجي العقارية.

محفظة أرض الصفا بالإحساء:
هي من المشاريع التي قامت بها الشركة الخليجية للتعمير العقاري بالتعاون مع شركة التعمير الخليجي العقارية, وتتمثل فكرة المشروع في تطوير واستثمار حي الصفا بمنطقة الإحساء - المملكة العربية السعودية.
ويعتبر المشروع من المشاريع الحيوية لاقامته وتشييده لفلل سكنية متكاملة الخدمات , وكانت فترة المشروع 18 شهرا وعوائده المتوقعة هي 28 في المئة على رأس المال.
وجاري العمل حاليا على تطوير البنية التحتية للمشروع وذلك بكلفة تقدر 3.7 مليون ريال.

3 - شركة الخليجية المغاربية القابضة:
في إطار جهود الشركة نحو فتح أسواق جديدة خارج دول مجلس التعاون الخليجي فقد تم تأسيس الشركة الخليجية المغاربية القابضة (دولة الكويت), برأس مال وقدره 15 مليون دينار كويتي مع شركاء ستراتيجيين محليين.
تهدف الشركة الخليجية المغاربية القابضة الى الاستثمار في القطاع العقاري بدول المغرب العربي, كما تم استقطاب كفاءات من تلك الدول لتشكيل فريق عمل متخصص ويتمتع بخبرات واسعة في مجال تطوير المشاريع.
4 - شركة عمان للتعمير (سلطنة عمان):
نظرا لاقبال سلطنة عمان على طفرة عقارية ونهضة عمرانية واعدة والتظافر جهود الشركة في اعداد الدراسات والتحاليل الخاصة في سوق عمان العقاري, فقد تم تأسيس شركة عقارية (شركة عمان للتعمير) برأس مال 500.000 ريال مع بيت التمويل الخليجي (ش.م. ب) مقفلة ونخبة من مؤسسين محليين لتصبح ذراعاً ستراتيجي في المنطقة.
5 - شركة رواج القابضة:
تتميز أسواق العقار في منطقة الشرق الاوسط باستمرارية النمو وبالأمان مقارنة مع فرص توظيف رؤوس الأموال في الاستثمارات الأخرى, وفي اطار هذا الجو تأسست شركة رواج القابضة (ش.م.ك.م) برأس مال 3.000.000 دينار كويتي لتقديم باقة من الحلول المتكاملة لتسويق الفرص والمشروعات والشركات والصناديق والمحافظ العقارية في منطقة الشرق الاوسط متألفة من فريق متخصص يتمتع بالخبرات الفنية والعلمية والعملية اللازمة, وتزاول الشركة جميع أعمالها وفقا لإحكام الشريعة الإسلامية السمحة.
لرواج ثلاثة أنشطة رئيسية هي: الاستشارات والتسويق والمبيعات.
6 - شركة المشاريع العقارية كابيتال (مملكة البحرين)
قامت شركة التعمير الخليجي العقارية بالبدء بعملية الاكتتاب الخاص لزيادة رأس مال شركة المشاريع العقارية كبيتال المصرح به من مليون دينار بحريني الى عشرة ملايين دينار بحريني وذلك عن طريق طرح ما قيمته 9 ملايين دينار بحريني للاكتتاب الخاص.
علما بأنه تم تأسيس شركة المشاريع العقارية كابيتال في يونيو 2005 كشركة مساهمة بحرينية مقفلة, مرخصة لتقديم جميع الخدمات والمنتجات العقارية المتنوعة داخل وخارج مملكة البحرين والتي تتماشى وأحكام الشريعة الإسلامية الغراء.

شركة بوابة المغرب:
ساهمت شركة التعمير الخليجي في ضمان الاكتتاب بمبلغ 20 مليون دولار في مشروع (بوابة المغرب) وهو فرصة للاستثمار في مشروع عقاري بالمملكة العربية المغربية, وهو مشروع تطوير متعدد الاغراض ويقع في موقعين رئيسيين وهما مدينة مراكش ومدينة طنجة, وتبلغ مساحة المشروع التقديرية 507 هكتار, ويبلغ حجم الاستثمار المتوقع في المدينتين 1.4 بليون دولار.