»نور« تحضّر لمشروع عقاري وصناعي واستثماري في مصر باستثمارات تقدر بمليار دولار

كشف نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة نور للاستثمار المالي ناصر عبدالمحسن المري عن ان الشركة تحضر لمشروع عقاري وصناعي واستثماري وصفه بالكبير جدا في مصر وبقيمة استثمارات تبلغ نحو مليار دولار وذلك بالشراكة مع جهات مصرية وعربية.

واوضح المري في تصريحات صحافية على هامش عمومية الشركة التي انعقدت امس بنسبة حضور بلغت نحو %80 ان الشركة كلفت بنك ابوظبي الدولي ببيع اراض تملكها الشركة بنسبة %50 في مصر ضمن مدينة 6 اكتوبر بمساحة تبلغ 22 فدانا نحو 92.4 الف م2 موضحا ان السعر السوقي المتداول حاليا للمتر يبلغ نحو 1000 جنيه مصري، باجمالي يقدر بنحو 92.4 مليون جنيه، لافتا الى ان سعر الشراء للمتر كان بمعدل 136 جنيها بارباح تقديرية تبلغ نحو 46 مليون جنيه لصالح الشركة وهو الامر الذي يعني ان العائد التقريبي للشركة من هذا الاستثمار يبلغ نحو %825 على اساس ان قيمة مساهمة نور في شراء هذه المساحة كانت بحدود 5 ملايين جنيه.
وكشف المري ان تأسيس البنك الاسلامي في سورية بلغ مراحله الاخيرة برأسمال 200 مليون دولار، موضحا ان ملكية نور ومجموعة الصناعات الوطنية في البنك يبلغ %25 لافتا الى أن ادارة البنك ستتم من خلال بنك ميزان الباكستاني المملوك لـ »نور« ومجموعة الصناعات الوطنية بنسبة ملكية مؤثرة.
واوضح المري ان الشركة مقبلة على مشاريع استثمارية في اسواق الهند والصين وباكستان ومصر والسعودية مقدرا بأن الشركة لديها مشاريع تتطلب تمويل نحو 35 مليون دينار خلال الفترة القليلة المقبلة متوقعا ان تكون عوائد هذه المشاريع كبيرة ومجزية.


السوق السعودي

وعن السوق السعودي قال المري ان شركة نور مع مجموعة الصناعات الوطنية حصلتا على %30 من رأسمال الشركة العربية للاوراق المالية برأسمال 300 مليون ريال على أساس السعر التأسيسي حيث ستعمل هذه الشركة في أعمال الوساطة والتداول وحفظ الاوراق مشيرا الى ان الجمعية التأسيسية لهذه الشركة ستكون اليوم »أمس« حيث سيتم تمثيل نور في مجلس ادارتها.
ولفت المري إلى أن »نور« حققت عوائد استثمارية من ملكيتها في محطة كراتشي بنحو %600 موضحا ان الشركة استحوذت على نحو %20 بسعر 2 روبيه للسهم الذي ارتفع الى 11 روبية بعد الادراج حيث حققت ارباحا تبلغ نحو 15 مليون دينار من هذا الاستثمار لافتا الى ان الشركة عادت واشترت حصص ملكية جديدة بعد هبوط سعر السهم الى 5 روبيات موضحا ان السعر السوقي المتداول حاليا يبلغ نحو 7 روبيات للسهم مقدراً ملكية نور والصناعات الوطنية حاليا بعد عمليات التدوير بيعا وشراء نحو %28.


السوق المحلي

وعلى مستوى السوق المحلي فقد كشف المري عن ان الشركة ستبدأ في اول ابريل المقبل بتسويق صندوقين استثماريين جديدين هما صندوق نور الاسلامي وصندوق الاسهم المحلية والعربية برأسمال متغير يتراوح بين 5 الى 50 مليون دينار لكل منهما موضحا ان الصندوقين في مراحل التأسيس الاخيرة.

من جهة اخرى فقد اوضح المري ردا على استفسارات المساهمين ان الشركة تسعى لتوزيع استثماراتها بواقع %50 للسوق المحلي و%50 للاسواق العالمية لافتا الى ان الشركة ليس لديها استثمار مباشر في الكويت لافتا الى ان الشركة ضمن توجهها للاسواق العالمية تسعى لاقامة تحالفات مع بنوك وشركات عالمية للدخول في استثمارات مباشرة او غير مباشرة.
ولفت المري الى ان شركة نور كذراع استثمارية لمجموعة الصناعات الوطنية القابضة تتواجد حاليا في نحو 6 دول وتستثمر في 4 قطاعات معتبرا عوائد استثماراتها الخارجية مجدية وعادت بالنفع على الشركة ومساهميها لافتا الى تملك الشركة لـ %25 من اتصالات الاردن.


مسببات الزيادة

وعن مسببات زيادة رأس المال بمقدار الضعف قال المري ان الزيادة استدعتها خطط الشركة الاستثمارية التي تنتهجها الشركة للدخول إلى الاسوق العالمية معتبرا أن رأسمال الشركة قبل اقرار الزيادة البالغ 25 مليون دينار غير كاف لشركة استثمارية تعمل ضمن اسواق عالمية مشددا على أن الزيادة على رأس المال لن تمثل عبئا على الشركة ولا على خطط الشركة واعدا المساهمين بالمحافظة على النمو الربحي للشركة مضيفا بقوله زيادة رأس المال تواكب الخطط التوسعية لأعمال الشركة وتمكنها من ممارسة عملها الاستثماري محليا وعالميا كالاستحواذ على شركات أو الدخول في تحالفات موضحا أن الشركة كونها استثمارية تستهدف الحصول على تمويل رخيص لتوظيفه في فرص مجدية ذات عوائد كبيرة. وأشار المري إلى أن الشركة على مدى مسيرة عملها التي لم تبلغ العامين مكنت مساهميها من تحقيق عوائد استثمارية لافتا إلى الزيادة السعرية على القيمة السوقية للسهم في سوق الكويت للأوراق المالية من 100 الى500 فلس مضيفا بقوله الشركة في أقل من عامين تواجدت في 6 دول وتعمل ضمن 4 قطاعات وقدمت خدمة البيوعات في سوق الكويت للأوراق المالية مشيرا إلى تمكن الشركة من الحفاظ على نمو ارباحها عن عام 2006 رغم ما شهده من هبوط أسواق المال محليا وعالميا.


اداء 2006

من ناحية أخرى فقد أوضح رئيس مجلس الإدارة في الشركة حسام الخرافي في التقرير المكتوب لمجلس ادارة الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2006 ان الشركة تمكنت من تحقيق أهدافها بالرغم من السنة الصعبة التي شهدها سوق الكويت للأوراق المالية خلال عام 2006 حيث حققت الشركة صافي ربح يقدر بـ15.57 مليون دينار مضيفا فما زلنا نتطلع إلى تحقيق رؤيتنا بأن نصبح شركة الاستثمار البنكي الأولى في المنطقة.

وقال الخرافي: بينما كانت الظروف السائدة في السوق المحلي والأسواق الخليجية غير مواتية فإن استراتيجيتنا الاستثمارية في الاسواق الواعدة مكنتنا ليس فقط من المحافظة على مستوى ايراداتنا في السنة الماضية بل ساهمت ايضا بزيادة ربحية السهم من 59 فلسا إلى 62 فلسا اضافة إلى التوزيع الجغرافي لأعمال الشركة فقد اسهم عامل هام آخر وهو ارتفاع ايرادات رسوم الخدمات حيث بلغت اجمالي عوائد ايرادات الرسوم في عام 2006 ما قيمته 4.26 مليون دينار بينما بلغت عام 2005 نحو 50 الف دينار.

واضاف الخرافي بقوله: استطاعت ادارة شركة نور تحقيق الاهداف الموضوعة بنجاح وقد تم تحقيق ذلك من خلال الاستثمار في عدد من القطاعات الاقتصادية بدول مختلفة وقد زاد حجم الاصول المدارة من قبل الشركة إلى أكثر من ثلاثة أضعاف بعد زادت من 22.6 مليون في عام 2005 الى 72 مليون دينار عام 2006. اضافة الى زيادة أصول الشركة بنحو %47 عن عام 2005 حيث وصلت الى 168.5 مليون.
واستعرض الخرافي في تقرير مجلس الادارة اعمال الشركة حيث أوضح ان ادارة تمويل الشركات قامت خلال العام 2006 بتشكيل مجموعات استشارية اقليمية ومحلية لتغطية منطقة الشرق الأوسط، وشمال أفريقيا، وباكستان، والصين، والهند، وتركيا ووسط وشرق أوروبا. وكذلك تم تشكيل فريق متخصص في انشاء صناديق الملكية الخاصة.

موضحا انه من خلال هذه المجموعات الاستشارية تم تنفيذ الاستراتيجية القائمة على تنويع مصادر الدخل، والتي تحققت من خلال تقديم مختلف الخدمات الاستشارية والاستثمارية وخدمات استقطاب مصادر التمويل، وكذلك تأسيس الشركات الجديدة، والكيانات الاستثمارية ضمن المناطق المستهدفة، مضيفا بقوله ان المشاريع التي أنجزت خلال عام 2006 أو تلك المتوقع البدء فيها خلال عام 2007 قد توزعت على مختلف القطاعات الاقتصادية والتي تتضمن: الخدمات المالية، الاتصالات، النفط والغاز، البنية التحتية، التعليم وقطاع التطوير العقاري.


النظرة المستقبلية

وعن النظرة المستقبلية لعام 2007 قال الخرافي في التقرير ان ادارة تمويل الشركات تعتزم خلال هذا العام زيادة مصادر الايرادات من خلال العمل على زيادة عدد العمليات وتنويع المنتجات والخدمات بالتركيز على تسريع وتيرة تنفيذ المشروعات المزمع البدء بها في مختلف دول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا بما في ذلك اعمال الخصخصة والاكتتابات الخاصة والاستثمارات المباشرة والمشروعات الجديدة والفرص المتاحة خلال الاكتتابات العامة، اضافة الى السعي نحو تدعيم التحالفات الاستراتيجية الناجحة في المناطق والدول المستهدفة لتقديم فرص استثمارية متميزة للعملاء وللشركة مضيفا بقوله: كما سنستمر ببناء فريقنا الاستشاري وتطوير وتنمية قدراته لتزويد عملائنا بخدمات استشارية واستثمارية متميزة، والدخول في أسواق المال من خلال تقديم خدمات مبتكرة سواء كانت تقليدية أو متوافقة مع الشريعة الاسلامية.

وعن ادارة الأصول والاستثمارات المحلية قال الخرافي: لقد كان عام 2006 عاما مميزا، من حيث اداء السوق وتطوير المنتجات، حيث استطاعت المحافظ الاستثمارية المحلية وفي أوقات عديدة ان تحقق عائدا يفوق مؤشرات السوق، لافتا الى بدء الشركة في تقديم خدمة البيوع المستقبلية والتي فاقت ايضا التوقعات.

وعن الرؤية خلال 2007 لادارة الاستثمارات المحلية قال الخرافي: تتطلع ادارة المحافظ المحلية الى زيادة ايراداتها الاستثمارية لتفوق المؤشرات القياسية. وفي الوقت نفسه تعتزم الادارة زيادة ايراد الرسوم الاستثمارية من خلال زيادة الأصول المدارة من قبل الشركة، موضحا ان الشركة قادرة بإمكاناتها على جذب أصول اضافية من عملاء الشركة سواء كانوا أفرادا أو مؤسسات وهناك عدد من الخدمات والمنتجات المتوقع البدء في تقديمها للعملاء في سنة 2007 والمتضمنة صناديق استثمارية عدة تستهدف الاستثمار في السوق الكويتي، مشددا على ان الشركة ستواصل استقطاب المزيد من الكفاءات المهنية المتميزة للانضمام الى فريق الادارة وذلك من أجل الارتقاء بمستوى الأداء.

وعن ادارة الاستثمارات الدولية قال الخرافي ان الادارة قامت في العام 2006 باتخاذ قرارات استثمارية جيدة سواء في الأسواق المتقدمة أو الواعدة حيث تخطى اداء تلك الاستثمارات المؤشرات القياسية في الدول التي تم فيها، وحققت عوائد مجزية للمساهمين. وقد تمثل عامل النجاح الرئيسي في استراتيجيات الادارة والمتعلقة بتوقيت الدخول بتلك الأسواق المتطورة والتي تشمل الولايات المتحدة وأوروبا والأسواق النامية والتي تشمل الصين والهند وباكستان ودول الخليج العربي ودول شرق ووسط أوروبا.


رؤية 2007

وعن رؤية الشركة لعام 2007 قال الخرافي ولتعزيز المكانة التي حصلنا عليها، سنواصل العمل على تركيز الجهود المبذولة في كل من الأسواق المتقدمة والنامية، والبحث عن فرص استثمارية متميزة وبعوائد مجزية، واضافة الى ذلك فإن الادارة تبحث عن تنويع قاعدة أصولها عالميا للتقليل من حدة التذبذبات بشكل عام وتحقيق عوائد أعلى بشكل خاص. كما تبحث الادارة في تنويع مصادر ايراداتها من خلال تطوير منتجات ذات قيمة مضافة ومختلفة ومتنوعة عالميا لقاعدة العملاء من أفراد ومؤسسات، على ان تتضمن هذه المنتجات صناديق يتم ادارتها من قبل مديرين عالميين ذوي كفاءة عالية في أسواق الاسهم والعقار والسلع الأولية وغيرها من استراتيجيات لتحسين الأداء ومن ثم تحسين عوائد الاستثمار وايرادات الرسوم مضيفا بقوله وسوف نستمر في توظيف الكفاءات والخبرات والدخول في استثمارات منظمة لتنفيذ رؤيتنا الاستراتيجية.