مسؤول في شركة منازل العقارية يقدر حاجة الامارات الراهنة الى 250الف وحدة سكنية

قدر مسؤول في شركة منازل العقارية حاجة الامارات في الوقت الراهن الى 250الف وحدة سكنية لسد الفجوة بين الطلب والعرض على السكن الذي يتركز بنسبة 80% في ابوظبي ودبي.

واعلن رئيس مجلس ادارة الشركة محمد مهنا القبيسي،في حديث نشرته صحيفة الاتحاد الاماراتية اليوم ان شركته تعتزم قريبا طرح مرحلة جديدة من مشروعها (فلل الريف) الذي يتضمن حوالي 1700فيلا سكنية بجانب اعلان اقامة مشاريع ضخمة في مصر والسعودية وسوريا والأردن وتونس والمغرب وقطر خلال النصف الثاني من العام الحالي لتصل اجمالي استثماراتها المحلية والعالمية خلال الخمس السنوات المقبلة إلى 45 مليار درهم،

وراى أن السوق العقارية تمر حاليا بمرحلة ''تعطش'' كبيرة للعقارات السكنية من فئة الإسكان المتوسط الذي تنتظره قائمة طويلة من المحتاجين بينما تشبعت من الإسكان الفاخر مشيرا الى ان السوق الاماراتية وخاصة ابوظبي لا تزال بحاجة الى مشروعات عقارية عملاقة.

وقال ان شركات التطوير العقاري تواجه حاليا تحديات كبيرة تتمثل في ارتفاع أسعار مواد البناء وندرة شركات المقاولات القادرة على تنفيذ المباني بالمواصفات المطلوبة، اضافة الى عدم استيعاب قطاع الصناعات المغذية للتطوير العقاري لحجم الطفرة في العقارات ولم يتجاوب معها،

واوضح ان خطة الشركة تركز على اسكان اصحاب الدخول المتوسطة فضلا عن ابتكار وسائل جديدة للتعامل مع ارتفاع اسعار مواد البناء وادخال نظام التبريد والتكييف بانشاء شركات تهتم بهذا الجانب في مشايع الشركة كمرحلة اولى تتطور لاحقا لتقديم اعمال تجارية للشركات الاخرى.

واشار الى تناسب اسعار الوحدات السكنية لمشاريع الشركة مع الطبقة المتوسطة اذا بلغت نسبة حاجزي الوحدات من الاجانب في المرحلة الاولى من مشروع فلل الريف 30% مقابل 70%للمواطنين والعرب والتي تتراوح اسعارها بين 500الف درهم و1.6مليون درهم مقارنة باربعة ملايين درهم في المشاريع المماثلة.

واكد ان شركته ماضية في استكمال اجراءات تاسيس شركة للتمويل العقاري الاسلامي والمتعلقة بنظام التراخيص وموافقات الجهات المختصة ليتم الاعلان عن تدشينها رسميا بمجرد الانتهاء من هذه الاجراءات التي تشمل ايضا انشاء سلسلة شركات مرتبطة بقطاع التشييد والبناء.

وتوقع القبيسي ان تصل الاستثمارات التي سيتم ضخها في مجال تصنيع مواد البناء في الامارات الى 50 مليار درهم خلال السنوات الخمس المقبلة في ظل توجه حكومة ابوظبي للتوسع في مجال الصناعات الثقيلة والمناطق الصناعية المتخصصة.

( للاطلاع على التفاصيل راجع صفحة المقابلات)