الحمود: «منشآت» تعتزم تأسيس شركتين عقاريتين وتفاوض على مشروع عقاري في المدينة المنورة

كشف رئيس مجلس إدارة شركة منشآت للاستثمار العقاري فؤاد الحمود عن ان الشركة تعتزم تأسيس شركتين عقاريتين مع حلفاء استراتيجيين في السوق المحلي خلال العام الحالي لم يحدد رؤوس أموالها، وأوضح ان هذا التوجه يأتي ضمن الاستراتيجية التوسعية لـ «منشآت خلال 2007».

جاءت تصريحات الحمود في المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة أمس بمناسبة استعدادها لعمل حملة إعلامية وتعريفية على ضوء التوقعات بادراج الشركة في الفترة القصيرة المقبلة في سوق الكويت للاوراق المالية، حيث اوضح ان «منشآت» استوفت كافة متطلبات الادراج بما في ذلك تقديم البيانات المالية عن الربع الاول المنتهي في 31/12/2006، التي وصفها بأنها متميزة وتتماشى مع النمو الذي تشهده الشركة خلال الفترة السابقة، إلا انه قال ان توسيع قاعدة المساهمين وهو آخر المتطلبات الرئيسية ستكون بعد أخذ الموافقة من البورصة على الادراج تماشيا مع توجيهات المساهمين في توفير فرصة استثمارية متميزة وقصيرة الاجل للراغبين في شراء أسهم الشركة وهذا يعكس بحسب قوله حرص مجموعة المساهمين على شركاتهم تحقيقاً لأهدافها والاستمرار في دعمها حسب ما تقتضيه المصلحة.

وقال ان شركة منشآت للمشاريع العقارية بدأت كبيرة من خلال تبنيها لمشاريع عقارية ضخمة في المنطقة تهدف إلى الدخول في مجال الضيافة من خلال قطاع الحج والعمرة وهو مجال متخصص وجديد على شركات الاستثمار والعقار، الأمر الذي يتطلب تطوير نظم وآليات لتلك المشاريع تتناسب مع أهداف وثقافة المؤسسات الاستثمارية.

واضاف الحمود ان استراتيجية الشركة منذ البداية انطوت على تنفيذ مشروع عقاري فندقي ضخم في مكة المكرمة ليكون لبنة لنشاط استراتيجي مستمر يستهدف سوقي مكة المكرمة والمدينة المنورة لما لهاتين المدينتين المقدستين من مجال رحب وكبير للتطور والنمو في ظل سياسة المملكة العربية السعودية المفتوحة لدعم المدينتين وتطوير قطاع الحج والعمرة لاستيعاب النمو الكبير في عدد الحجاج والمعتمرين الذي تشهده المملكة خلال السنوات السابقة والمتوقع ان تشهده خلال السنوات المقبلة، وأكد ان الطلب لوحدات سكنية فندقية لمستويات مختلفة في تزايد مستمر لاسيما الحاجة التي تلمسها المملكة لتوسعة الحرمين الشريفين وما يتطلب ذلك من ازالة لكثير من المباني الحالية القديمة لفتح مجال كبير لتطوير وحدات سكنية جديدة تتناسب مع هذا التطور. مشيرا إلى ان الشركة تتفاوض بشكل نهائي على الاستثمار في 13 الف متر مربع في المدينة بهدف تطويرها وبيعها بنظام وحدات التملك.

واشار الحمود إلى ان منشآت وبعد مرور 4 سنوات منذ تأسيسها تتوج عمل استراتيجيتها من خلال ادارتها لأربعة مشاريع عقارية ضخمة في مكة المكرمة والمدينة المنورة مع احتفاظها بنسبة كبيرة من ملكية هذه المشاريع التي تبلغ قيمتها السوقية أكثر من 2 مليار دولار، وأوضح ان الشركة ومن خلال تنفيذها لتلك المشاريع على مستويات عدة شملت مراحل التعاقد والاستثمار والبناء والتشييد ومن ثم التجهيز والتشغيل قد حققت عدة أهداف استراتيجية وربحية أيضا انعكست ايجابياً على وضعها المالي المتميز.

وفي هذا السياق اعتبر الحمود النمو الذي حققته الشركة خلال الاعوام السابقة الثلاثة مذهلا، موضحا انه على صعيد النمو في رأس المال، حققت «منشآت» نموا بلغ 330 في المئة حيث وصل رأس المال الحالي 28 مليون دينار بعد موافقة الجمعية العمومية على رأسهم المنحة بواقع 40 في المئة لعام 2006. كما حققت الشركة نمواً كبيرا في صافي الارباح بلغ 2370 في المئة حيث ارتفع إلى مبلغ 37 مليون دينار عن السنة المالية المنتهية في سبتمبر 2006، محققة بذلك ربحا على السهم بواقع 235 في المئة، فيما بلغ حقوق المساهمين مبلغ 77 مليون دينار عن تلك الفترة، محققة نموا بلغ 862 في المئة، فيما وصلت نسبة النمو في اجمالي الاصول 1685 في المئة حيث بلغت 178 مليون دينار عن الفترة نفسها.

أما عن خطة مشاريع الشركة عن الفترة المقبلة بالاسواق الخارجية كشف الحمود عن بعض المشاريع التي تعتزم الشركة تنفيذها خلال عام 2007 تتركز في مكة المكرمة والمدينة المنورة وجمهورية مصر العربية، وهذا ما اعتبره الحمود آلية عمل تدخل في نطاق استراتيجية الشركة والتي تعد مصدر قوتها ومتانتها.

وأوضح ان «منشآت» تعتزم طرح مشروع برج المحراب في مكة المكرمة للاكتتاب الخاص والاستفادة من هذا الاستثمار لتحقيق عوائد دورية حيث يتوقع ان يقوم هذا الاستثمار بعمل توزيعات نصف سنوية بمعدل 10 في المئة وتبلغ فترة الاستثمار فيه 3 سنوات. مضيفا انه في المدينة المنورة دخلت الشركة في مفاوضات نهائية لشراء ارض كبيرة بحجم 13 الف متر مربع لطرح مشروع ضخم وبيع وحداته من خلال التمليك وهي فرصة جديدة ومبتكرة سيتمتع بها الراغبون في جوار رسول الله صلى الله عليه وسلم وتملك وحدات سكنية فاخرة.
وعلى صعيد مصر، افاد الحمود ان الشركة تدرك أهمية هذا السوق المؤهل وخصوصا القطاع العقاري حيث تقوم الشركة بدراسة بعض المشاريع التي من شأنها ان تحقق استفادة كبيرة على مستوى اقتناء الاصول وتحقيق الارباح موضحا ان الشركة قامت بعمل دراسات مستفيضة في هذا السوق.

وأكد الحمود خلال المؤتمر على قدرة «منشآت» في تحقيق أرباح نوعية خلال السنوات المقبلة من خلال امكانات ذاتية طورتها الشركة لاسيما على صعيد الكوادر الفنية المؤهلة لاستمرار نجاحها، أما إمكانياتها المالية فنوه بأن قدرة الشركة في تحقيق أرباح من خلال عدة محاور تتركز في الايرادات التي تتحقق من خلال نشاطها في هيكلة وطرح الاستثمارات الجديدة وادارتها ومن جراء تحقيق عوائد رأسمالية محتملة من بيع بعض أصولها لتعبئة مواردها الذاتية حيث بين ان «منشآت» تمتلك اماكانات ومقومات كبيرة لذلك.