129 مليون درهم أرباح "منازل" في 7 أشهر

حققت شركة “منازل” العقارية أرباحا خلال فترة ال7 شهور الأولى لتأسيسها، المنتهية في 31 ديسمبر/كانون الأول ،2006 رغم حداثة عملها في مجال التطوير العقاري بعد تدشينها في منتصف العام  الماضي.

وقال محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة “منازل” إن قيمة الأرباح خلال الفترة المنتهية من العام الماضي بلغت 989ر305ر129 مليون درهم بنسبة 5% من رأس مال الشركة، وتتوقع الشركة زيادة الأرباح في عام 2007 بنسبة 300% نظراً لبدء بيع الوحدات السكنية للمشاريع واستلام كامل الدفعات خلال الربع الأول من عام 2007 مما سينعكس على ميزانية أرباح الشركة خلال العام 2007  ،2008 وستكون هذه أرباحاً فعلية لما تم بيعه خلال المراحل الأولى لمشاريع الشركة التي تم الإعلان عنها في عام 2006.

وذكر القبيسي أن مجلس الإدارة بصدد تقديم طلب لوزارة الاقتصاد لأخذ الموافقة على توزيع الأرباح عن العام 2006 وتطبق استراتيجية جديدة لتوزيع أرباح الشركة للسنوات القادمة وهي توزيع الأرباح كل 6 شهور مما يعكس التزام الشركة بدعم مساهميها في ظل تقلبات العوائد المالية على أسواق الأسهم، والتي ستعكس التزام مجلس الإدارة بتوفير السيولة اللازمة للمساهمين في أصعب الأوقات. وذكر أن “منازل” ستقوم بتوزيع الخطة المستقبلية لمشاريع الشركة التي توضح استراتيجية الاستثمار في السنوات القادمة والتي ستخدم النمو المتواصل والحصول على أفضل النتائج المالية للشركة وستكون سياسة الشركة هي الشفافية والإفصاح الصادق عن البيانات المالية ما يمثل إحدى الركائز الجوهرية في فلسفة “منازل” في التعامل مع المساهمين في رأسمالها، فضلا عن كونها أهم أعمدة جسور الثقة بينها وبين عملائها في السوق العقاري.

وتوقع القبيسي أن تحقق “منازل” إنجازات غير مسبوقة على صعيد الأرباح عن عام 2007  ،2008 مشيراً إلى أن متوسط الأرباح المتوقعة يتراوح بين 600 و700 مليون درهم بما يعادل نسبة 25% في ظل تبني الشركة لخطة استثمارية خمسية يبدأ تنفيذها العام الجاري، لافتا إلى أن تحقيق تلك الأرباح سيدعم الثقة بينها وبين عملائها والمساهمين فيها، فضلاً عن جعل الاستثمار في الشركة في حالة طرحها في سوق الأوراق المالية استثماراً مربحاً للغاية.

وشدد القبيسي على أن توقعات الأرباح عن عام 2007  2008 تستند إلى مؤشرات واقعية قوية تتمثل في الاقبال المتزايد على حجز الوحدات في المشاريع التي طرحتها الشركة حتى الآن، مشيراً إلى أن مشروعات “فلل الريف” و”مدينة مواد البناء” و”ديونز فيلاج” التي طرحتها “منازل” تعد من أوائل مشاريع التطوير العقاري من حيث نسبة الحجز والمبيعات والمدة الزمنية التي تم خلالها الحجز.

وأضاف: تملك “منازل” خطة خمسية طموحة تتضمن مشاريع عملاقة في الداخل والخارج بقيمة استثمارية تصل إلى 30 مليار درهم، بالإضافة للمشاريع التي تم الإعلان عنها في أبوظبي ودبي، مفصحا عن نية الشركة إطلاق مشروع جديد على غرار مشروع “فلل الريف” يضم 1700 فيلا باستثمارات تصل إلى ثلاثة مليارات درهم، بعد حجز المراحل الأولى والثانية والثالثة بالكامل من مشروع “فلل الريف” ووجود مئات من الراغبين في التملك في قوائم الانتظار بمشروعات الشركة.

وأشار القبيسي إلى أن “منازل” تجري مفاوضات لتوفير أراض لإقامة مشاريع عقارية وسياحية في المغرب وتونس ومصر والأردن والسعودية وقطر باستثمارات مبدئية تتراوح بين 25 و30 مليار درهم، مؤكداً أنه سيتم الإعلان عن بعض المشاريع خلال الربع الثاني من العام الجاري، مما يتوقع معه زيادة ارباح الشركة خلال الفترة المقبلة بشكل كبير.

وأوضح أن “منازل” تملك رؤية متميزة وغير مسبوقة لزيادة أرباح المساهمين وعوائد استثماراتهم تقوم على توفير حلول ذاتية لمواجهة الارتفاع المتواصل في تكاليف البناء من خلال توفير أفضل الطرق لتخفيض تلك التكاليف، ومن ثم حماية العوائد المستهدفة من التآكل في ظل الارتفاع المتواصل لأسعار مواد البناء نتيجة زيادة الطلب عليها، وفي هذا الصدد كشف القبيسي النقاب عن نية الشركة إطلاق العديد من الشراكات مع عدد من كبار المقاولين والتجار والمصنعين لمواد البناء والتشييد لضمان توفير تلك المواد بأسعار مناسبة، بالإضافة إلى إطلاق شركة متخصصة في التبريد وشركة متخصصة في إدارة العقارات، وإقامة مصانع مشتركة لإنتاج مواد البناء في المدى البعيد.

ولفت القبيسي إلى أن الأرباح المتوقعة تؤكد نجاح الشركة في اختيار الطريق الاستثماري المميز لها بالتركيز على المشروعات التي تلبي حاجة الفئات المتوسطة وأصحاب المدخرات القليلة، في الوقت الذي راهن فيه الآخرون على المساكن الفاخرة التي تلبي احتياجات الأغنياء مشككين في جدوى البناء للفئات المتوسطة.