"مزايا" تبدأ بيع وحدات "كيو بوينت" في الليوان

أعلنت شركة المزايا القابضة، أمس عن طرحها للبيع وحدات مشروع “كيو بوينت” في الليوان، الذي يعود تطويره في الأساس لشركة (مزن)، عضو في شركة تطوير (احدى شركات دبي القابضة). جاء الاعلان خلال مؤتمر صحافي مشترك مع شركة تمويل، وقد تم عقد المؤتمر في اكسبو المطار دبي، وحضره حشد كثيف من خبراء متخصصين في المجال العقاري ورجال أعمال ومستثمرين مرموقين، إلى جانب حضور اعلامي متميز. وتستمر عروض البيع لغاية 19 مارس/آذار.

استهل رشيد النفيسي، رئيس مجلس ادارة المزايا، المؤتمر الصحافي بالحديث عن دور المزايا في مجال التطوير العقاري وعن سلة الاستثمارات التي تزداد توسعاً يوماً بعد يوم، وكان آخرها مشروع كيو بوينت في الليوان. كما أشار النفيسي إلى الخطوات التي تعتمدها المزايا في اختيار استثماراتها وذلك عبر دراسة حاجة السوق وحركة العرض والطلب والمخاطر المحتملة كذلك. إلى جانب كون المزايا لا تدخل في تحالفات أو شراكات عشوائية، وإنما تنتقي شركاءها بدقة متناهية، ومن هنا نشأ التحالف مع كل من (مزن) وشركة (تمويل)، بحسب النفيسي.

وأضاف ان استثمار المزايا في هذا القطاع لم يكن عشوائياً أو وليد صدفة، وإنما كان نتيجة أبحاث ودراسات معمقة قامت بها المزايا لتجد ان الطلب على هذا النوع من المشاريع هو أكثر بكثير من المعروض حالياً، وان السوق بحاجة إلى هذه المشاريع بعد حالة التخمة التي عاشتها من المشاريع الفخمة الموجهة لأصحاب المداخيل المرتفعة.

من هنا، فكرنا في تقديم الأفضل إلى شرائح المجتمع المتوسطة الدخل، فعمدنا إلى شراء 44 قسيمة باستثمار يصل إلى ملياري درهم من شركة مزن في مشروع الليوان الكائن في دبي لاند، أكثر مناطق إمارة دبي جذباً وحيوية، لنطور من خلالها وحدات سكنية وتجارية منافسة لناحية التصميم والبناء والأسعار طبعاً.

وخلال المؤتمر، قدم المهندس خالد اسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا، شرحاً وافياً حول مشروع المزايا الجديد في الليوان والذي يحمل اسم “كيو بوينت”. كما تحدث مطولاً عن فوائد هذا المشروع لناحية تقديمه مباني سكنية وتجارية متكاملة بأسعار تنافسية جداً تبدأ من حدود 400 ألف درهم للشقة وبقسط شهري بقيمة 3 آلاف درهم يبدأ تسديده بعد السكن. كما ذكر ان المزايا قامت ببناء نموذجين مفروشين للشقق السكنية ومجهزين بالكامل حتى يتمكن المشتري من رؤية التشطيبات عن كثب.

وأضاف “لقد جاء كيو بوينت ليخفف من حمى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والتجارية، وليجد لنفسه مكاناً مرموقاً في مشروع الليوان الكائن في دبي لاند، أكثر مناطق إمارة دبي جذباً وحيوية. نعم، ان كيو بوينت ينافس المشاريع الحالية لناحية التصميم، وجودة البناء والأسعار طبعاً، إلى جانب كونه سيشكل نقطة تحول في سجل المشاريع العقارية في تلك المنطقة من إمارة دبي”.

وقال عادل الشيراوي، المدير التنفيذي لشركة تمويل “يشهد القطاع العقاري في المنطقة تحولات كبيرة، وينبغي على مطوري المشاريع والممولين العقاريين أن يركزوا على المشاريع منخفضة إلى متوسطة الكلفة، بما يضمن لهم تحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم. وفي الوقت الذي ستميل فيه الأسعار إلى الاستقرار على المدى البعيد مع اقتراب العرض من نقطة التعادل مع الطلب، فإن مشاريع مثل “كيو بوينت” لن تشهد أي تقلبات في الأسعار.

ويسعدنا في “تمويل” ان نشارك في هذا المشروع الرائد الذي ينتمي لفئة المشاريع متوسطة التكلفة، والذي يتيح لأصحاب الدخل المتوسط فرصة ممتازة لامتلاك منزل أحلامهم”.

وأضاف قائلاً “باستطاعة العملاء الاستفادة من تمويل يصل حتى 95% لهذه الوحدات السكنية ذات الأسعار المنافسة، ما يشكل فرصة لشراء منزل عصري بقسط شهري يبدأ من 3 آلاف درهم”.

كيو بوينت وهو الاسم الذي أطلق على استثمار المزايا في الليوان والذي تصل تكلفته إلى ملياري درهم، يمتاز بموقعه القريب من شارع الإمارات مباشرة، على تقاطع شارع الإمارات مع شارع العين بدولة الإمارات، وسيضم بنايات متعددة الاستخدامات، منها ما هو سكني ومنها ما هو تجاري. وتتألف هذه المباني من 5 إلى 15 طابقاً بتصاميم معمارية مبتكرة وساحرة، تم تصميمها بنظام مدينة سان فرانسيسكو التي تتألف من مزيج من الوحدات السكنية والتجارية تتخللها الحدائق والمساحات الخضراء وشلالات المياه، لتخدم القطاعات المختلفة وتلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع، فتوفر لهم بيئة سكنية متكاملة بأسعار منافسة وأساليب تمويلية مناسبة.

وجاء التصميم على هذا الشكل ليجمع أربعة أنماط مختلفة في البناء، منها نمط النيو كلاسيك، إلا وهو النظام المعماري الكلاسيكي الحديث.

والجدير بالذكر ان شركة “مزن”، المطور الرئيسي للمشروع، قد انهت انجاز البنية التحتية الخاصة وستعمد إلى تسليم الأراضي خلال شهر ابريل/نيسان 2007. هذا الأمر يعزز من امكانية مباشرة أعمال مشروع الليوان في اسرع وقت ممكن، علماً ان الخطة المرسومة تقضي بانجاز الأعمال في المشروع مع نهاية 2009.

100مليون دولار سندات لتمويل المشاريع

أكد المهندس خالد اسبيتة العضو المنتدب والرئيس التنفيذي ل “مزايا القابضة” أن الشركة لا تفكر حاليا بزيادة رأس المال، مشيرا الى انه سيتم خلال شهر مايو/ايار المقبل اصدار سندات بقيمة 100 مليون دولار (365،7 مليون درهم)، وذلك لسد بعض الاحتياجات وإيجاد ادوات تمويلية لدعم مشاريع مزايا.

وأضاف ان رأس المال الحالي كاف لتغطية اعمال الشركة وتطوير المشاريع التي اعلنت عنها من جهة والقادمة في فترة زمنية محددة، مع العمل في الوقت نفسه للحفاظ على سعر السهم من دون النظر الى موضوع زيادة رأس المال، مفسرا ذلك من خلال ايجاد ارباح جيدة على مدار السنوات الحالية والمقبلة.

وحول توجه الشركة لشراء نسبة 10 في المائة من أسهمها، اوضح اسبيتة ان هناك توجها أكيدا للقيام بعملية التملك، حيث اشترت مزايا حاليا ما نسبته 6 في المائة من الاسهم المدرجة في سوق دبي المالي، والبالغ عددها 14 مليون سهم بقيمة 100 مليون درهم.

وأضاف انه سيتم شراء نسبة ال 4 في المائة المتبقية عندما تظهر لدى إدارة الشركة حاجة تتعلق بدعم السهم من جهة او في حال وجود فائض مالي من جهة اخرى.

وأشار العضو المنتدب والرئيس التنفيذي ل “مزايا” الى توجه الشركة للتركيز على طرح وتطوير مشاريع تستهدف شريحة القوى العاملة ممن يعتبرون من فئة ذوي الدخل المحدود والمتوسط.

الأكثر قراءة

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء