عمومية المتحدة للتنمية .. توزيع 20% أرباحاً نقدية على المساهمين وانتخاب مجلس إدارة جديد

صادقت الجمعية العمومية للشركة المتحدة للتنمية على توزيع 20% أرباحا نقدية على المساهمين بواقع ريالين لكل سهم. ووافقت الجمعية على ميزانية الشركة لعام 2006 وحساب الأرباح والخسائر عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2006، كما صادقت الجمعية على إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة وتعيين مراقب الحسابات للسنة المالية الجديدة. وكانت الجمعية قد بدأت بعد اكتمال النصاب القانوني وحضور 57% من المساهمين.
وألقى السيد حسين الفردان رئيس مجلس إدارة المتحدة تقرير مجلس الإدارة الذي أكد فيه أن عام 2006 كان عاما مثمرا وحافلا بأبرز الإنجازات التي حققتها شركتنا على جميع المستويات: على مستوى النتائج المالية المسجلة، وعلى مستوى الإستراتيجية التي تتبعها الشركة، وعلى مستوى النجاح الاستثنائي الذي تم تحقيقه على صعيد العمليات الاستثمارية، التي عززت جمعيها من المكانة القوية لشركتنا الرائدة.

وأضاف الفردان: ارتفع صافي الأرباح بنسبة 40% ووصل إلى مبلغ 1،258 مليون ريال قطري، مقارنة بمبلغ 9،184 مليون ريال قطري في عام 2005. بينما ارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 74% ووصل إلى مبلغ 1،1 مليار ريال قطري.

وانطلاقا من موقعها الريادي في قطاع التطوير والاستثمار في دولة قطر، وفي منطقة الشرق الأوسط، حرصت الشركة المتحدة للتنمية على مواصلة التنويع في أعمالها الاستثمارية، وتحقيق الإنجازات ذات الجودة والنوعية الراقية.

وتؤكد النتائج التي حققتها الشركة المتحدة للتنمية خلال عام 2006 مدى استفادة الشركة من المناخ الاقتصادي الممتاز للدولة، الذي كان له أثر مباشر في تحقيقها للإنجازات المالية.

وأوضح الفردان انه على صعيد إستراتيجيتها خلال عام 2006، فقد استمرت الشركة بنجاح في تقوية أعمالها الاستثمارية القائمة، إلى جانب التوسع في مجال تلك الأعمال الاستثمارية داخل دولة قطر وخارجها. كما انه وخلال الثماني سنوات التي مضت على تأسيسها استطاعت الشركة المتحدة للتنمية أن تؤدي دورا طليعيا في سائر الأعمال التي تشارك فيها.

وأضاف: وضعت الشركة المتحدة للتنمية نموذجا للاستثمار في الأعمال المتنوعة التي تتميز بالحيوية والنشاط، حيث تتمثل الخطة المستقبلية للشركة خلال عام 2007 في تقوية التوسع في نشاطات الشركات التابعة القائمة، بالإضافة إلى القيام بشراكات واستثمارات جديدة هدفها تحقيق المزيد من الأرباح في المستقبل.

أما فيما يتعلق بتقوية التوسع في نشاطات الشركات التابعة القائمة، فهي كما يلي:
اختارت الشركة الدخول في مجموعة من الاستثمارات المتنوعة الهدف منها مضاعفة النمو في الأرباح في عام 2007، وفي الأعوام التي تليه، وللوصول إلى هذا الهدف، قامت الشركة في عام 2006، بالدخول في استثمارات في المجالات التي تشهد نموا متسارعا مثل، الاستثمار في الخرسانة الجاهزة ومعالجة مياه الصرف الصحي التي من شأنها تسريع معدل النمو في عملياتنا الاستثمارية، كما بدأنا في طرح المناطق الجديدة للبيع في مشروع اللؤلؤة قطر، ونسعى في الوقت نفسه في البحث عن مشاريع جديدة لشركة قطر للجرف والحفريات في المنطقة، كما استمرت شركة السيف المحدودة وشركة الخليج للفورمالدهايد في تحقيق الأرباح مع الزيادة في توسيع العمليات والإنتاج.

وتعتبر مشاريعنا الاستثمارية التالية بمثابة القوة الدافعة الكبيرة التي تعتمد عليها في عام 2007.
وقال الفردان: نتوقع أن يستمر العائد من مشروع اللؤلؤة - قطر في عام 2007، مع استمرار ارتفاع الأبراج وبناء الفلل ومناطق التجزئة، ولا شك أن عام 2007 سيكون عاماً مهماً، خاصة أن معدل المبيعات للوحدات السكنية وتوقيع عقود التأجير لمناطق التجزئة وصل إلى مستويات عالية. بالإضافة إلى إننا نقوم في بداية العام بفتح مناطق جديدة سواء للبيع أو التطوير، فعلى سبيل المثال سيتم البدء بتطوير منطقة «قناة كارتير» خلال العام 2007، كما تم عرض الأبراج في منطقة «فيفا بحرية» للبيع في بداية العام نفسه.

وأضاف: استمرت قطر كوول في أدائها القوي، سعيا للنمو المتميز في هذا المجال الذي يشهد توسعا ملحوظا، إضافة إلى برامجها الحالية وبرامجها المستقبلية الخاصة بمنطقة الخليج الغربي وبمشروع اللؤلؤة- قطر، تخطط الشركة لاستثمارات جديدة بمبلغ يتجاوز مليار ريال قطري الغرض منها تطبيق برامج مماثلة داخل دولة قطر خلال السنوات الخمس القادمة، فعلى سبيل المثال لا الحصر تم البدء في بناء محطة توليد لمشروع اللؤلؤة-قطر خلال عام 2006، ومن المخطط أن يكتمل بناؤها على مراحل في الأعوام القليلة القادمة.

وأوضح أن شركة قطر للجرف والحفريات منذ إنشائها في عام 2004، استطاعت أن تفوز بمشاريع تصل قيمتها إلى أكثر من مليار ريال قطري خلال السنة الأولى من بداية عملياتها. وفي عام 2006، وصلت أصول الشركة إلى مبلغ «225،1» مليار ريال قطري، بينما ارتفعت الإيرادات الناتجة عن العقود إلى نسبة 46% ولمبلغ يقدر بحوالي 5،1 مليار ريال قطري، ونظرا للنمو المتسارع الذي تشهده اقتصاديات المنطقة، فسوف تقام موانئ وممرات جديدة، إلى جانب تعميق القنوات والموانئ الموجودة والعمل على توسيعها وعلى هذا الأساس، تتوقع شركة قطر للجرف والحفريات أن تحقق نموا في حجم أعمالها، وبناء عليه فإن خطة الشركة في عام 2007 تتمثل بشراء بعض المعدات المتطورة للجرف والردم البحري.

وقال: نتوقع أن تحقق شركة ملينيا أرباحا في عام 2007، حيث إن الشركة تتوسع في عملياتها التسويقية، وفي تقديم شبكة خدماتها التقنية وذلك لسد حاجة السوق المحلي والأسواق الإقليمية في مجال معالجة وسلامة إعادة استخدام مياه الصرف الصحي. وتهدف الخطة المستقبلية لهذه الشركة التي تم الاستثمار بها حديثا إلى تطوير الشركة، وتتم الآن عملية بناء مصنع كبير، بالإضافة إلى مكاتب للإدارة، ويتوقع أن يتم إنجاز المشروع خلال عام 2007، بحيث يكون لها دور قوي على نطاق العالم في مجال معالجة مياه الصرف الصحي.

وأوضح الفردان أن الشركة المتحدة للخرسانة الجاهزة مشروع مشترك بين الشركة المتحدة للتنمية وBESIX NV البلجيكية، تأسست في منتصف عام 2006. وخلال السنوات القليلة القادمة ستقوم هذه الشركة بتزويد مشروع اللؤلؤة- قطر بحوالي 8،2 مليون متر مكعب من الخرسانة الجاهزة، وسوف تتبع ذلك توسيعات أخرى للشركة المتحدة للخرسانة الجاهزة تتيح لها إمكانية سد الاحتياجات المتنامية للقطاع العقاري الذي يشهد تطورا مذهلا في دولة قطر، حيث أنهت الشركة عمليات تركيب خطوط الإنتاج في بداية عام 2007.

أما شركة السيف المحدودة، التي بدأت إنتاجها في أوائل عام 2006، بطاقة إنتاجية تبلغ 100 ألف طن سنوياً، فقد تم تأسيسها في أغسطس 2004، وهي شركة واعدة وتمثل استثمارا مجديا يضمن عوائد ممتازة للشركة المتحدة للتنمية خلال عام 2007 وفي الأعوام القادمة.

وأضاف: تمتلك الشركة المتحدة للتنمية 10% من إجمالي أسهم شركة الخليج للفورمالدهايد، ومع ذلك، فإن استمرار ربحية هذه الشركة وإظهارها لإمكانيات النمو، يشيران إلى مدى القوة التي يتمتع بها هذا الاستثمار، وتتوقع الشركة المتحدة للتنمية المزيد من الأرباح خلال السنوات القادمة نظرا لتزايد الحاجة لمنتجاتها ونتيجة لعمليات التوسع التي تخطط شركة الخليج للفورمالدهايد لتنفيذها.

وحول الشراكات الجديدة المتوقعة قال الفردان: تمثل الشراكة في «رونوتيكا الشرق الأوسط» آخر الأعمال الاستثمارية للشركة المتحدة للتنمية. وبموجب الاتفاقية التي وقعتها الشركة مع «رونوتيكا S.A» الإسبانية في 28 نوفمبر 2006، سيتم خلال عام 2007 تأسيس شركة «رونوتيكا الشرق الأوسط» التي ستعمل في مجال تشغيل وإدارة المرافئ البحرية. وتبلغ حصة الشركة المتحدة للتنمية في هذه الشركة الجديدة «60%» من إجمالي الأسهم، بينما تبلغ حصة «رونوتيكا S.A» الإسبانية 40% المتبقية من الأسهم. في البداية، ستعمل هذه الشركة في تشغيل وإدارة المرافئ الثلاثة باللؤلؤة-قطر، ولكنها في المستقبل سوف تتوسع في أعمالها لتشمل منطقة الخليج العربي.

كما وافق مجلس الإدارة في اجتماعه بتاريخ 4 فبراير 2007، على تأسيس صندوق عقاري برأسمال اسمي قدره 718 مليون ريال قطري، يكون المدفوع منه 30% والباقي يشكل تمويلا بنكيا، بين الشركة المتحدة للتنمية 50%، والبنك التجاري 50% لشراء العقارات خارج دولة قطر. ويعتمد الاستثمار في هذا المشروع على الدراسات التي ستقوم بها الشركة المتحدة للتنمية خلال عام 2007، للتأكد من جدواه الاقتصادية.

كما وافق مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية في اجتماعه بتاريخ 4 فبراير 2007، على الدخول في مشروع مشترك بين كل من الشركة المتحدة للتنمية، والبنك التجاري، وقطر للتأمين، و«استكو» لتأسيس شركة تعمل في مجال إدارة الممتلكات، ويعتمد هذا المشروع على الاتفاق النهائي مع الشريك الأساسي.

زيادة النمو في الإيرادات
يعمل مؤسسو الشركة المتحدة للتنمية، ومنذ تأسيسها في عام 1999، على تطبيق المبادئ التي قامت عليها الشركة التي تهدف إلى تحقيق النمو، وهم مقتنعون بأن مجموعة الأعمال المتميزة المقرونة بثقافة النمو المستمر من شأنها أن تدفع بمكانة الشركة المتحدة للتنمية إلى مستويات جديدة.

وخلال السنوات الثلاث الماضية، استطاعت الشركة المتحدة للتنمية أن تحافظ على معدل نمو سنوي مرتفع في الإيرادات. إذا يتفوق معدل النمو الذي احرزته الشركة، خلال السنة المالية 2006، على معدل النمو للاقتصاد العام، وهذا المعدل جدير بالاحترام.


المناقشات تركز على التمويل ومستقبل الشركة ..تمويل المشاريع من البنوك الإسلامية والتجارية

شهدت عمومية المتحدة للتنمية مناقشات هادئة طرحها عدد من المساهمين الذين قدموا الشكر الوافر للشركة وأعضاء مجلس إدارتها على النجاح الكبير خلال عام 2006، وتحقيق معدلات نمو وأرباح فاقت التوقعات، وطالبوا باستمرار سياسة المجلس في تنفيذ إستراتيجية الشركة.

وطرح أحد المساهمين سؤالاً عن كيفية إدارة الصندوق العقاري وتمويل مشاريعه.. فأكد الفردان أن مشاريع الشركة العقارية استثماراتها من البنوك الإسلامية التجارية، ونحن كشركة نهدف إلى التعاون مع البنوك الإسلامية، ولكن هناك مشاريع معينة لا تتناسب مع البنوك الإسلامية وبالتالي نعتمد على البنوك الإسلامية والتجارية وكافة التمويل للمشروع، وهناك فتاوى تبيح ذلك حتى يكون هناك فتاوى تبيح التمويل التجاري، إضافة إلى القانون القطري الذي يبيح التمويل التجاري.

وحول الشركات الجديدة وكيفية تمويلها ووجود شركاء استراتيجيين أكد الشولي انه ليس هناك طلب لرأس مال جديد، وإنما تمويل من البنوك لتنفيذ المشاريع.
وحول الطلب على الوحدات السكنية في مشروع اللؤلؤة-قطر وخطة الشركة في مثل هذه المشاريع في المستقبل أكد الفردان أن وضع الشركة قوي ويبشر بالخير، وهناك خطة لإنهاء مشروع اللؤلؤة-قطر ويمكن التوسع بعد انتهاء المشروع الرئيسي. وقال وليد السعدي: إن العائد على السهم مناسب وتم قياسه على صافي الأرباح التي تحققت ونمو هذه الأرباح.


تقرير العضو المنتدب: دور اجتماعي للمتحدة.. وتنفيذ مجموعة مبادرات مهمة

أكد خليل الشولي العضو المنتدب للشركة المتحدة للتنمية في تقريره أن الشركة المتحدة للتنمية أصبحت شريكا مسؤولا في تنفيذ المبادرات المهمة في كافة المجالات الاجتماعية، والتنموية والبيئية، فعلى سبيل المثال ساهمت الشركة في مبادرة «أيادي الخير نحو آسيا» وفي الجهود الرامية إلى جمع ملايين الدولارات لمساعدة الدول الآسيوية التي تضررت اقتصاديا بفعل كارثة «تسونامي»، ولإعادة بناء ما دمرته الكارثة، كما قامت الشركة بالتبرع للهلال الأحمر القطري بعدد من سيارات الإسعاف الطبي، وذلك للمساعدة في تسهيل العمل الجماعي لهذه المنظمة.

كذلك استمرت الشركة المتحدة للتنمية طوال عام 2006، بالالتزام بواجباتها من خلال الرعاية والمشاركة في عدد من الفعاليات والمناسبات والمؤتمرات الرئيسية التي أقيمت في قطر، مثل: منتدى قطر الاقتصادي، والمؤتمر العالمي السادس للديمقراطيات الجديدة أو المستعادة، وبطولة قطر ماسترز للجولف العاشرة والعديد من النشاطات الهادفة والبناءة.

أما فيما يتعلق بالبيئة والمحافظة عليها، فالشركة ملتزمة بأن تكون شريكا حقيقيا في إيجاد الحلول للتحديات البيئية التي تواجه المجتمع الدولي بالمشاركة الإيجابية واضعة البيئة وحمايتها كأحد أهم القضايا في استثماراتها القائمة واستثماراتها المستقبلية.

وينطبق الالتزام نفسه على الأعمال التي تقوم بتنفيذها الشركة القطرية لتبريد المناطق «قطر كوول». فقد جندت الشركة المتحدة للتنمية كل طاقاتها في تطوير وترقية نظام تقني مجرب، وهو نظام تبريد المناطق، الذي يعمل على التقليل من الانبعاثات، وتخفيض استهلاك الطاقة الكهربائية المستخدمة في التبريد بشكل كبير. أما شركة «ملينيا» وهي من الشركات الرائدة في تطوير مجال المعالجة الحيوية لمياه الصرف الصحي وإعادة استخدامها، فهي الأخرى من الحلول التي تقدمها الشركة المتحدة للتنمية لقضايا البيئة.