الشامسي: 40 مليار درهم تكلفة عين الإمارات

أكد سعادة صلاح بن عمير الشامسي رئيس مجلس إدارة شركة القدرة القابضة العضو المنتدب للشركة أن عملية إنجاز المشاريع الكبري التي أعلنتها الشركة، وتشمل مشاريع دانة أبوظبي وأبراج الصحراء وعين الإمارات والمبنى الإداري لشركة القدرة تسير بشكل قياسي يسبق الجدول الزمني المحدد لها سابقا، وشدد في تصريـحات لـ ''الاتحاد'' على عدم وجود عقبات تواجه تنفيذ مشاريع الشركة، بل إن التنفيذ يتم بسرعة، ولن يحدث هناك تأخير مطلقا من جانب الشركة تجاه مشاريعها·

 

وذكر الشامسي أن الشركة ستنهي خلال يونيو المقبل إنجاز البنية التحتية لمشروع دانة أبوظبي، مشيرا إلى الشركة أنهت من 60% من أعمال البنية التحتية تقريبا، وباعت القدرة العقارية قطع أراضي للمستثمرين ونجحت في إنجاز طلبات تخليص الأراضي، كما منحتهم حق تطويرها، وبدأت الشركة تلقي تصاميم المستثمرين وزودتهم بمخططات هندسية وتصاميم معمارية عصرية أشرف على رسمها وإعدادها نخبة متميزة من المهندسين بما يتلاءم مع أرقى المواصفات العالمية، ومن المقرر إنجاز المشروع الذي يضم 36 برجا وفندقا ومجمع للتسوق نهاية عام 2009 .

 

وأكد أن الشركة انتهت من إنجاز تصميم البنية التحتية لمشروعها الثاني برج الصحراء في مدينة محمد بن زايد والذي يضم فندقا و17 برجا، مشيرا إلى أنه سيتم أواخر الشهر الحالي ترسية عقد تنفيذ البنية التحتية للمشروع على إحدى الشركات الكبرى تمهيدا للبدء في تنفيذه، وأوضح أن شركة القدرة العقارية بدأت الأسبوع الماضي تنفيذ مشروعها الثالث، وهو المبنى الإداري الكبير لشركة القدرة القابضة، حيث دخل مرحلة الحفر والأساسات، ويتم حاليا إنجاز التصميم النهائي له، ومن المقرر إنجاز المبنى خلال العام المقبل·

 

أما المشروع الرابع وهو مشروع عين الإمارات أضخم مشاريع القدرة العقارية، فسيتم طرحه قريبا، ومن المتوقع أن يلاقي إقبالا كبيرا وتباع مناطقه السكنية العديدة خلال أيام معدودة، كما حدث مع مشروعي دانة أبوظبي وأبراج الصحراء، ويضم هذا المشروع خمسة مراحل متتالية·

 

وأكد الشامسي أن العام الجاري سيشهد إطلاق مشروع عقاريين للشركة ليبلغ عدد مشاريعها العملاقة ستة مشاريع من بين 25 مشروعا أعلنت الشركة عن تنفيذها بتكلفة 150 مليار درهم، وقال: من المنتظر الإعلان عن مشروع عين الإمارات بصورة تفصيلية في وقت لاحق، وسنحدد بعد ذلك موعدا لطرح مشروعنا الجديد، ولن يزيد عدد المشاريع العقارية المطروحة للشركة خلال العام الجاري عن مشروعين فقط، علما بأن لدينا مشاريع عديدة، لن يتم طرحها إلا عندما تكون جاهزة للتنفيذ، وسياستنا هي التأني في عرض المشاريع العقارية، ولن نطرح مشروعا لا يحتاجه السوق في أبوظبي، كما لن ندفع بمشاريعنا مرة واحدة·وحول موعد طرح مشروع عين الإمارات فعليا، أوضح الشامسي أن الشركة ستطرح خلال شهر أبريل المقبل المرحلة الأولى من مشروع عين الإمارات، مشيرا إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع ستصل إلى 40 مليار درهم، كما تم تقليص فترة التنفيذ من عشر سنوات إلى 7 سنوات أو أقل من ذلك بقليل·

 

وقال الشامسي: مشروع عين الإمارات، مشروع المستقبل لشركة القدرة، حيث يتواجد على مقربة من مدينة العين التي تمتاز بأجواء صحية فريدة ومعالم سياحية متميزة، كما يبعد نحو 50 دقيقة عن مدينة أبوظبي، ويضم المشروع 26 منطقة متنوعة بين مناطق رياضية وسكنية وترفيهية، يستهدف المشروع إنشاء مدينة سكنية متكاملة تتسع لأكثر من 100 ألف نسمة، وتتواجد بين التلال الرملية قبالة جبل حفيت، وتصل مساحته نحو 9 ملايين و700 ألف متر مربعا·

 

وأوضح أن الشركة ستتيح للمستثمرين الشهر المقبل الفرصة لشراء مناطق متنوعة من مشروع عين الإمارات، مشيرا إلى أن الشركة انتهت من تصميم مخططاته النهائية بسرعة لتلبية الطلب المتزايد على مثل هذه المشاريع السكنية المتميزة.

 

وتحفظ الشامسي على توقعات بعض الخبراء بمواجهة شركات أبوظبي العقارية، ومن بينها القدرة لعقبات ستؤدي إلى تأخير تنفيذ مشاريعها، وقال: لا ينبغي أن نظلم الشركات، خاصة أن غالبيتها وليدة وعمرها لا يزيد عن سنتين، ولا يعقل أن تبني مشاريعها العملاقة بين يوم وليلة، ولكن يجب أن نقيس حجم الإنجازات وفقا للجدول الزمني الذي حددته تلك الشركات لتنفيذ مشاريعها·

 

واستبعد الشامسي أن يكون هناك إفراط في طرح المشروعات العقارية الفاخرة، وقال: الإسكان الفاخر لا يسيطر على مشاريع شركات التطوير العقاري الكبري كما يدعي البعض، بل أن هناك العديد من المشروعات التي تخدم أصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة، ومن بينها مشروع ''أبراج الصحراء'' للقدرة الذي يقع بالقرب من مدنية المصفح، وحول حجم استثمارات الشركة خارج الدولة، أوضح الشامسي أنه لم يتم للآن ذكر مبلغ محدد للاستثمارات، حيث إن الشركة مازالت في مرحلة استكشاف الفرص الاستثمارية، وسنعلن في الوقت المناسب عن مشاريع عملاقة في دول عديدة منها سوريا ومصر والمغرب واليمن، ويتواجد لنا في تلك البلدان ممثلون، وليس شرطا أن نقوم بالاستثمار في تلك البلدان بمفردنا بل من خلال شركاء، وهذه هي سياسة القدرة القابضة·

 

وردا عن سؤال حول موعد موافقة شركة القدرة على تملك الأجانب لنسبة من أسهمها أسوة بشركتي الدار وصروح، قال الشامسي: الدار وصروح سمحتا للأجانب بتملك نسبة من أسهمها، حيث إن القوانين واللوائح المنظمة لعملهما سمحت بذلك، وكل الشركات الكبرى بما فيها شركة القدرة القابضة لديها الرغبة في تملك الأجانب لنسبة من أسهمها، والمهم هنا أن تنطبق الشروط علينا، ونسعى لذلك في الوقت الحالي، خاصة أن الشركة ستشهد حدثا كبيرا، وهو تحولها إلى شركة مساهمة عامة خلال منتصف العام الجاري·