قال نائب المدير العام لقطاع الاستثمار في شركة اعيان للاجارة والاستثمار منصور المبارك ان اجواء الاستثمار في السوق الكويتي غير مشجعة في ظل اجواء الشد والجذب السياسي حاليا، وعدم توافر منظومة متكاملة من القوانين المشجعة والمحفزة للمستثمرين، مشيرا الى ان الفرصة الاستثمارية ما هي الا عنصر واحد وليست كل المسألة.
ويضيف المبارك ان السوق يحتاج الى نفضة شاملة لسد الثغرات واوجه الخلل قائلا على سبيل المثال يتشدقون في تطبيق الشفافية ولا توجد ادوات وآليات لتطبيقها.
وعن ترنح الاسواق الرأسمالية ومن بينها السوق الكويتي يقول المبارك ان احدى المشكلات هي ان البعض يرى في صعود السوق طريقا بلا نهاية، وبالتالي تستمر وتمضي المبالغات، في حين ان هناك اسسا فنية ومعطيات يجب اتباعها وبالتالي فإن جزءا من التصحيح يأتي مبالغا فيه وغير منطقي لان جزءا من الصعود كان هكذا.

وتطرق المبارك الى ان من السلبيات الملحوظة في السوق لجوء بعض الشركات لتعويض ضعف الاداء التشغيلي عبر تصعيد السهم في السوق.. رغم أن المعادلة هي سعر السوق تتويج لاداء الشركة وخططها ومستقبلها.
وقال المبارك ان في السوق استعجالا دائما لقطف الثمرة قبل نضوجها، مشيرا الى ان هذا الامر نابع من السعر السوقي، وهو ما يجب علاجه، داعيا الشركات الى الانطلاق ناحية تنويع الاصول والاستثمارات وبناء فرص تحقق التوازن واستمرارية تحقيق الارباح.. وهنا الحوار:


* كيف ترى وضع البورصة خلال العام الحالي؟
- تعد بورصة الكويت احد افضل الاسواق وهي بورصة قوية ومتينة، والتصحيح فيها جاء اقل حدة من اسواق عديدة. ما شهدته وتمر فيه السوق المالية الكويتية لا يمكن تسميته كارثة، لكن ما اود ايضاحه هو ان الاسواق المالية لا تتعامل بصورة منطقية دائما.

فالصعود الذي تحقق في 2005م، كان صعودا قياسيا وبدا كأنه سيستمر الى ما لانهاية، لكن مع اول حركة تصحيح تأثرت الاسواق، بعضها ببعض، وارى ان جانبا اساسيا من العملية نفسي.

غير ان هناك مشكلة مسيطرة تعاني منها الاسواق، وهي انه وقت صعود السوق تظهر لدى المستثمرين الاحلام وتتكون الصور الوردية للسوق، اما عندما يهبط السوق فالكل يرى ان الحفرة ليس لها قاع، وذلك من دون الالتفات بموضوعية إلى الظروف والعوامل المؤثرة، ولذلك اعتقد ان الاسواق ستستقر عندما تستقر النفوس.


الأزمات السياسية

يوجد عوامل ومؤثرات اخرى على السوق المالي الكويتي بشكل خاص، وهي الازمات السياسية المستمرة بين الحكومة ومجلس الامة وانعكاساتها السلبية على السوق والاقتصاد بشكل عام، اضافة الى ما تمر به البلاد في ظل التشدد في تطبيق مبدأ الشفافية مع عدم وجود الامكانات والآليات، او وسائل واضحة لتطبيق مبدأ الشفافية التطبيق الامثل، والادلة على ذلك واضحة وهي غياب هيئة سوق المال وعدم تماشي القوانين التجارية مع الطفرة الاقتصادية ولعل اكبر مشكلة في الكويت هي عدم احترام الانظمة والقوانين والشعور العام لدى الغالبية بأنه هو الافضل وكل شيء قابل للاستثناء او التغيير مما تسبب بعدم الجدية والغرور مما جعل الآخرين ينتجون ونحن نتحدث.


الاستثمار في الكويت

* في رأيك هل البيئة الاستثمارية في الكويت بيئة جاذبة ام طاردة؟
- يؤسفني ان الواقع لا يمكن تجميله، وهو ان البيئة الحالية في الكويت لا تعد بيئة جاذبة والمسألة ليست لها علاقة بتوافر الفرص الاستثمارية او عدم توافرها، فالفرصة ليست سوى عنصر واحد من عناصر الجذب، اذ إن هناك بيئة عامة وقوانين مشجعة ومحفزة للاستثمار، وعناصر مخاطرة وعليه فإن هناك مفهوما عاما وشاملا يجب تطويره وتعديله حتى تصبح الكويت بيئة جذب وهذا الامر يحتاج الى فترة زمنية وجهود كبيرة للتطوير وكذلك الى استراتيجية طويلة الامد، تحدد قبلها الاهداف.


تعويض

* في السوق المالي اسعار تسبق اداء الشركات، وارتفاعات قياسية لا تعكس واقع شركات عديدة، هل هذا طبيعي؟
- هناك اسلوب خاطئ في السوق تلجأ اليه بعض الشركات وهو ان يعوض السعر السوقي ضعف الاداء التشغيلي للشركة، رغم ان القاعدة هي ان السعر هو التتويج والمقياس الحقيقي للاداء، وقطف الثمرة في البداية ليس كما النهاية.

والواقع هناك ضغط وسعي لجني الثمرة قبل وقتها، ويجب ان تكون الادارة واعية ولديها تنويع للاصول بشكل جيد يضمن لها تحقيق ارباح مستمرة وبشكل متوازن ومن انشطة حقيقية.وهذا مطلوب حاليا، حيث اعتمد اغلب اداء الشركات الكويتية في السنوات الماضية على السوق المحلي بينما الآن لا بد من الخروج خارج مفهوم السوق المحدود.


توسع إقليمي

* وهذا يقودنا الى التساؤل، هل بدأتم في تنفيذ سياسة الخروج من السوق المحلي والتواجد الفعلي في اسواق اخرى؟
- فعليا حققنا توسعات استراتيجية في اسواق عديدة مغتنمين فرصا متعددة ومتنوعة ونحن دخلنا السوق السعودي ونعمل حاليا على تأسيس اعيان العربية القابضة في المملكة العربية السعودية بالاضافة الى تأسيس اعيان كابيتال كبنك استثماري، وتأسيس شركة اجارة وتمويل في السعودية ايضا. ويأتي اختيارنا لسوق السعودية نظرا لكونه اكبر سوق خليجي في المنطقة ويزخر بالعديد من الفرص واقتصاده ضخم، ايضا لدينا ذراع أخرى في ادولة قطر هي شركة اعيان قطر، حيث تشهد المراحل الاخرى من التأسيس والاطلاق للتشغيل. وستعمل اعيان قطر في مجال التأجير والتمويل ويبلغ رأسمالها 160 مليون ريال قطري.

* هل لنا ان نتعرف على استراتيجية شركة اعيان الاستثمارية؟
- بالنسبة لشركة اعيان، فهي من البداية اتبعت استراتيجية خاصة ومتميزة، تستند الى التركيز على الاستثمار المباشر، وبناء استثمارات في مراحل عمرية مختلفة ومتنوعة في الوقت نفسه، اضافة الى ان الشركة انتبهت في فترة مبكرة من عمرها الى اهمية الاستثمار في المجال العقاري، الذي يعد احد افضل قطاعات الاستثمار، اذ يستوعب سيولة كبيرة ويقدم فرصا واعدة كثيرة سواء في الداخل او الخارج.

في ضوء اهتمامات الشركة من البداية ونظرتها الهادفة الى التركيز على الفرص المباشرة وتحقيق ارباح تشغيلية، جاءت المضاربة في البورصة في اخر اهتمامات الشركة، حيث لا نعتمد عليها في تحقيق الارباح. وحيث ان نظرتنا للبورصة فقط هي انها تعكس اداءنا ونتائج عمليات الشركة التشغيلية في مختلف القطاعات وما نحققه من ارباح ونتائج في شركاتنا التابعة والزميلة الاخرى المدرجة.

وهنا أحب ان اعلن وأؤكد صراحة بأن 'اعيان' في مجال الاستثمار هي شركة استثمار مباشر، تخصصت في هذا المجال ونجحت بجدارة، وحققت الشركة نجاحات في مجالات الاجارة، العقار، والاستثمارات المالية المباشرة.


تحقيق التوازن

* تعتبر سياستكم في الاستثمارات المباشرة الطويلة الاجل، في حين ان المساهمين يتطلعون الى رؤية ارباح الشركة بشكل شبه فوري تقريبا فكيف تحققون التوازن بين الامرين؟
- اخذنا في شركة اعيان هذا الامر بعين الاعتبار، ونتبع سياسة تحقق التوازن المطلوب لذا نقوم بتوزيع استثمارات الشركة ما بين طويلة وقصيرة الاجل، لضمان تحقيق عوائد مناسبة ومجزية للمساهمين، كما نعتمد ايضا على عمليات التخارج من الاستثمارات التي حققت عوائد مناسبة خلال وقت قصير، ولعل الانتعاش الاقتصادي الذي شهدته المنطقة ولا تزال ساعدنا كثيرا ايضا في تحقيق عوائد تشغيلية في وقت اقصر مما كان مستهدفا.


قطاعات واعدة

* ما ابرز القطاعات الاقتصادية التي تحظى باهتماماتكم في أعيان؟
اضافة الى القطاعات الرئيسية المذكورة سابقا تحظى باهتمامنا قطاعات التعليم والصحة قطاعات ثانوية وهي من المجالات الواعدة التي تعاني من ضعف في مستوى الخدمات بشكل عام وقد تحظى باهتمامنا خلال المرحلة المقبلة.

علما بأن لدينا حاليا شركة تنشط في مجال التعليم هي شركة اجيال التعليمية التي تملك مدرستين، كما نعتزم الدخول في بعض المشاريع الطبية.
ايضا تحضر اعيان لتأسيس شركة للاستثمارات الشرعية، كذراع مستقل يقدم خدمات لأعيان والشركات التابعة. وسوف نلتزم باعادة استثمار جميع الارباح في تطوير القطاع الشرعي وتدريب وتأهيل الكوادر البشرية، وتحقيق الاستقلالية التامة للرقابة الشرعية.


المنافسة مستمرة

* ما رأيك في نمو العمل المالي الاسلامي وادائه، هل سيستمر بالقوة نفسها؟
- العمل المالي الاسلامي عليه طلب كبير، وأتوقع ان يستمر بقوة لان الوعي يزداد يوميا عند المواطنين بمزايا وفوائد العمل المالي الاسلامي، اضافة الى ازدياد الوعي الديني عموما لدى الناس.


السوق خارج حساباتنا

* هل تتأثرون في اعيان بضغوط السوق ام تعملون بعيدا عن مثل هذه الضغوط؟
- نحن نعمل وفق استراتيجية محددة وثابتة وماضون في سياسة التنويع الاستثمار عبر فرص مجدية تحقيقا لهذه الاستراتيجية. وما نتميز به هو اننا نعمل في هدوء ونجتهد في امتصاص ضغوط السوق. وما يهمنا بالدرجة الاولى هو تحقيق عائد مستمر وتكراره بنمو معقول. ومن اعيان نبني مؤسسة للمستقبل.


مشاريع أعيان الجديدة وشركاتها

قال منصور المبارك ان من ابرز المشاريع في الفترة القريبة القادمة هي:
استغلال 7 آلاف متر تجاري تملكها اعيان مع اعيان العقارية في منطقة الفحيحيل لانشاء مجمع تجاري خدمي ضخم للمنطقة.

لدى شركة أبيار العديد من المشاريع الضخمة في دبي والتي يصل حجمها الى 1،4 مليار درهم.
تقوم اعيان العقارية حاليا بتنفيذ مشروع الجداف في منطقة الجداف في دبي قرب خور دبي. علما بأن رأسمال شركة الجداف نحو 24 مليون دينار وتستثمر حاليا في انشاء اربعة مجمعات كبرى مكاتب تجارية.
واشار الى ان هناك شركة مقبلة على الاستثمار في المجال الطبي والتعليمي وكذلك تأسيس شركة للرقابة الشرعية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة