»المزايا« تباشر بتنفيذ »سفن زونز« و»العيادات« في الكويت و»كيوبوينت« و»الفيللا« في دبي وتتوقع عوائد جيدة

توقع رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي استمرار وتيرة الارتفاع في أرباح الشركة خلال السنوات المقبلة بنفس المعدل، مشيراً الى أن المنتجات الجديدة والمشاريع التي ما زالت قيد التطوير لدى المزايا سواء على الصعيد المحلي أو الخارجي والتي سيتم بيعها خلال السنوات المقبلة مازالت تفوق كثيراً أعداد المشاريع التي تم بالفعل تطويرها وبيعها خلال السنتين الماضيتين.

وقال النفيسي أمام اجتماع الجمعية العامة للشركة التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت %80.5 أن معظم أرباح شركة المزايا تشغيلية، حتى تلك الأرباح الناتجة عن تطوير وبيع عقارات، ذلك أن بيع العقارات يعتبر أحد الأنشطة الرئيسية لشركة المزايا التي تعتبر شركة عقارية.
وحول أهم المشاريع التي تقوم »المزايا« بتطويرها حالياً قال النفيسي ان الشركة بدأت حالياً بتطوير مشروعي »سفن زونز« بمنطقة الشويخ الصناعية و»مركز العيادات« بمنطقة حولي بنظام الـ B.O.T هذا على صعيد الكويت، ومشروعي »كيو بوينت« و»الفيللا« في دبي، وهي المشاريع التي يتوقع أن تحقق عوائد جيدة للشركة خلال السنوات القادمة.

وحول أداء شركة المزايا خلال السنة المالية المنتهية في 2006/12/31 أشار النفيسي في كلمته أمام الجمعية العامة الى أن الشركة استطاعت خلال العام الماضي تحقيق أرباح قياسية بلغت 23.8 مليون دينار مقابل 14 مليون دينار في العام 2005 أي بزيادة وصلت الى %70 عن العام الماضي، حتى أن ربحية السهم قفزت الى 102 فلس مقابل 71 فلساً في العام 2005.

وقال ان هذه النتائج قد انعكست على موجودات الشركة التي بلغت 166 مليون دينار في العام 2006 بالمقارنة مع 51 مليون دينار كموجودات في العام 2005، فيما بلغت حقوق المساهمين 91.6 مليون دينار مقابل 31.4 مليون دينار في العام 2005.

وعن اجمالي المطلوبات أشار النفيسي الى أن المطلوبات بلغت 74.5 مليون دينار بالمقارنة مع 19.7 مليون دينار للعام 2005، فيما بلغ اجمالي ايرادات التشغيل 43.3 مليون دينار مقارنة بـ 17.6 مليون دينار، وبلغت الأرباح غير المحققة من استثمارات بالقيمة العادلة نصف مليون دينار، أما مصروفات التشغيل فبلغت 18.2 مليون دينار مقارنة بـ 9 ملايين للعام 2005 هذا مع الأخذ بعين الاعتبار نتائج الاستحواذ على شركة دبي للتطوير العقاري وانعكاساتها على جميع الأرقام المذكورة أعلاه.

استراتيجية الشركة

وأوضح النفيسي أن هذه الأرقام تثبت من جديد شفافية الاستراتيجية التي تنتهجها المزايا في جميع خطواتها، مجدداً التأكيد على أن الشركة تعتمد في عملها على رسم خطة استراتيجية تعمل وفق برنامج محاسبي مدروس لخمس سنوات مقبلة تضمن من خلاله نمواً متوازناً ومدخولات وأرباح مستمرة مبتعدة بقدر الامكان عن عوامل المخاطرة بأنواعها الاقتصادية والسياسية.

وأضاف ان الشركة خطت في السنة الماضية خطوات جدية في التوسع الخليجي والاقليمي بعد نجاحاتها المتميزة في الكويت والامارات وبعد انتهائها من تأسيس فرعي الأردن ولبنان، مؤكداً أن الشركة تعمل حالياً على تأسيس فرعين جديدين في البحرين وأبو ظبي.

وأضاف ان عام 2007 شهد ولادة مؤشر مزايا العقاري كأول مؤشر في المنطقة ليصبح دليل المستثمر المحلي والأجنبي بشكل خاص نحو الاستثمار العقاري في دول المنطقة ونحو الوعي بمخاطر هذا الاستثمار، كما شهد هذا العام أيضاً ولادة أول علامة تجارية جديدة في الشرق الأوسط ألا وهي (سفن زونز) التي ستمثل أول مشروع تجاري متكامل لمواد البناء في المنطقة.

نمو الاستثمارات

من جهته قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب بالشركة المهندس خالد اسبيته ان أداء المزايا شهد خلال العام 2006 نمواً متواصلاً في حجم الاستثمارات داخل الكويت وخارجها، وذلك بفضل استراتيجية العمل الشفافة والمدروسة التي تحكم أداء المزايا، وكذلك بفضل اعتماد الشركة في عملها على رسم خطة ديناميكية لتنفيذ استراتيجيتها المرسومة لخمس سنوات قادمة، مشيراً الى أن سلة المزايا الاستثمارية العقارية مازالت حافلة بالمشاريع العقارية ذات الجدوى الاقتصادية.

وقال أن حجم مشاريع المزايا في الامارات وصل الى 430 مليون دينار موزعة على مشاريع متعددة أحدثها مشروع الليوان السكني في منطقة دبي لاند الذي تبلغ تكلفته 160 مليون دينار، ومشروع بيزنس أفنيو في بحيرات الجميرا المكون من ثلاثة أبراج تخدم قطاع المكاتب، ومشروع أيثوس في خليج دبي التجاري المكون من برج مؤلف من 44 طابقا.

ومضى يقول ان »المزايا« عملت على دراسة كافة الفرص الاستثمارية المميزة في القطاعين العقاري والمالي، كما انها قامت بتأسيس شركات تابعة لها تستطيع مواكبة حجم نمو أعمالها في هذين القطاعين على الصعيدين المحلي والخارجي، مضيفاً ان عام 2007 سيشهد تحقيق المزيد من الانجازات على صعيد المشاريع أو الاستثمارات والشركات أو حتى الأفكار التي تهدف الى خدمة القطاع العقاري في المنطقة كلها وبالتالي خدمة المجتمع الكويتي.

وكانت الجمعية العامة لشركة المزايا وافقت على اقتراح مجلس الادارة بتوزيع %50 أرباحا نقدية بواقع 50 فلسا للسهم، وأسهم منحة بواقع %10، وبقيمة نقدية تساوي 2.9 مليون دينار تخصم من حساب الايرادات المجمعة في 2006/12/31.

كما اعتمدت الجمعية أيضاً توصية مجلس الادارة بتوزيع أسهم حسب نظام خيار شراء الأسهم للموظفين الأكفاء وذلك بعدد 759 ألف سهم من أسهم شركة المزايا عن طريق طرح أسهم أو استخدام أسهم الخزينة، حيث تمثل هذه النسبة %0.26 من رأس المال، وكذلك تفويض مجلس الادارة شراء أسهم الشركة في حدود %10 من مجموع رأس المال لمدة 18 شهراً.

إصدار سندات

واعتمدت الجمعية كذلك التوصية المتعلقة بتفويض مجلس الادارة باصدار سندات بالدينار أو بأية عملة أخرى يراها مناسبة بما يتفق مع القانون والقرارات الوزارية المنظمة له وتفويضه في اتخاذ ما يقتضيه ذلك.

انتخاب مجلس الإدارة

هذا وزكت الجمعية العامة لشركة المزايا مجلس ادارتها المؤلف من رشيد النفيسي رئيساً وخالد اسبيته عضواً منتدباً، وبدر أبل، سمير الغربللي وفهد الابراهيم كأعضاء.

رفع رأس المال

من جهة أخرى وافقت الجمعية غير العادية لشركة المزايا على تخفيض رأس مال الشركة من 28.74 مليون دينار الى 28.71 مليون دينار بما يمثل قيمة عدد الاسهم غير المكتتب فيها من قبل مساهمي شركة دبي الاولى للتطوير العقاري، ثم زيادته الى 31.58 مليون دينار عن طريق اصدار أسهم منحة بنسبة %10 من رأس المال أي بقيمة 2.87 مليون دينار.