«ميادين» تعتزم تنفيذ مشاريع مربحة في دول «الخليجي»

أعلنت الشركة الوطنية للميادين «ميادين» عن نجاحها في وضع حجر الأساس لخطتها التوسعية في المنطقة والتي بدأتها بعدد من العقارات في الامارات.

وقال ناصر علي العطار الرئيس التنفيذي للشركة ان «ميادين» نجحت في امتلاك عدد مميز من العقارات ذات العوائد المميزة والامارات هي ضمن الخطة الاولى لاستراتيجية ميادين التوسعية في المنطقة.
وقال «ان المرحلة المقبلة ستكون زاخرة بالانجازات الملموسة في تنفيذ ميادين لاستراتيجيتها الاستثمارية الطموحة والتي ستصبح من خلالها في مصاف الشركات العقارية في المنطقة وذلك عبر الاستثمار في عقارات متميزة».

وذكر العطار أن ميادين تقوم بشراء العقارات القائمة من مكاتب ومساكن ومحلات تجارية بالاضافة الى شراء عقارات في مرحلة التطوير وشراء أراض وتطويرها. وتنوي ميادين امتلاك أصول الفئات الثلاث السابقة والتي تعطيها مزيجا من المشروعات القائمة وتحت التطوير والتي من المتوقع أن تحقق عوائد مالية بهدف الاستفادة من التدفقات النقدية من المشروعات القائمة والاستثمار في تطوير المشروعات. بتبني هذه الاستراتيجية، تتوقع ميادين تعظيم العائد على رأس المال المستثمر لمساهميها وفي نفس الوقت توزيع المخاطر. ويتوقع أن تقوم الشركة ببيع جزء كبير من المشروعات التي تقوم بتطويرها الى مستثمرين رئيسيين وأفراد لتتمكن من الابقاء على مخزون المشروعات الجذابة بالمنطقة، وبشكل رئيسي في دول مجلس التعاون الخليجي، وذلك مع الأخذ في الاعتبار العوامل الجغرافية والفئات المختلفة داخل القطاع العقاري وستنظر ميادين الى الاستثمار في الأسواق المربحة في منطقة الشرق الأوسط كمنطقة تتمتع بسمات سياحية. وسيتم تحديد هذه الفرص الاستثمارية استناداً الى دراسات وبحوث للسوق يتم استخدامها لتحديد الأماكن التي يوجد بها طلب عال على العقارات. وتنقسم استراتيجية الشركة الى ثلاث مراحل تبدأ بدول مجلس التعاون الخليجي ثم الشرق الأوسط ودول عربية أخرى و عالميا.

وأضاف العطار أن أولى استثمارات شركة ميادين في القطاع العقاري كانت امتلاك وتطوير العقارات الواقعة في الامارات. وتنبثق هذه الملكيات من استراتيجية ميادين للقيام بأعمال تضمن للمستثمرين عوائد ثابتة، وكذلك موزعة اقليميا في منطقة الخليج، ومتنوعة من حيث الأعمال.
وتطرق الى استلام شركة ميادين للعقارين الواقعين في مشروع شمس أبو ظبي والبدء في عملية التطوير على أن يتم الانتهاء من عملية البناء في عام 2009 وتبلغ مساحتها الاجمالية 21.231 مترا مربعا، سيشيد عليها أربعة أبراج للاستخدام السكني والتجاري.

واكد ان حصول ميادين على الأراضي في مشروع شمس أبوظبي يعتبر عاملا ذا تأثير فعال في استمرار ميادين للقيام بالاستثمار العقاري في الامارات.
أما بالنسبة لمجمع اعمار للأعمال فقد أكد العطار أن المبنيين رقم 2 و4 في مشروع مجمع اعمار للأعمال تبلغ مساحة البناء للمبنيين حوالي 34.627 مترا مربعا. حيث يتكون كل من المبنيين من 6 طوابق للمكاتب وبنسبة اشغال %100.
وقال تم الانتهاء من عملية بناء العقار في مدينة دبي الطبية وقد بدأت عملية التأجير والتي تسير وفق الخطة التي وضعت لها. ان الاستخدام لهذا العقار سيكون مزيجا من المكاتب والمساحات التجارية. ويتكون العقار من سبعة طوابق وسردابين.

وأكد العطار أن المشاريع الحالية تمثل المرحلة الأولى من خطة ميادين التوسعية في القطاع العقاري الخليجي، حيث ستقوم الشركة بالاستمرار في المشاركة في فرص عقارية حديثة المنشأ وامتلاك عقارات تحقق عوائد مجزية.