شركة تابعة ل'الصالحية' تربح من بيع عقار في بريطانيا وتحقق 27.4% عائدا

اعلن رئيس مجموعة الاستثمار في شركة الصالحية العقارية عبدالعزيز النفيسي ان شركة دروبردج سكيورتيز العقارية وهي شركة تابعة لشركة الصالحية العقارية في المملكة المتحدة باعت عقار 'ديتن ودنيز' الواقع في شمال غرب المملكة المتحدة الى شركة ويست لينك المحدودة بمبلغ 12.18 مليون دينار.
واوضح النفيسي انه بعد اتمام بيع العقار بلغت حصة شركة الصالحية العقارية ربحا مقداره 467 الف دينار.
واضاف النفيسي ان شركة الصالحية العقارية حققت من وراء هذه الصفقة عائدا بلغ 27.4% من رأس المال المدفوع. وقد استثمر 60% من رأس المال لهذا المشروع لفترة 6 شهور فقط.

وذكر النفيسي ان عقار ديتن ودنيز يتكون من ارض تبلغ مساحتها 445 الف متر مربع مقام عليها مستودعات تخزين على مساحة 56 الف متر مربع مؤجرة لشركات اوروبية كبرى تشغل هذا الموقع للاستفادة من امتداد سكة الحديد الى داخل الموقع.
وقامت شركة دروبردج سكيورتيز العقارية باقتناء حق خيار شراء الارض بقيمة 142 الف دينار يعطي حق الخيار بشراء الارض على مرحلتين بقيمة 15 مليون جنيه استرليني وارض بقيمة 10 ملايين جنيه استرليني كانت الاولى في اغسطس 2006 والثانية في مارس 2007 حيث تم بيع الارض الاولى بسعر 21.4 مليون جنيه استرليني وتتكلف شركة ويست لينك بشراء الارض الثانية.
الجدير بالذكر ان الشركة نجحت في الحصول على تراخيص بناء لتطوير مستودعات تخزين اضافية بمساحة 41 الف متر مربع في شهر مارس 2006 مما ادى الى ارتفاع في قيمة الارض.

وقال النفيسي ان شركة دروبردج سكيورتيز العقارية تأسست في شهر مارس من عام 2003 في المملكة المتحدة برأسمال قدره 2.1 مليون جنيه استرليني، تبلغ حصة شركة الصالحية منها 50% مقابل نسبة 50% لمؤسسات بريطانية بالاضافة الى 2 مليون سهم ممتازة تعود ملكيتها لشركة الصالحية التي تقوم بتمويل رأس المال التشغيلي لهذه الشركة مقابل الحصول على نسبة 65% من الارباح التي تحققها شركة دروبردج.
وكشف النفيسي ان شركة دروبردج تعتمد على منهجية شراء المواقع التي يمكن اعادة تنظيم اغراضها وتطويرها الى اغراض اخرى ذات جدوى اقتصادية اكبر لاسيما الاراضي الزراعية التي يمكن اعادة تنظيمها وتحويلها لمستودعات تخزين وعقارات صناعية ومراكز عمل ومناطق سكنية اعتمادا على موقع العقار كذلك التي تقع بالقرب من خطوط سكك الحديد.