»عقار« تعتزم التوسع في السعودية وتباشر تنفيذ »أبراج المهبولة« وتنتظر نتائج تقييم عرضها في سورية

أكد رئيس مجلس إدارة شركة عقار للاستثمارات العقارية عصام العصيمي ان الشركة اهتمت خلال عام 2006 بالدخول في مشاريع عقارية متنوعة، سواءمن خلال مشاريع مملوكة للشركة مباشرة او من خلال شراكات استراتيجية مع شركات اخرى.

واشار خلال اجتماع الجمعية العامة العادية للشركه صباح امس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %60.4 الى أنه يجري العمل حاليا على تنفيذ مشروع اعضاء هيئة التدريس للمدرسة الامريكية بمنطقة المهبولة والمعمول بنظام الايجار بالتملك والذي يعتبر الأول من نوعه في الكويت وتحرص الشركة على طرح المزيد من المشاريع المشابهة على عدد من عملائها المستهدفين كما تم البدء في المرحلة الاولى المتعلقة بالتصميم واصدارات التراخيص اللازمة لتنفيذ مشروع ابراج المهبولة السكنية حيث تم بناء فكرة هذا المشروع على اكبر قدر من المرونة في حال الرغبة في بيع العقار بالكامل او جزء منه ولقد قامت الشركه بالدخول في شراكة لتنفيذ مشروع مميز وعلى مستوى عال من الفخامة بمنطقة البرشاء في امارة دبي.

وأضاف: قامت الشركة بالدخول في شراكة مع شريك استراتيجي لتنفيذ برج الشرق وجار العمل على استخراج التراخيص اللازمة لتنفيذ هذا المشروع وقد تم اتخاذ الاجراءات الخاصة بزيادة نسبة البناء المتعلقة بهذا المشروع حيث تم توقيع العقود اللازمة لشراء نسبة بناء اضافية قدرها %400 مع بلدية الكويت كما يجري العمل حاليا على قدم وساق للانتهاء من المرحلة الاولى الخاصة بالتصميم واستخراج التراخيص الخاصة بمشروع الشعب البحري الذي سوف تقوم الشركة بانشائه على القسيمة المملوكة لها بمنطقة الشعب البحري على شارع الخليج العربي مباشرة.

وبالاضافة الى ذلك ذكر العصيمي ان شركة عقار قامت بالاستثمار في صندوق »جلف سبرنج« العقاري وتوقيع اتفاقية مع الصندوق لتكون شركة عقار هي الشريك الاستراتيجي للصندوق في دولة الكويت وسوف يكون لذلك اثر ملموس على نتائج الشركة خلال الفترة المقبلة. كما تولي ادارة الشركة اهتماما خاصا بمشاريع الـ B.O.T حيث قامت الشركة بالتقدم من خلال كونسورتيوم يضم عددا من كبريات الشركات في السوق الكويتي الى مشروع بنظام الـ B.O.T في سورية وجار خلال الفترة الحالية تقييم العروض من خلال الجهات المختصة.
وتمضي الشركة قدما في البحث عن الفرص المتميزة التي تحقق أهدافها المنشودة والتي تلبي تطلعات المساهمين. ونؤكد حرص مجلس الادارة والادارة التنفيذية على ألا تألو جهدا في سبيل الارتقاء بأداء الشركة والوصول بها الى الريادة في القطاع العقاري بالسوق المحلي والاقليمي.


تقلبات اقتصادية

ومضى العصيمي يقول انه على الرغم من ان العام 2006 شهد تقلبات اقتصادية مهمة على كافة القطاعات الاستثمارية ومن ضمنها القطاع العقاري، وعلى الرغم من ان معظم مشاريع الشركة تحت التطوير، الا ان الشركة حققت ايرادات اجمالية بلغت 1.2 مليون دينار، فيما بلغت المصاريف العمومية والادارية 467.9 الف دينار، وصافي الربع 760 الف دينار، فيما بلغت ربحية السهم 3.5 فلوس.


صفقات عقارية

من جانبه، كشف مدير عام شركة عقار عماد العيسى عن قيام الشركة بإتمام صفقة بيع أحد عقاراتها تحت التطوير في صفقة بلغت قيمتها 2.7 مليون دينار، حققت من خلالها ربحا بمبلغ 750 الف دينار، مؤكدا ان هذه الأرباح ستظهر ضمن البيانات المالية للشركة بالربع الأول.

وأضاف ان الشركة ستستخدم الأموال الناتجة عن تلك الصفقة في التوسع في مشاريعها الحالية والمستقبلية بما يحقق مصلحة المساهمين، وبما يدعم وجود الشركة في القطاع العقاري بمشاريع مهمة ومميزة.
وأضاف ان الشركة تعمل حاليا على استخراج التراخيص الخاصة بمشروع أبراج المهبولة السكنية والذي سينفذ على مساحة 3000 متر مربع ويتكون من برجين سكنيين بإجمالي 52 شقة فاخرة بمساحات مختلفة وعدد 2 ناد صحي ومسبح خارجي وحدائق خارجية ومواقف سيارات، كما يضم المشروع عدد 8 فيلات تاون هاوس بمساحة تزيد على 400 متر مربع.

واضاف ان من اهم مشاريع الشركة في المستقبل القريب هو مشروع برج الشرق الذي يقع في منطقة الشرق على شارع الشهداء بجوار مشروع الراية وسوف ينفذ على مساحة 3000 متر مربع، واضاف ايضا بأن مشروع الشرق هو نقلة نوعية في عالم العقار لما يتميز به المشروع من تصميم راق وحديث الذي قد فاز في جائزة العمارة لعام 2007 في معرض العقار الدولي بمدينة كان بفرنسا ويعد من ضمن اهم المشاريع العقارية على مستوى العالم لعام 2007، واوضح ان هذا المشروع سيكون اضافة الى مكانة الكويت المعمارية على مستوى العالم وسيكون له اثر ملموس على اضافة مساحات تأجيرية لتستغل كمكاتب ادارية.

وافاد العيسى بأن الشركة تخطط حاليا للدخول في السوق السعودي وذلك لتنفيذ مشاريع عقارية ذات عوائد مرتفعة ومجدية وهذا بالتعاون مع احدى كبريات الشركات العقارية في السعودية، واوضح ان القطاع العقاري هناك عليه طلب كبير وبخاصة السكن الخاص والذي يتميز بالنمو المتزايد في حجم الطلب وبخاصة منطقة الرياض، ومن المتوقع ان تحقق الشركة عوائد مجزية من هذه المشاريع.

كما بين ان الشركة قامت بالتقدم الى تنفيذ بعض المشاريع بنظام الـ BOT وقد فازت الشركة بأول فرصة لها لتنفيذ مشروع على مساحة 3000 متر مربع لإنشاء مجمع متعدد الانشطة وجار استخراج التراخيص اللازمة لهذا المشروع.
كما تأهلت الشركة لمشاريع اخرى بنظام الـ BOT وتقدمت بالعرض الفني والمالي لأحد المشاريع الهامة وتتوفر لدى الشركة حظوظ جيدة للفوز بهذا المشروع والشركة في انتظار اعلان النتائج من قبل الجهات المختصة في الدولة.
وافاد المدير العام لشركة عقار للاستثمارات العقارية بأن الشركة لديها خطة استراتيجية واضحة وتسير بخطى ثابتة نحو تبوؤ مكانة مرموقة بالقطاع العقاري وتنوع الشركة من استثماراتها وذلك لتقليل المخاطر الى ادنى حد ممكن وبما يخدم مصالح الشركة والمساهمين، واضاف ان الشركة سوف تحصد ثمار تلك الاستثمارات في المستقبل القريب.


انتخاب عضوين مكملين

وكانت عمومية »عقار« قد انتخبت عضوين مكملين لمجلس الادارة هما نواف العميم (ممثل البنك الاهلي) وطارق الخرافي (ممثل شركة الساحل للتنمية والاستثمار)، بالاضافة الى عضوين احتياط هما خالد السهلي وسليمان العبد الجادر كما وافقت الجمعية العمومية على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن العام 2006.