توقع تغطية اكتتاب “عقارات السيف” أكثر من مرة

تنتهي اليوم فترة استقبال طلبات الاكتتاب العام في عقارات السيف (حكومية) التي بدأت في 26 الشهر الماضي، وسط توقع تغطيتها لأكثر من مرة بحسب مراقبين.

وتوقع رئيس مجلس الادارة عبدالرحمن فخرو ان “يتغطى الاكتتاب بسهولة”، لكنه أكد صعوبة الجزم بعدد المرات الآن حيث تخضع العملية للاحتساب”.

وأوضح انه “لم يتم زيادة نسبة المواطنين حيث بقيت عند 50%، في حين تعهدت الكثير من الشركات شراء الـ50% الموجهة لغير الاجانب والمؤسسات، في حال لم تغط”.

وأجمع مواطنون ومستثمرون اكتتبوا في الشركة التقتهم “الوقت” على ان عقارات السيف، تعتبر فرصة استثمارية مواتيه كونها شركة حكومية وتعمل في مجال العقارات وهي أعلنت عن تحقيق أرباح جيدة العام الماضي، فضلا عن انها لم تلجأ الى الاقتراض الى الآن رغم التوسعات التي شهدها مجمع السيف، إضافة الى كون سعر الطرح مناسب جدا”.

الى ذلك قال آخرون انهم تخوفوا من الاكتتاب في الشركة حتى لا تعاد عليهم تجربة الطرح العام لشركة “ترافكو” وهي أيضا حكومية حيث بلغ سعر السهم 700 فلس عند الطرح، في حين يتداول الآن بحوالي 275 فلسا.

وطرحت الحكومة حصتها في عقارات السيف البالغة 48.5% بواقع 222.91 مليون سهم، بسعر تفضيلي للمواطنين البحرينيين يبلغ 110 فلوس للسهم الواحد، في حين يصل سعره للأجانب والمؤسسات 125 فلسا.

وقسم الطرح بواقع 50% للبحرينيين ترتفع الى 65% اذا كان هناك اقبالا كبيرا، بحد أدنى 5 ألاف سهم وان لا تزيد عن 50 ألفا، في حين تبدأ لغير البحرينيين والشركات من 51 ألف سهم الى 111.45 ألف سهم.

وقال صبحي معروف الذي التقته “الوقت” عقب إنهائه تعبئة الطلب انه “اكتتب في الشركة كونها من الشركات الناجحة في المملكة والأصول التي تديرها تظهر ذلك، فضلا عن انها تعمل في القطاع العقاري الذي يشهد ازدهارا ونموا كبيرا وغالبا لا يخسر”.

وأيده المستثمر عبد الرحمن الحيدان، بخصوص ان “الاستثمار بالعقار مضمون”، مؤكدا “كونها شركة حكومية هذا يعطي حافزا أكبر”.

وفيما يتعلق بالمنافسة التي سيواجهها مجمع السيف من مجمع ستي سنتر الجديد قال الحيدان الذي يعمل في مجال العقارات ان “البحرين تشهد نموا كبيرا في مختلف القطاعات، وهي بحاجة كبيرة الى المزيد من الاستثمارات العقارية، لذلك المجمع الجديد لن يؤثر بقدر ما سيكون مكملا للسوق”.

وسمح للمواطنين تسديد قيمة أسهمهم على دفعتين، على أن تبلغ الأولى 50% بعد الموافقة على طلب شراء الأسهم، فيما يتم تسديد النسبة المتبقية من قيمة الأسهم المخصصة لهم بعد عام من الاكتتاب، كما أشارت الى انه في حال زاد حجم الطلب عن حجم الأسهم المطروحة ستخصص الأسهم بالنسبة والتناسب.

وتتوقع الحكومة أن يصل عائدها من خلال عملية البيع إلى 2,26 مليون دينار.

وهناك ضامنون للاكتتاب هم شركة الأوراق المالية والاستثمار (سيكو) التي تعمل أيضا مديرا للإصدار، والبنك الأهلي المتحد وبنك البحرين الإسلامي والبنك الدولي المتحد.

وتوقع المستثمر محمد يوسف المطوع ان “يغطى الاكتتاب بشكل كبير، كون السعر مناسب والشركة ذات سمعة جيدة”.

وأيده المستثمر محسن سلمان مشيرا الى ان “الاستثمار بالعقار مضمون”، لكنه أشار الى ان “هناك مجمعا كبيرا يقام بالقرب من مجمع السيف وهو سيتي سنتر”.

يذكر أن شركة عقارات السيف والبالغة أصولها حالياً نحو 75 مليون دينار، تأسست في العام 1999 وتقوم بإدارة مراكز ومجمعات للتسوق في المملكة، مثل السيف ومدينة عيسى، إضافة إلى عقارات تجارية في أكثر من 45 موقعاً في المملكة ومواقع ترفيهية في مواقع مختلفة، وتمتلكها الحكومة بواقع 48.5% والهيئة العامة لصندوق التقاعد 21%، ومستأجرو وموظفو عقارات الشركة 0.54%، فيما تبلغ حصة الأرامل والأيتام التي منحت لهم بمكرمة ملكية 30%.