«عقارات الكويت» تركز استثماراتها محلياً واقليمياً وتدرس مشاريع جديدة في البحرين والامارات

طالب رئيس مجلس إدارة شركة عقارات الكويت ابراهيم صالح الذربان الجهات المسؤولة في مراجعة مشروع قانون الـ B.O.T بتمديد مدة العقود الى 50 عاما حتى تتمكن الشركات العاملة وفق هذا النظام من تحقيق الفائدة المشتركة للمساهمين والدولة على حد سواء.
وجاءت تصريحات الذربان للصحفيين عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة أمس بنسبة حضور بلغت %65.8 حيث وافقت الجمعية بإجماع على توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 2006/12/31 من العام.
وقال الذربان ان نظام الـ B.O.T يوفر مصلحة متبادلة شريطة ان يكون القانون واضحا والمدة تكفي لتعزيز عوائد المشاريع المطروحة.
وطالب الذربان بان يتناقش المشرفون على إعداد القانون الخاص بالـ B.O.T مع الشركات التي تقوم بالعمل في هذا النظام ومعرفة المعوقات وأماكن الفائدة ومحاولة الاستفادة من خبراتهم.


ظاهرة الاستحواذات

وفي رده على سؤال حول ظاهرة الاستحواذات في سوق الكويت للاوراق المالية والتي باتت منهجا في العام الجاري 2007 قال لابد ان يكون هناك هدف محدد من وراء اي عملية استحواذ على أن تمثل قيمة مضافة اما اذا كان الاستحواذ مجرد سيطرة شركة على أخرى فسيفتقد هذا التوجه قيمته الحقيقية.
وتحدث الذربان عن ارتفاع اسعار الاراضي في الكويت في الوقت الراهن مؤكدا ضآلة الجدوى الاقتصادية للاستثمار العقاري في الوقت الحالي في ظل ارتفاع اسعار بعض الاراضي الى حدود 12 الف دينار للمتر المربع.

ووصف الذربان هذه الحالة بالمضاربة على الارض التي من شأنها التقليل من عوائد المشاريع العقارية.


«ايفا» و«العقارات»

ونفى الذربان ان تكون شركة عقارات الكويت قد اهملت السوق المحلي او الاستثمار فيه واتجهت للخارج، مؤكدا ان الشركة تستثمر في السوقين المحلي والخارجي في خطين متوازيين حيث تستقر في السوق المحلي باكثر من مشروع عقاري كبير جار تنفيذهما الان وتعمل في خط خارجي اخر عبر مشاريع عقارية من خلال مساهماتها في شركة ايفا للفنادق والمنتجعات التي تتجاوز حصتها في ايفا %8.5.


مشاريع داخلية

وحول المشاريع الداخلية للشركة قال الذربان ان هناك ثلاثة مشاريع يجري تنفيذها في الكويت اولها مشروع سكني تجاري في منطقة الرقعي بكلفة 5 ملايين دينار حيث يجري بناء نحو 250 شقة سكنية ومجمع تجاري وهناك مشروع عقاري اخر في منطقة الفحيحيل بكلفة تصل الى 3.5 ملايين دينار. وقال كذلك هناك مشروع سكن العمال في منطقة صبحان بنظام الـ B.O.T تنتظر الشركة توقيع العقد مع املاك الدولة للبدء فيه بكلفة تقارب 4 ملايين دينار.


مشاريع متنوعة

وكان الذربان قد ذكر امام الجمعية العمومية للشركة ان الادارة وضعت خطة في العام 2006 تمثلت في انجاز مجمع الوهج بالسالمية حيث تم تأجير نحو %75 منه مع نهاية العام 2006 وكذلك تجهيز التصميمات الخاصة بالمجمع الاستثماري في منطقة الفحيحيل عبارة عن مجموعة ابراج سكنية.
واوضح ان الشركة على المستوى الخليجي اجرت عدة اتصالات ودراسات لمشاريع مختلفة في كل من البحرين والامارات حيث تجري الشركة مباحثات طويلة مع مؤسسات تمويلية من البحرين لانشاء مجمع تجاري على الاراضي المملوكة للشركة والبالغة مساحتها اكثر من 4000 متر مربع وكذلك الامارات حيث تعتبر عقارات الكويت من المساهمين الرئيسيين في شركة ايفا للفنادق والمنتجعات التي تملك بدورها اكثر من مشروع في الامارات ومن المتوقع ان تحقق الشركة عوائد مجزية بالمستقبل نتيجة للتسويق الجيد وبيع هذه المشاريع.
وحول خسائر الشركة البالغة 9.7 مليون دينار في العام 2006 قال بان هذه الخسائر ليست سوى خسارة دفترية نتيجة انخفاض الاسعار في سوق الكويت للاوراق المالية ومع ذلك نحن متفائلون بالعام 2007 ومتفائلون بارباح الشركة في هذا العام.