مصرف السلام - السودان يطرح صندوقه العقاري للاكتتاب

أعلن مصرف السلام ـ السودان طرح «صندوق السلام العقاري الأول» برأس مال قدره 60 مليون دولار للاكتتاب بغرض تقديم فرصة استثمارية في قطاع العقارات بالسودان.

ويعد الصندوق آلية مثالية للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات الذين يسعون لتحقيق نمو في رأس المال خلال الفترات متوسطة الأجل والإستثمار في سوق العقارات السوداني وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية المتمثلة في الإجارة .

وحدد مصرف السلام الحد الأدنى للإشتراك بـ 5000 دولار أميركي، وعائد إجارة متوقع 8 في المئة سنوياً، واففتح باب الإكتتاب في الصندوق الأول اعتباراً من الأول من سبتمبر/أيلول الجاري للراغبين من الأشخاص العاديين والمؤسسات في كل من جمهورية السودان، ودول الخليج العربية، وقد حددت مدة الصندوق بأربع سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ إغلاق باب الإكتتاب وتنتهي بتاريخ إعلان التصفية، ويجوز تمديد المدة لمدة أضافية لا تتجاوز سنة ميلادية واحدة، وقد حددت عملة الصندوق بالدولار الأميركي وستقوم بها إستثماراته ووحداته وتقبل إشتراكات الزبائن بأي عملة أخرى من العملات العالمية الرئيسية، أو الدينار السوداني على أساس سعر الصرف السائد عند الإشتراك لدى مصرف السلام في ذلك التاريخ، ويتحمل الراغبون في تحويل إستحقاقها بعملة غير عملة الصندوق مخاطر تذبذب سعر الصرف لتلك العملات عند تاريخ التحويل.

وتعليقاً على طرح صندوق السلام العقاري الأول للإكتتاب قال رئيس مجلس إدارة المصرف محمد العبار: «رغبة من مصرف السلام ـ السودان في توفير فرص الاستثمار لزبائنه في مجال العقارات في السوق السودانية، أسس (صندوق السلام العقاري الأول) ويديره المصرف بصفتة (أجيراً) ويقوم المستثمرون بدور المالك وذلك برأس مال قدره 60 مليون دولار، وفقاً لأحكام الشرعية الإسلامية من خلال عقد إجارة الأشخاص في الإسلام».

وأضاف العبار: «يعد صندوق السلام العقاري الأول صندوقاً مغلقاً للسنة الأولى ذا ذمة مالية مستقلة له رأس مال محدد، وله مدة محددة لا يمكن زيادة رأس مالة ولا المطالبة باسترداد قيم وحداتة أثنائها، لكن يمكن للمستثمر بيع وحداتة الى الراغب في شرائها ويقوم مصرف السلام بصفته مديراً للصندوق بتوثيق نقل ملكيتها حينئذ للمشتري حسب الشروط والأحكام التي أسس بموجبها الصندوق» . من جانبه قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب حسين الميزة: «يعد صندوق السلام العقاري الأول وعاء مناسباً للمستثمرين من الأفراد والشركات الراغبين في تحقيق نمو لرأس مالهم في الإستثمار متوسط الأجل في المجال العقاري في الأسواق السودانية، والاستفادة من الفرص الإستثمارية في المجال العقاري نظراً للإنتعاش الإقتصادي وزيادة الطلب على العقارات في السودان، والمشاركة في الإستثمارات السودانية ذات العائد المناسب والفرص الإستثمارية الجيدة بمخاطر محسوبة، وإيجاد قناة إستثمارية تتماشى مع الضوابط الشرعية، وذلك من خلال شراء وبيع وتأجير العقارات نظراً للإزدهار الذي يشهده السوق العقاري في الوقت الحالي».

وأشار الميزة إلى الوضع الإقتصادي في السودان فأكد أن «الإقتصاد السوداني استطاع أن يحقق نمواً جيداً خلال العام الماضي 2006 إذ بلغ 9,3 في المئة ويتوقع أن يصل خلال العام الجاري 2007 إلى 13 في المئة حسب توقعات المصرف المركزي السوداني، وهذا النمو الذي جاء مدعوماً بالتدفقات والعوائد الناجمة عن ارتفاع أسعار النفط ودخول حقول جديدة في مرحلة الإنتاج التجاري، إضافة إلى ما أكده التقرير الصادر عن مجلس الوحدة الاقتصادية العربية بشأن معدل الأداء الاقتصادي للدول العربية في العام 2006 من أن الاقتصاد السوداني حقق نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي واحتل المرتبة الثانية بعد المملكة العربية السعودية في جذب الاستثمارات بالمنطقة العربية، هذا إلى جانب ارتفاع سعر صرف الجنيه السوداني بنسبة 3 في المئة مقابل الدولار، وبنسبة 8 في المئة في قوته الشرائية، إذ إن زيادة إيرادات النفط والسلع غير النفطية، ساهمت في تحقيق فائض مالي خلال الأعوام القليلة الماضية، وكل هذا النمو والتطور في الوضع الاقتصادي السوداني يجعل من الإستثمار في هذا البلد مجزياً وذا عائد جيد». وينوي صندوق السلام العقاري الأول الإستثمار في عدد من المشروعات العقارية منها: مشروع السنط العقارى، الفلل الرئاسية، مشروع ساريا العقارى، الياسمين ريزيدانس، وغيرها من المشروعات الإستثمارية.