صندوق المركز العقاري يحقق 17% عوائد حتى نهاية الربع الثالث

أعلن المركز المالي الكويتي (المركز)، عن تفوق صندوق المركز العقاري على الصناديق الاستثمارية الاخرى من نفس فئته. وقال بسام العثمان، نائب الرئيس الأول (قسم العقار): لقد حقق صندوق المركز العقاري منذ تأسيسه عام 2002 عائدا سنويا تراكميا بلغ 13.6% وعوائد نقدية شهرية منتظمة بنسبة 6.6% سنويا . كما بلغت عوائده منذ مطلع عام 2007 وحتى نهاية الربع الثالث 17%، مما يجعله الصندوق الافضل اداء ضمن فئته.

واضاف العثمان 'ولقد ارتأينا تمديد عمر الصندوق لخمس سنوات اضافية بناء على النجاح الذي حققه الصندوق، والجاذبية الاستثمارية للعقارات المدرة للدخل، كونها تحمل فرصا استثمارية ذات عوائد مجزية. كما قمنا بتطوير استراتيجية ادارة الصندوق، واعادة توزيع اصوله، لنتمكن من اقتناص الفرص الجديدة، مع التحكم بنسبة المخاطر. ويتميز الصندوق بأنه مدرج في سوق الكويت للاوراق المالية مما يوفر له قنوات سيولة اضافية'.

واشار الى ان العديد من المتغيرات طرأت على ساحة الاستثمار العقاري مما ساهم في خلق فرص جديدة مدعومة بعوامل نمو قوية من الناحيتين الاقتصادية، والديموغرافية، المتمثلة في الوتيرة المتسارعة للنمو السكاني في دولة الكويت، بنسبة 7.1% سنويا منذ عام 2003، وارتفاع سعر برميل النفط الكويتي الخام من 25 دولارا للبرميل الى اكثر من 80 دولارا. اضافة الى خطط تنموية لاقامة مشاريع عملاقة على مدى السنوات الخمس القادمة تقدر بقيمة 232 مليار دولار أميركي، والطلب المتزايد على المناطق خارج مدينة الكويت.

وقال العثمان: لقد أعيد تشكيل استراتيجية الصندوق بمنظور جديد يمكنه من الاستفادة من عوامل النجاح المذكورة اعلاه، والاستفادة مما تحمله من فرص. واشار الى ان الاستراتيجية الجديدة تتمحور حول ديناميكية الادارة الاستثمارية لتحقيق عوائد أعلى، وزيادة التركيز على المناطق ذات الكثافة السكنية العالية، والاستثمار في فئات متنوعة من الاصول لتشمل عقارات التجزئة، والمكاتب، والعقارات الصناعية، والاتجاه الى الاستثمار في العقارات الواقعة في المناطق الخارجية.

هذا ويدير المركز حاليا اربعة صناديق عقارية يزيد مجموع اصولها على 600 مليون دولار اميركي، وتستثمر تلك الصناديق في العديد من القطاعات العقارية المتنوعة منها المخازن،وقطاع المباني المكتبية، والقطاع التجاري، وقطاع عقارات الشقق السكنية.