تدشين أعمال ومشاريع شركة عمان للتعمير

تم مساء أمس تدشين أعمال ومشاريع شركة عمان للتعمير وذلك تحت رعاية سعادة المهندس أحمد بن حسن الذيب وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة والصناعة، وبحضور عدد من أصحاب السعادة الوكلاء والسفراء، وعدد من رجال الأعمال العمانيين ومن دول مجلس التعاون وقد ألقى مازن خالد البريكان رئيس مجلس إدارة شركة عمان للتعمير كلمة تطرق فيها إلى البعد والجدوى الاستراتيجية للاستثمارات العقارية التطويرية بالسلطنة والنجاحات التي يتأملها مجلس الادارة من السوق العقاري الواعد بالسلطنة.

وأشار إلى إن النمو المطرد للقطاع العقاري في السلطنة ودول مجلس التعاون وتنوع الأدوات الاستثمارية المرتبطة به وبجهود مخلصة من قبل شركائنا في السلطنة ومملكة البحرين بتأسيس هذه الشركة كشركة مساهمة عمانية مقفلة بهدف الدخول في مشاريع تطويرية عقارية مناسبة تعود بالنفع على الاقتصاد العماني والمساهمين والمستثمرين والاقتصاد الخليجي بشكل عام، وما المشاريع السياحية والمجمعات السكنية الكبيرة التي يعلن عنها بين الفترة والأخرى إلا دليل واضح على النمو الاقتصادي الكبير التي تشهده السلطنة والذي انعكس تلقائيا على نمو كل القطاعات الأخرى.

أعمال الشركة

وقال ان اعمال الشركة ستتتركز خلال المرحلة القادمة على التطوير العقاري وعلى وجه التحديد إقامة المجمعات السكنية والتجارية بجميع مكوناتها وممارسة جميع الأنشطة العقارية من شراء وبيع وتملك وذلك لحساب الشركة أو لحساب الغير. واستغلال الفوائض المالية المتوفرة لاستثمارها في المحافظ المالية التي تدار من قبل جهات متخصصة بالاضافة إلى التوسع المستقبلي للدخول في تأسيس وإدارة الصناديق والمحافظ الاستثمارية العقارية سواء داخل السلطنة أو خارجها.

رسالة الشركة

وأوضح ان رسالة الشركة تقوم على تقديم منتجات وخدمات عقارية متميزة ومبتكرة متخذين من التمويل غير التقليدي منهاجاً لتمويل هذه المشاريع والدخول في مشاريع عقارية كبيرة بهدف دفع عجلة التنمية بالتالي تحقيق رؤيـتنا لهذه الشركة والمتمثلة في تحقيق الريادة في القطاع العقاري بالسلطنة تتمثل استراتيجية عمـل الشركـة في اتباع خطة عمل مدروسة يشرف عليها كادر متخصص بالاضافة إلى القيام بالدراسات الميدانية الاقتصادية الضرورية اللازمة للتعرف على عناصر نجاح أي مشروع ونهدف من خلال هذه الاستراتيجية إلى المشاركة في دفع عجلة التنمية الاقتصادية بالسلطنة وتحقيق عوائد مجزية للمساهمين والدخول في شركات استراتيجية مع المستثمرين والشركات العاملة في القطاع العقاري وتوسعة النطاق الجغرافي للمنتجات والخدمات المقدمة موضحا توفر العديد من الميزات الاستثمارية في السلطنة جعلنا نقبل على المشاركة والتعاون مع أشقائنا.

تحفيز الاستثمار العقاري

وبين أن الاجراءات التي تطبقها السلطنة في سبيل تشجيع وتحفيز الاستثمار العقاري جعل منها منطقة جذب للكثيرين حيث يمكن للأجانب التملك العقاري الحر في المناطق السياحية المحددة بدون أية صورة من صور الكفالة ويصل السماح الى الاستثمار بواقع 100٪ في المشاريع السياحية الحيوية دون ضرائب على دخل الفرد ولا على القيمة المضافة جراء الاستثمار العقاري.

وذكر ما تتمتع به السلطنة بالعديد من مميزات الجذب الجغرافي والحضاري والتي منها الموقع الجغرافي الحيوي والطبيعة الخلابة ذات التنوع البحري التي تجمع البرك الفيروزية والشواطئ الرملية الدافئة والنباتات البرية النادرة والمحميات الطبيعية والجبلية المتنوعة الخلابة والمساحات الصحراوية الواسعة وقبل ذلك كله التراث الثقافي والتقليدي العريق وتاريخها الحضاري،ومنها تنوع الطقس في مختلف المناطق والكهــوف والأوديــــة والعيون والأفلاج والمدرجات الزراعية والمسارات الزراعية والجبلية والقرى القديمـــة والآثار التاريخية والأزياء الريفية والفنون التقليدية والصناعات الحرفية.

وتطرق في كلمته إلى بعض المؤشرات و الاحصائيات من واقع الحركة العقارية فقال: ان واقع الحركة العقارية في السلطنة يشير إلى وجود نمو مطرد للحركة العقارية في السلطنة كما ونوعا الأمر الذي يعتبر حافزا للاستثمار في المجال العقاري حيث سجلت العقود العقارية ما قيمته 3,1 مليار ريال عماني في الفترة من بداية يناير إلى سبتمبر 2007 والذي يعني ارتفاعا مقداره 3,5٪ مقارنة على ما كان عليه الوضع للفترة نفسها من العام الماضي. كما بلغ عدد الملاك من دول الخليج العربية منذ بداية 2007 إلى سبتمبر بلغ 1909 ملاك ، كما بلغت عدد الأراضي المسجلة لنفس الفترة 426,17 ارض. وتشير أخصائيات 2007 من يناير الى شهر يوليو ان عدد الملكيات الصادرة 12,971 كما بلغ عدد متملكي العقارات بالسلطنة من دول المجلس حوالي 268 متملكا 6,46٪ منهم من دولة الكويت يليهم إخواننا من دولة الامارات بنسبة 41٪ ثم مملكة البحرين وقطر .

وقال في ختام كلمته من خلال إنشاء شركة عمان للتعمير نؤكد لكم حرصنا على العمل من خلال الفلسفة والثقافة التي انتهجناها المتمثلة في الشفافية في التعامل وتحقيق الأهداف وان المنتجات والخدمات التي ستقدمها الشركة سوف تعود بأذن الله بالخير على الاقتصاد العماني بصفة خاصة والخليجية بصفة عامة ونعمل جميعا على تعزيز العمل والتعاون للحصول على الثقة وخدمة المصالح المشتركة.
نجاحات

ثم ألقى بعد ذلك الدكتور فؤاد العمر عضو مجلس إدارة بيت التمويل الخليجي، ورئيس مجلس إدارة المصرف الخليجي التجاري كلمة تحدث من خلالها على النجاحات التي تحققت عالميا في الاستثمارات العقارية وحيوية هذا النوع من الاستثمارات بمنطقة الخليج العربي كمستقطب لهذا النوع من المشاريع إضافة إلى توفر رؤوس الأموال القادرة على تمويلها وهو ما كان له عظيم الأثر في تحقيق بيت التمويل الخليجي لنجاحات باهرة ليس على المستوى الاقليمي فقط وإنما عالميا أيضا.

عرض مرئي

وبعد ذلك قام المهندس محمد بن أبو بكر الغساني الرئيس التنفيذي لشركة عمان للتعمير بتقديم عرض مرئي قدم من خلاله التعريف بالسياسة الاستثمارية للشركة والرؤى التي تتبعها والتي تستلهمها الشركة من عراقة وتميز مؤسسيها.
مجمع بادية

كما قام بالاعلان عن باكورة المشاريع التطويرية للشركة بالسلطنة وهو مجمع بادية السكني بمنطقة الخويرية بفلج القبائل بولاية صحار والتي تبلغ المساحة الاجمالية له 30298,55 متر مربع ويضم 73 فيلا مصممة حسب أرقى المقاييس والمعايير العالمية، ويتم تمويل المشروع من قبل محفظة استثمارية أنشأتها الشركة بالاشتراك مع مجموعة من المستثمرين الاستراتيجيين ويأتي على رأسهم شركة المزايا القابضة وشركة مينا العقارية من دولة الكويت، إضافة الى مشروع بادية فتقوم الشركة بالاعداد لبعض المحافظ الاستثمارية التي سيتم الاعلان عنها مع بداية العام القادم.

وقد أشار المهندس محمد بن أبو بكر الغساني الرئيس التنفيذي لشركة عمان للتعمير في معرض حديثه عن المحفظة الاستثمارية الأولى التي أنشأتها الشركة قائلا: إن هذه المحفظة الاستثمارية التي هي الأولى للشركة هي جزء رئيسي من عمليات الاستثمار والتطوير العقاري الذي تهدف إليه شركة عمان للتعمير للتحقيقه، وسيتم من خلال هذه المحفظة تمويل عدد من الصفقات والمشاريع العقارية مع ضمان عملية توازن هذه الاستثمارات من خلال تنوعها وأماكن أنشائها انسجاما مع استراتيجية الشركة في هذا الجانب، وعمل الدراسات اللازمة لتحديد العوائد المتوقعة منها.

ويأتي مشروع مجمع صحار السكني كأحد المشاريع التي سيتم تنفيذها من خلال المحفظة الاستثمارية، وسيتم الاعلان عن المشاريع الاخرى حال الانتهاء من دراسات الجدوى والمعايير الاستثمارية التي تتبعها شركة عمان للتعمير والمخططات التفصيلية لها.

شركات عمانية وخليجية

وذكر أن شركة عمان للتعمير التي بدأت مزاولة أنشطتها في اكتوبر،2006 قد تم تأسيسها من قبل مجموعة من الشركات العمانية والخليجية بغرض الدخول في مشاريع تطويرية عقارية متميزة تسهم في رفد القطاع العقاري النشط بمنتجات متميزة تتناسب مع شرائح المجتمع المختلفة وتسهم بشكل عام في التنمية الاقتصادية للسلطنة، ويعد وجود بيت التمويل الخليجي الذي يتخذ من مملكة البحرين مقرا له كمؤسس رئيسي في شركة عمان للتعميرعاملا أساسيا لاكتساب شركة عمان للتعمير سمعة ومصداقية كبيرة عند المستثمرين ويحسب له دوره الرائد في تنفيذ وتمويل مشاريع ضخمة في المنطقة كان لها دور كبير في دعم برامج الاصلاح الاقتصادي وتضم قائمة المساهمين إضافة إلى بيت التمويل الخليجي كل من شركة الباطنة للتنمية والاستثمار القابضة وشركة مينا العقارية (التعمير الخليجي - سابقا ش.م.ك.م وشركة الخدمات المالية  وشركة الجوعان والعنيزي وشركة ظفار للاستثمار والخدمات العقارية.

التوقيع على مذكرة تفاهم

وفي نهاية الحفل تم التوقيع على مذكرة تفاهم لتمويل مشروع مجمع البادية السكني بين شركة عمان للتعمير وبنك مسقط.