أعيان العقارية تؤسس 'عنان' للتمويل العقاري في السعودية

قال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة اعيان العقارية يوسف العمر ان الشركة اسست شركة 'عنان' للتمويل العقاري برأس مال 40 مليون دينار، لتكون الذراع التمويلية العقارية للشركة، محققة تكاملا مدروسا كما خطط له في الخطة الاستراتيجية. واشار العمر خلال الجمعية العمومية للشركة امس الى ان محفظة التمويل للشركة الجديدة تصل قيمتها الدفترية الى45 مليون دينار، وتوجد ارباح مؤجلة للمحفظة بقيمة 7.25 ملايين دينار، لتتجاوز القيمة السوقية لها 52 مليونا. ولفت العمر الى مشروع ارض الفحيحيل المكون من مجمع تجاري وبرج مكاتب، مبينا ان الشركة انتهت من المرحلة الاولى من الاعمال الانشائية لمجمع الفحيحيل التي تمثل حفر وتدعيم وتجهيز الموقع، وتقوم حاليا بطرح المرحلة الثانية، مشيرا الى ان تكلفة المشروع تصل الى 16 مليون دينار بالاضافة ل21 مليون دينار قيمة الارض.

واضاف ان الفيللا العينة في مشروع ديار السكني ستكون جاهزة خلال الاسبوع القادم، وسيتم البدء بالبيع حال الانتهاء منها، مشيرا الى ان هذا المشروع هو اول تعاون بين اعيان العقارية وشركة عنان الجديدة، بالاضافة لمشروع برج طبي يتكون من 13 دورا من 21 عيادة في السالمية على مسافة الف متر مربع عند تقاطع شارع بغداد مع شارع عمان وبتكلفة اجمالية تصل الى 900 الف دينار ويتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من 2009.

وتوقع العمر ان يتم تشغيل الفندق في برج هاجر في نهاية الربع الاول من عام ،2008 علما بان اعيان العقارية قد كلفت شركة فنادق موفنبيك العالمية لادارة الفندق، مبينا ان نسبة المبيعات في البرج وصلت الى 52% وستواصل الارتفاع في الربع الرابع من هذا العام بشكل سيؤثر ايجابا على ميزانية اعيان العقارية التي تملك ما يعادل 31.5%، وذلك نظرا لاقتراب موسم الحج. واوضح بان مشروع جدة السكني يقع على مساحة 27 الف متر مربع بجانب مطار الملك عبدالعزيز، مشيرا الى ان سعر الارض ارتفع في 5 أشهر بنسبة 23% ولكن الشركة تسعى لتطويره.
البيانات المالية
واستعرض العمر النتائج المالية لاعيان العقارية، حيث حققت ربحا قدره 933.55 الف دينار في الربع الثالث من العام الحالي المنتهي في 30 سبتمبر بواقع 5.2 فلوس للسهم، محققة نموا قدره 180% عن الفترة نفسها من العام الماضي والتي كانت تعادل 332.663 الف دينار كويتي.

واوضح انه بناء على هذه النتائج يصل اجمالي الربح حتى الربع الثالث 3.46 ملايين دينار مقارنة بالفترة نفسها التي بلغت 2.6 مليون دينار، وبلغ اجمالي ربحية السهم حتى الربع الثالث 19.3 فلسا مقارنة بالعام الماضي حيث كانت 15.5 فلسا. واشار العمر إلى ان اعيان العقارية في البداية اتجهت للاستثمار العقاري وقد حققت الكثير من الانجازات في هذا المجال الاستثماري والان دشنا مرحلة جديدة وانتقلنا لمرحلة التطوير العقاري وهي مرحلة تثبت مدى التطور والنجاح الذي تحققه اعيان العقارية في مسيرتها والتي وضعتها موضع التنفيذ ضمن استراتيجية دقيقة وضعت وفق دراسات وابحاث للتطوير العقاري حتى عام 2013.

واضاف ان شركة اعيان العقارية تمتلك افضل الكفاءات المتخصصة العالية التأهيل الاكاديمي واصحاب الخبرة في مجال التطوير العقاري والتي حرصت في اختيارهم على ان يكونوا من اصحاب مهارات وسمعة طيبة في الاسواق العقارية وساهموا منذ الانشاء في ادارة وتطوير سياسة الشركة ووضع الاهداف المنشودة التي تخطط لها الادارة العليا وتسعى الى تحقيق الاهداف والطموحات المستقبلية.


زيادة رأس المال

اوضح العمر ان سبب زيادة رأس المال الجديدة هو شراء محفظة التمويل العقاري من شركة اعيان للاجارة والاستثمار، كما اعلن عنه سابقا، وكانت الجمعية العمومية العادية وغير العادية اقرت زيادة رأس المال من 17.995 مليون دينار الى 32.395 مليون دينار، بزيادة قدرها 14.4 مليون دينار وبزيادة 144 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس بالاضافة الى علاوة اصدار قدرها 130 فلسا، ويتم الاكتتاب بعد اسبوعين في الزيادة كالتالي:
40% لمساهمي شركة اعيان للاجارة والاستثمار
25% لشركة اعيان للاجارة والاستثمار
25% لمساهمي شركة اعيان العقارية
10% لشركة المثنى للاستثمار