'غلوبل' للعقار الآسيوي يستثمر في 'شانغزو' الصينية

أعلن بيت الاستثمار العالمي 'غلوبل' بصفته مدير صندوق غلوبل للعقار الآسيوي عن تنفيذ الصندوق صفقه جديدة في جمهورية الصين الشعبية هي الثالثة في آسيا والثانية في الصين.
وكان الصندوق قد أعلن مؤخرا عن تنفيذ صفقتين الأولى بالصين والأخرى بالهند.

وقال سمير عبد المحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في غلوبل، ان طبيعة هذا الاستثمار تختلف عن الاستثمارات السابقة للصندوق حيث سيتم تطوير الأرض التي سيبنى عليها المشروع الى وحدات سكنية وتجارية في مدينة 'شانغزو' الصينية. وأضاف ان هذا الاستثمار يعتبر ثمرة تعاون مع شركتين صينيتين احداهما شركة مختصة بالتطوير العقاري والأخرى شركة مقاولات انشائية.

وبين الغربللي ان السبب وراء اتخاذ الصندوق قرار الاستثمار في مدينة 'شانغزو' يعود الى الارتفاع المتزايد في وتيرة الطلب على العقارات في المنطقة وخصوصا السكنية منها. بالاضافة الى الموقع الاستراتيجي المهم الذي تتمتع به المنطقة حيث يمر بها نهر 'ينغتز'، كما انها تعتبر من المناطق المستفيدة من الازدهار الاقتصادي في الصين. وأشار الى ان موقع المشروع قد تم اختياره بسبب سهولة الوصول اليه وقربه من جميع الخدمات الرئيسة بالمنطقة.

من جانبه، ذكر راكيش باتنياك، رئيس وحدة الصناديق العقارية في غلوبل، بان التكلفة الاجمالية المتوقعة للمشروع في حدود 62 مليون دولار أميركي، فيما تبلغ مساهمة الصندوق 49 في المائة تقريبا من تكلفة المشروع الاجمالية. وأوضح ان الصندوق بصدد عمل دراسات لازمة لصفقتين محتملتين في الهند وجنوب كوريا، متوقعا ان يتم استثمار رأسمال الصندوق بالكامل في القريب العاجل.

من جهة أخرى، أفادت هيلين ونغ، المدير التنفيذي في شركة 'كوشمان اند ويكفيلد كابيتال آسيا'، ومستشار صندوق غلوبل للعقار الآسيوي ان آلية التخارج من المشروع ستكون من خلال بيع الوحدات السكنية والتجارية. وتوقعت البدء في عملية بيع الوحدات فور الانتهاء من المخطط الهندسي الخاص بالمشروع، مشيرة الى ان العوائد الاجمالية المتوقعة للمشروع ستزيد على 25 في المائة.
والجدير بالذكر ان صندوق غلوبل للعقار الآسيوي قد تم طرحه للمستثمرين خلال العام الماضي وهو مختص للاستثمار بأسواق العقار الصينية والهندية الى حد كبير والاستثمار في الأسواق الآسيوية الأخرى في الوقت نفسه.