صفقة عقارية ضخمة لانفستكورب ب1,456 بليون دولار في نيويورك

أنجز بنك انفستكورب، المؤسسة المالية المتخصصة في الاستثمارات البديلة، صفقة عقارية ضخمة قيمتها 1,465 بليون دولار أميركي في حي مانهاتن الراقي في نيويورك وذلك لشراء مبنى "280 بارك أفينيو" أحد أشهر معالم المدينة على المستوى العقاري والذي يضم مكاتب لأشهر المؤسسات المالية والاستثمارية، وذلك بالشراكة مع "برودواي بارتنرز" الرائدة في مجال الاستثمار العقاري والتي تتخذ من نيويورك مقراً لها وسبق لإنفستكورب ان شاركها العديد من الاستثمارات الناجحة، وقد تم الشراء من شركة "استثمار" الاماراتية.

ويضم هذا المبنى العريق الهائل الحجم نحو 1,2 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في قلب حي مانهاتن، ويُعدّ بفضل نوعية بنائه وموقعه المميزين من أهم المباني المكتبية في نيويورك. وهو يشمل البرج الشرقي (31 طابقاً) والبرج الغربي والملحق (43 طابقاً) ومركزاً تجارياً مساحته نحو 15 الف قدم مربع (14 طابقاً) و29 مصعداً للزائرين والعاملين وأربعة مصاعد للشحن والخدمة.

وتبلغ نسبة المساحة المؤجرة من المبنى 97،8 في المئة وتشغلها 37 مؤسسة من عدة صناعات معظمها في المجال المالي والاستثماري ومنها"دويشته بنك" و"كريدي سويس" و"انفستكورب" و"جي إي كابيتال" و"تراي آرك" و"كوهين آند ستيرز" بالاضافة الى ال"ناشيونال فوتبول ليغ" اللجنة الاميركية الوطنية لكرة القدم. كما أن المبنى يضم مكاتب انفستكورب في نيويورك التي يدير منها الاستثمار العقاري والاستثمار الخاص في الشركات وصناديق التحوط والاستثمار في التكنولوجيا وذلك على مساحة من 51 الف قدم مربع موزعة على خمسة طوابق تجعل من انفستكورب رابع اكبر مستأجر في المبنى.

ويقع "280 بارك أفينيو" في نقطة التقاء استراتيجية تتيح استخدام شبكة المواصلات العامة في نيويورك للوصول الى كونيتيكوت ووستشتر كاونتي ونيوجرسي ولونغ ايلاند.

وقال المدير التنفيذي في انفستكورب مازن الخطيب تعليقاً على الصفقة أن "هذا الاستثمار الجديد لانفستكورب يأتي في سياق استراتيجيتنا التي جعلتنا واحداً من أكبر المستثمرين الأجانب في السوق العقاري في الولايات المتحدة على مدى السنوات ال25 الفائتة".

واضاف الخطيب "إن مبنى 280 بارك أفينيو يعدّ أحد المعالم العريقة في نيويورك، وهو مقصد أساسي لمختلف المؤسسات المالية وغيرها من المؤسسات الراقية الساعية لجعل مكاتبها في قلب حي مانهاتن ذي الشهرة العالمية، وهو يتمتع بموقع استراتيجي في المدينة يجعله عنواناً رئيسياً فيها، كما انه مبنى ممتاز لناحية التجهيز والنوعية الخدماتية مما لا يستوجب أي متطلبات كبيرة للصيانة في السنوات العشر المقبلة ".

واشار الخطيب الى أن سوق العقارات في نيويورك، ولا سيما المساحات المكتبية للشركات، هو سوق ناشط جداً يحقق عوائد مرتفعة بسبب الطلب والاقبال الكبيرين جداً عليه، خصوصاً مع قلة المساحات المكتبية الجديدة".

وكشف الخطيب عن ان انفستكورب قد وضع خطة استراتيجية متكاملة لتطوير عمليات المبنى وبالتالي زيادة العوائد التي يؤمنها ورفع قيمته. وتشمل الخطة مختلف النواحي المتعلقة بسياسة التأجير الجديدة وتعزيز العلاقات مع المستأجرين وادارة النفقات وغيرها.