بورسلي: 190 مليون دولار استثمارات «ميادين» في مشروع مدينة دبي الملاحية

كشف نائب الرئيس للعمليات في الشركة الوطنية للميادين الدكتور ناصر بورسلي، ان الشركة بصدد التعاقد مع مكتب هندسي عالمي لوضع تصاميم المشروع الاستراتيجي في مدينة دبي الملاحية حالما يتم الانتهاء من اتمام عملية الشراء.

واضاف بورسلي ان «ميادين» ستستثمر نحو 190 مليون دولار في واحد من اهم وابرز المشاريع المتميزة والفريدة في دولة الامارات العربية المتحدة الذي سيخدم منطقة الشرق الاوسط بأكملها. وقال بورسلي ان «ميادين» نجحت في التعاقد للحصول على مساحة تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع ضمن المشروع الاجمالي التي تبلغ مساحته نحو مليوني متر مربع، موضحا ان المساحة الاجمالية لمشروع ميادين ستكون نحو 60 الف متر مربع.
وتابع ان كلفة الاراضي تبلغ 30 مليون دينار كويتي، سددت «ميادين» فعليا نحو 10% من اجمالي القيمة كاستحقاق لعملية حجز الارض.

وفيما يتعلق بالمشروع، اوضح بورسلي انه من المتوقع انجازه خلال ثلاث سنوات تقريبا ليكون جاهزا للتشغيل، بما في ذلك اعداد التصاميم والدراسات للتنفيذ.

وعن الجدوى الاستثمارية تحدث بورسلي ان العائد المتوقع لن يقل عن 20? تقريبا، مشيرا الى ان تلك النسبة متحفظة.
واضاف ان مشروع «ميادين» سيكون عبارة عن مكاتب تجاربة، وفق احدث المواصفات العالمية، حيث يستهدف كبريات الشركات الرائدة والمتخصصة في الانشطة الملاحية.
وذكر ان احدى سمات ومميزات المشروع هو انه فريد من نوعه، كما انه محدود بالنسبة للوحدات السكنية وكذلك المكاتب والمجمعات التجارية، وبالتالي من المتوقع ان يكون الطلب مرتفعا جدا.

وقال بورسلي ان الارض التي سيتم تشييد المشروع عليها مؤهلة وجاهزة لعمليات البناء بشكل فوري، حيث ان اكثر من 80% من البنية التحتية جاهزة، وبإمكان الجهات المطورة البدء فورا في تنفيذ مشاريعها.
واوضح ان المشروع يتميز بموقعه الفريد، حيث يطل على ميناء راشد ونخلة الديرة ونخلة الجميرة ومشروع جزر العالم ومن الخلف برج دبي احد المعالم الرئيسية في المدينة.
في اطار آخر كشف بورسلي ان «ميادين» ستباشر عمليات البيع لوحدات المشروع خلال الربع الاخير من العام الحالي 2008.

واضاف في ضوء جملة من المعطيات ينتظر ان تصل الاشغال للمكاتب التجارية وغيرها من وحدات المشروع 100% خلال وقت قياسي. وذكر بورسلي ان مدينة دبي الملاحية مشروع طموح يهدف الى استقطاب كل الاعمال المتعلقة بالانشطة الملاحية سواء من تصنيع القوارب واليخوت واعمال الصيانة والتخزين وتجارة المعدات المرتبطة، فضلا عن انشطة الخدمات التعليمية، والتجارية، والسكنية، والترفيهية، اضافة الى شمولية المشروع على احد اكبر الاحواض الجافة في المنطقة وذلك لتلبية احتياجات الشركات. واضاف بورسلي ان تواجد «ميادين» ضمن واحد من اهم المشاريع الاستراتيجية يعكس طموح الشركة في الدخول في مشاريع كبرى غير تقليدية، ذات جدوى اقتصادية عالية وتستهدف شريحة متميزة من اصحاب الاعمال.

ولفت الى ان كل عناصر النجاح متوافرة لانجاح المشروع نظرا للدعم الحكومي المتواصل من حكومة دبي، فضلا عن توافر خدمات البنية التحتية، والمرونة العالية وكذلك التسهيلات الاخرى كانعدام الضريبة والموقع الاستراتيجي للمشروع الذي تم اختياره بعناية، واضاف الى ذلك نجاح الاعمال بشكل عام في دبي، حتى اصبحت وجهة لكبريات الشركات والمؤسسات.