المزايا القابضة تؤسس صندوقاً عقارياً بقيمة 100 مليون دولار

اعلنت شركة المزايا القابضة تأسيس صندوق عقاري تحت مسمى «صندوق المزايا العقاري» بقيمة 100 مليون دولار في مركز دبي المالي العالمي، بالتعاون مع مجموعة اكسس المعروفة بعلاقاتها الاستراتيجية مع شركة غراند ثورتون التي تعد الشركة المالية الخامسة على مستوى العالم في تقديم الاستشارات المالية.

وقالت الشركة في بيان لها امس: يعتبر صندوق المزايا العقاري هو الاول من نوعه في مركز دبي المالي العالمي، وسيستثمر في جزء من محفظة المزايا العقارية في دبي، وفي فرص عقارية اخرى في القطاع التجاري والسكني. وتستند استراتيجية الصندوق إلى مزيج من الاصول العقارية المدرة للدخل على المدى البعيد، اضافة الى اصول عقارية «ناضجة» («رابحة») سيتم التخارج منها على المدى القصير.
إلى هذا، تساهم المزايا بحصة قيمتها 10% من رأس مال الصندوق البالغ 100 مليون دولار. وحرصت المزايا على تأهيل فريق كامل ومتخصص لادارة الصندوق حسب قوانين ونظم مركز دبي المالي العالمي. كما كانت المزايا قد وقعت، في وقت سابق، اتفاقية مع مجموعة أكسس بهدف تقديم الاستشارات المالية المرتبطة باعمال الصندوق.

وفي هذا الاطار، قال المهندس خالد اسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة: «ان خطوات تأسيس صندوق المزايا العقاري هي من الخطوات التي كانت المزايا تسعى اليها منذ فترة بعيدة، وقد آن الاوان لأن تشهد هذه الخطوة النور في اطار ترسيخ المزايا لمكانتها في السوق العقارية ووصول حجم محفظتها العقارية الى مرحلة البلوغ».

واضاف: «سيمارس الصندوق عملا تنمويا واقتصاديا ويهدف إلى خدمة شرائح المجتمع، وسيعمد الى الاستثمار في جزء من محفظة المزايا العقارية في دبي، علاوة على اقتناص الفرص العقارية المهمة والاستثمار في مشاريع عقارية اخرى في القطاع التجاري والسكني».
واعتبر اسبيته ان تواجد المزايا في مركز دبي المالي العالمي وحصولها على رخص لتنفيذ هذا النوع من الاستثمار ساعد على ولادة هذا الصندوق الذي من المزمع أن تبدأ نشاطاته في شهر مارس المقبل، بعد الانتهاء من جمع رأس المال وتسجيله حسب نظم ولوائح مركز دبي المالي العالمي. واكد اسبيته أنه على غرار النجاحات التي حققتها المزايا في سنواتها السابقة من خلال كل المشاريع والمبادرات التي طرحتها، سيثري صندوق المزايا العقاري استثمارات المزايا المتعددة.


طلب كثيف ومعدل عائد مرتفع

جاءت خطوة تأسيس «صندوق المزايا العقاري» في ظل الدراسات الميدانية التي تشير الى أن حاجة امارة دبي الى الوحدات السكنية ستصل عام 2010 الى نحو 480 ألف وحدة سكنية لاستيعاب 5.2 ملايين شخص. كما ان العوائد الحالية على العقارات السكنية تقارب 12% تضاف إليها الزيادة في قيمة العقار عند اكتمال البناء بما يعادل 20% الى 30%، وهذه النسبة من العائد تعتبر عالية مقارنة بالمعدل العالمي العائد على الاستثمار الطويل الأمد في العقارات السكنية. كما يشير واقع السوق العقاري في دبي اليوم الى تحول السوق حالياً الى سوق حقيقي مبني على مبيعات للمشترين النهائيين والمستثمرين المهتمين بالعوائد الطويلة الأمد، مما يعني أن الطلب من المشترين الحقيقيين لم ينخفض، بل هو على العكس في ازدياد نظراً إلى زيادة عدد المشاريع التي أوشكت على الانتهاء.