بوراشد: نتفاوض مع 5 جهات للدخول في منشآت جدة

أعلن رئيس مجلس الادارة لشركة منشآت للمشاريع العقارية بدر بوراشد ان الشركة تنوي زيادة رأسمال شركة منشآت جدة التي تملكها في السعودية الى اكثر من مليار ريال، وذلك من خلال دخول شركاء جدد في الشركة.

واوضح بوراشد ان 5 جهات تتفاوض مع منشآت للدخول في هذه الشراكة، منها شركة ابراج كابيتال الاماراتية التي تملك سلسلة فنادق سرايا الاسلامية وليس لديها فنادق في الحرم المكي، وشركة كمبنسكي العالمية التي تملك سلسلة فنادق شذا.


ندخل بالأصول والشركاء بالمال

واضاف: ان توجهنا لرفع رأسمال الشركة، والدخول بالاصول التي نملكها في المملكة في هذه الشركة وهي ابراج بكة والمحراب ودار القبلة، سيرفع من الربحية بشكل اكبر بكثير من تأسيس صندوق عقاري لتمويل وادارة هذه المشاريع، خصوصا اننا نخطط لادراج الشركة في البورصة السعودية بعد عام من زيادة رأس المال وفقا للقوانين السعودية.

واوضح بوراشد ان عمليات التشييد في الابراج الثلاثة (بكة والمحراب ودار القبلة) تسير بخطى حثيثة، وبمعدل اكبر من المعدلات المتوقعة، حيث تم الانتهاء مما يقارب 30% من اعمال البناء.


عروض لشراء المشاريع

واشار الى عروض تقدمت بها شركات لشراء مشاريع الشركة بأكثر من 25% من سعر الشراء، موضحا ان الشركة رفضت هذه العروض مفضلة الاستمرار لثقتها التامة بأن اسعار العقار سترتفع نتيجة الطلب المتزايد على العقار في مكة المكرمة وضرب بوراشد مثالا على ذلك الارتفاع في العقار الذي يملكه احد البنوك اليمنية في مشروع ابراج الصفوة، حيث اشترى البنك العقار بـ 240 مليون دولار، فيما ان سعره الحالي وفقا لتقييم قام به البنك يبلغ 600 مليون دولار. وزاد بوراشد ان كلفة البرجين اللذين تملكهما الشركة في مكة (برجي بكة والمحراب) تقارب 500 مليون دولار، وبالتالي اذا اخذنا بتقييم البنك اليمني تكون قيمة البرجين 1,2 مليار دولار، اي ان هناك ربحا للشركة قدره 700 مليون دولار في حال بيعها للابراج، وهذا الامر يجعلنا بين امرين، اما ان نبيع ونوزع ارباحا ونكسب رضا المساهمين، واما ان ننتظر ونحقق ارباحا مضاعفة في المستقبل ترضيهم اكثر وهذا ما نحن في صدده. جاءت تصريحات بوراشد اثناء الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي عقدت امس في مبنى وزارة التجارة، وشهدت نسبة حضور بلغت 28,12% من المساهمين، وتم خلالها اقرار توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بنسبة 10% من القيمة الاسمية للسهم، واسهم منحة بنسبة 15% من رأس المال المدفوع (15 سهما لكل 100 سهم) عن السنة المالية للشركة المنتهية في 2007/9/30.


انخفاض الأرباح

وارجع بوراشد السبب في انخفاض الارباح في 2007 عنها في 2006 حيث بلغت 36,9 مليون دينار في 2006 مقابل 27,3 مليون دينار في 2007 الى انه في 2006 تم جني ارباح بيع صكوك الانتفاع والوحدات في مشروع برج زمزم، اما في 2007 فإن الشركة قد دخلت في مشاريع جديدة مثل ابراج المحراب وبكة في مكة المكرمة، وبرج دار القبلة في المدينة المنورة، مما اثر سلبا على ربحية الشركة نتيجة المصروفات لتشييد وتطوير هذه المشاريع، ووعد بوراشد المساهمين بارباح خلال 2008 تفوق ارباح 2006 بعد الانتهاء من المشاريع وتشغيلها.


زيادة رأس المال

ووافقت الجمعية العمومية غير العادية للشركة على زيادة رأس المال وتعديل المادة 5 من النظام الاساسي والمادة 6 من عقد التأسيس على النحو التالي: «وحدد رأسمال الشركة بمبلغ 32,2 مليون دينار مقسم على 322 مليون سهم قيمة كل سهم 100 فلس وجميعها نقدية».