»المركز المالي الكويتي« يمدد عمر صندوقه العقاري لمدة 5 سنوات إضافية

قال نائب الرئيس الاول في قسم العقار في شركة المركز المالي الكويتي بسام العثمان ان الشركة حصلت اخيرا على موافقة الجهات المعنية لتمديد عمر صندوق المركز العقاري لمدة 5 سنوات اضافية.

واضاف العثمان »ولقد ارتأينا تمديد عمر الصندوق لخمس سنوات اضافية بناء على النجاح الذي حققه الصندوق، والجاذبية الاستثمارية للعقارات المدرة للدخل، كونها تحمل فرصا استثمارية ذات عوائد مجزية. كما قمنا بتطوير استراتيجة ادارة الصندوق، واعادة توزيع اصوله، لنتمكن من اقتناص الفرص الجديدة، مع التحكم بنسبة المخاطر، ويتميز الصندوق بأنه مدرج في سوق الكويت للاوراق المالية مما يوفر له قنوات سيولة اضافية«.

وذكر العثمان انه طرأت العديد من المتغيرات على ساحة الاستثمار العقاري مما ساهم في خلق فرص جديدة مدعومة بعوامل نمو قوية من الناحيتين الاقتصادية، والديموغرافية، المتمثلة في الوتيرة المتسارعة للنمو السكاني في الكويت، بنسبة %7.1 سنويا منذ عام 2003، وارتفاع سعر برميل النفط الخام من 25 دولارا للبرميل الى اكثر من 80 دولارا. اضافة الى خطط تنموية لاقامة مشاريع عملاقة على مدى الخمس سنوات المقبلة تقدر بقيمة 232 مليار دولار، والطلب المتزايد على المناطق خارج مدينة الكويت.

وقد تم اعادة تشكيل استراتيجية الصندوق بمنظور جديد يمكنه من الاستفادة من عوامل النجاح المذكورة اعلاه، والاستفادة مما تحمله من فرص. هذا وتتمحور الاستراتيجية الجديدة حول ديناميكية الادارة الاستثمارية لتحقيق عوائد اعلى، وزيادة التركيز على المناطق ذات الكثافة السكنية العالية، والاستثمار في فئات متنوعة من الاصول لتشمل عقارات التجزئة، والمكاتب، والعقارات الصناعية، والاتجاه الى الاستثمار في العقارات الواقعة في المناطق الخارجية.

واوضح ان الصندوق »حقق منذ تأسيسه عام 2002 عائدا سنويا تراكميا بلغ %13.3 وعوائد نقدية شهرية منتظمة بنسبة %6.6 سنويا. كما بلغت عوائده في عام 2007 نحو %19.2، مما يجعله الصندوق الافضل اداء ضمن فئته«.

هذا ويدير المركز حاليا اربعة صناديق عقارية يزيد مجموع اصولها عن 600 مليون دولار، وتستثمر تلك الصناديق في العديد من القطاعات العقارية المتنوعة منها المخازن، وقطاع المباني المكتبية، والقطاع التجاري، وقطاع عقارات الشقق السكنية.

ويزاول »المركز« نشاطه في سوق العقار الامريكي منذ عام 1978 مع طرحه لأول عملية مشتركة له هناك. كما دأب المركز منذ عام 1988 على ابرام الصفقات العقارية في الولايات المتحدة الامريكية من خلال مارجلف، وهي شركة تابعة ومملوكة بالكامل للمركز يمارس من خلالها نشاطه في القطاع العقاري الامريكي، وفي عام 1998 تم تأسيس قسم الاستثمار العقاري في الكويت ومنطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا، وقام المركز بتأسيس شركة عمار للتمويل والاجارة في ديسمبر 2003، وهي شركة متخصصة بالتمويل العقاري.