المزايا القابضة تتوسع في قطر ودول التعاون

. قال السيد رشيد يعقوب النفيسي رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة بالكويت ل الراية الاقتصادية أن لدي الشركة خطة للتوسع في دول مجلس التعاون الخليجي وبدأتها بدولة الكويت ودبي والبحرين والسعودية وسلطنة عمان وأخيراً دولة قطر موضحاً أن الشركة تعمل في مجال العقارات السكنية والمكاتب الادارية وانشاء المجمعات التجارية الكبيرة والمحافظ الاستثمارية.

وأضاف النفيسي أن رأس مال شركة المزايا القابضة يبلغ 31 مليون دينار كويتي وقد بدأنا برأس مال 15 مليون دينار وانتهينا الي 31 مليون دينار.

وأشار الي أن الشراكة مع مزايا قطر تهدف الي الاستثمار في دولة قطر مشيراً الي أن الشركة لديها مشروع 7 زوون بالكويت وهو عبارة عن مجمع تجاري لمواد البناء يتم حالياً تشييده بالكويت والبحرين.

وقال النفيسي أن التضخم في سوق العقار في دول مجلس التعاون الخليجي يعود الي الطلب المتزايد والكبير علي الوحدات السكنية وانخفاض العرض.

وأوضح أن الطلب المتزايد علي الوحدات السكنية ناتج عن الطفرة العمرانية التي تشهدها دول المنطقة سواء في مجال انشاء البنية التحتية أو في صناعة النفط والغاز أو مجالات أخري مثل التعليم والصحة وانشاء المطارات والموانيء والطيران وكل هذا يخلق وظائف جديدة في دول المجلس وبالتالي يرتفع حجم الوظائف ويتزايد علي طلب الوحدات السكنية والمكاتب الادارية.

ورداً علي سؤال الراية الاقتصادية حول مدي استمرارية الطلب علي الوحدات السكنية توقع النفيسي أن يستمر الطلب علي الوحدات السكنية والادارية طالما ان هناك في سوق العقار نقصا في الوحدات السكنية وهذا كله يرجع الي خطط كل دولة في المنطقة وحسب تجهيزاتها للبنية التحتية.

وقال أن شركة المزايا القابضة تنفذ حالياً بدبي 50 عمارة لأصحاب الدخل المحدود تتكون من ستة آلاف وحدة سكنية وسيتم بيعها بدلاً من ايجارها يدفع المشتري من 10 الي 15% من قيمتها والباقي سيكون علي أقساط شهرية وأسعارها تتناسب مع الدخل المتوسط موضحاً أن أهداف الشركة البناء والتطوير العقاري وجميع مشاريعنا تخدم الدخول المتوسطة والعالية والشركات.

ورداً علي سؤال الراية الاقتصادية حول وجود مشاريع للشركة خارج منطقة الخليج أشار النفيسي الي أن الشركة تسعي الي الاستثمار في كل الوطن العربي، ولكن في الوقت الراهن نركز في التوسع في دول مجلس التعاون الخليجي، ولدينا فقط مشاريع في لبنان ونفكر مستقبلاً الانطلاق نحو المغرب العربي ومصر.

ورداً علي سؤال الراية الاقتصادية حول الخدمات التي تواجه شركة المزايا القابضة قال أن هناك منافسة كبيرة بين شركات العقار والمطورين.

ومن يثبت قدرته علي البقاء في ظل هذا التنافس الكبير هو صاحب الأفكار الجديدة وسرعة الانجاز وثقة المتعاملين والمصداقية ومطابقة المواصفات.

وقال النفيسي أن سوق قطر سوق مشجع ومستقبله واعد جداً في سوق العقار مشيراً الي أن الشراكة بين المزايا القابضة الكويتية ومزايا قطر انشئت حسب القوانين والتشريعات القطرية موضحاً أن قوانين دولة قطر مشجعة للاستثمار في قطر.. إلا انه مازالت هذه القوانين تلزم الشريك غير القطري أن يكون شريكه قطرياً بنسبة 51% للقطري ولغير القطري 49%، وهذا الشيء مطبق في دول المنطقة ما عدا دبي الذي تستطيع العمل بدون وجود شريك اماراتي دبي .

وأوضح النفيسي أن سوق قطر من الأسواق الواعدة بالمنطقة وهناك مجال كبير للعمل فيه ومستقبله واعد ويحقق عوائد ممتازة لأن هذا السوق مازال يشهد نقصاً كبيراً في مجال الوحدات السكنية والادارية مشيراً الي أن هناك مناطق لا تستطيع العمل فيها إلا عن طريق شريك قطري وأعتقد أن دولة قطر مستقبلاً سوق تفتح أمام المواطن الخليجي العمل في جميع المجالات.

ومن خلال تقييد الشركات الخليجية العمل في مناطق معينة فدولة قطر تريد أن يستفيد المواطن القطري من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها ونحن في دولة الكويت نتبع نفس النهج فهناك مناطق لا يستطيع العمل فيها إلا الكويتي.

ولذلك أري أن مثل هذه القوانين لا تتواكب مع التطورات التي يشهدها العالم حالياً.

وحول مشاريع الشركة في الكويت قال النفيسي أن الشركة تنفذ حالياً بالكويت مشروعاً يتكون من 7 أبراج وعلي مساحة 12 ألف متر مربع وبتكلفة تقريباً 200 مليون دينار كويتي يشمل الأرض والمباني ولدينا أيضاً مشروع انشاء مركز طبي علي مساحة 4000 متر مربع وبتكلفة 7 ملايين دينار كويتي، وفي دبي لدينا مشاريع أبراج جميره وهي حاليا تحت الانشاء وبرجان جميره ليك وسكاي جاردن في مركز المال الدولي. تحت التشطيب ومشروع الليوان ومشاريع في جبل علي داون تاون ومجموعة عمارات و 9 أبراج و700 فيلا تحت الانشاء.