«عقارات السيف» تخطط لتطوير 3 مجمعات تجارية

قال رئيس مجلس إدارة «عقارات السيف» عبدالرحمن فخرو إن الشركة تخطط لتطوير أراض تملكها في عدة مناطق في البحرين، وأنها تعتزم بناء مجمع تجاري في مدينة عيسى وتطوير مجمع في سار، إلى جانب التفاوض مع شركة «الرفاع فيوز» لبناء مجمع تجاري في مشروعها.

وأضاف فخرو على هامش انعقاد الجمعية العمومية: «إن الشركة قامت بإعداد الدراسات لتنفيذ المشروعات... تطوير سينما سار وإقامة مجمع في موقعها أول المشروعات التي تسعى الشركة إلى تنفيذها»، إلا انه لم يعط تفاصيل عن موعد بدء تنفيذ المشروعات وكلفتها.

يذكر أن «عقارات السيف» وقعت عقداً مع «الرفاع فيوز» لتصميم وبناء وإدارة مركز تسوق ذي جودة عالية لخدمة المستهلك كجزء من مشروع «الرفاع فيوز».

ويتكون المركز من 3 أجزاء، هي: سوبرماركت ذو جودة عالية يوفر مجموعة متكاملة من المنتجات والخدمات تصل إلى 15 وحدة، تشتمل على صيدلية ومغسلة تنظيف وآلات الصراف الآلي. كما سيشتمل على ساحة للطعام تقدم مجموعة مختارة من المطاعم ذات الشهرة الإقليمية والدولية، بالإضافة إلى مركز ترفيه للأطفال «الجزيرة السحرية».

وأقرت الجمعية العمومية برئاسة فخرو أمس توزيع 4,6 ملايين دينار أرباحاً نقدية على المساهمين بواقع 10 فلوس لكل سهم مملوك وبنسبة 10 في المئة من رأس المال الصادر والمدفوع، ما تعادل 50 ديناراً لكل 5 آلاف سهم تمتلكها الأرامل والأيتام الذين تم تسجيلهم مساهمين في الشركة بموجب مكرمة ملكية صدرت في العام 2002 منحت الأرامل والأيتام في ذلك الوقت 30 في المئة من أسهم الشركة التي تمتلكها الحكومة.

ويبلغ عدد الأفراد من الأرامل والأيتام الذين تم تسجيلهم مساهمين في عقارات السيف نحو 27 ألفاً و600 مواطن من 11 ألف عائلة، يمتلك كل فرد بموجب المكرمة 5 آلاف سهم في الشركة التي أدرجت في سوق البحرين للأوراق المالية (البورصة) في 29 يوليو/ تموز من العام الماضي.

ووافقت الجمعية العمومية على تدوير نحو 15,5 مليون دينار أرباحاً مستبقاه للعام المقبل، وتحويل 2,5 مليون دينار للاحتياطي القانوني، وتخصيص 100 ألف دينار للتبرعات والأعمال الخيرية، ومكافأة أعضاء مجلس الإدارة بمبلغ 100 ألف دينار.

إلى ذلك، قال رئيس مجلس إدارة «عقارات السيف»، عبدالرحمن فخرو: «نسعى إلى تحقيق عوائد مجزية للمساهمين»، ارتفاع أرباح الشركة إلى 22,80 مليون دينار في 2007 مقارنة بأرباح تبلغ 6,58 ملايين دينار في 2006، بزيادة تبلغ 247 في المئة جاء بفضل إعادة تقييم استثماراتها العقارية. وبلغ العائد على السهم 50 فلساً في 2007 مقارنة بنحو 14 فلساً في العام الذي قبله، أي بزيادة 247 في المئة.

وأضاف «سيتم افتتاح مشروع شقق فريزر السيف البحرين الذي يضم 91 شقة سكنية، خلال الربع الأخير من العام الجاري 2008، وستتم إدارته من قبل شركة فريزر للمساكن». مؤكداً أن شركة «عقارات السيف» مستمرة في استكشاف إمكانية الدخول في مشروعات مشتركة سواء كمديرة للمرافق أو صاحبة رأس مال في تطوير المشروعات العقارية والإنشائية في البحرين.

وتحدث عن افتتاح التوسعة الجديدة للقسم الغربي من مجمع السيف أمام المستأجرين إذ بدأت الكثير من الأسماء المعروفة في فتح محلاتها في هذا القسم، مؤكداً أن مجمع السيف في البحرين مستمر في المحافظة على مكانته كوجهة مفضلة للتسوق والترفيه العائلي والتسلية.

وتبلغ كلفة التوسعة الغربية الجديدة 11,2 مليون دينار، وساهمت في زيادة المساحة الكلية للمجمع بمعدل الثلث لتصل إلى 135,400 متر مربع. وتم تأجير جميع المساحات المتوافرة قبل شهر من اكتمالها. كما تقوم الشركة بتنفيذ برج فريزر سويتس السيف للشقق المفروشة والذي تبلغ كلفته 10 ملايين دينار بحريني.

وتعد شركة «عقارات السيف» التي تأسست في العام 1999م واحدة من شركات العقارات الرائدة في مملكة البحرين، وتعمل في تطوير وامتلاك وإدارة المجمعات التجارية والمرافق الترفيهية، إذ تدير حاليا كلاًّ من مجمع السيف ومجمع مدينة عيسى وكذلك المرفق الترفيهي ماجك ايلاند، علاوة على امتلاكها وإدارتها أكثر من 700 وحدة تجارية في 45 موقعاً مختلفاً في مملكة البحرين. ويبلغ رأس مال الشركة المصرح به 100 مليون دينار موزعة على مليار سهم بقيمة اسمية قدرها 100 فلس للسهم الواحد، أما رأس المال الصادر والمدفوع بالكامل فيبلغ 46 مليون دينار.

وبلغ سعر سهم عقارات السيف في البورصة 225 فلساً بحسب آخر إغلاق له يوم أمس (الثلثاء). وكان مدير إدارة التخصيص والتعاقدات في وزارة المالية الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة قال: «تمتلك الشركة أصولاً من الأراضي، تبلغ قيمتها نحو 114 مليون دينار، تجعل قيمة السهم 240 فلساً».

أما عن الملاك الرئيسيين في «عقارات السيف» فهم: الأرامل والأيتام المستحقون إذ يملكون 138 مليون سهم بنسبة 30 في المئة، وهيئة صندوق التقاعد 96,60 مليون سهم بنسبة 21 في المئة، ومجموعة البيان للعقارات الاستثمارية تمتلك نحو 27,35 مليون سهم بنسبة 5,9 في المئة، وبنك البحرين الإسلامي وبيت التمويل الكويتي يمتلك كل واحد منهما نحو 26,98 مليون سهم بنسبة 5,9 في المئة، مستأجرو وموظفو الشركة 2,49 مليون سهم بنسبة 0,54 في المئة، والنسبة الباقية يمتلكها الجمهور. وتحدثت تقارير عن عزم شركة «عقارات السيف» استثمار نحو 55 مليون دولار لتطوير مشروعات عقارية، من ضمنها أرض كبيرة تملكها في ضاحية السيف.

كما تمتلك الشركة عدة مشروعات تطوير في عقارات في سار ومدينة عيسى وأم الحصم، ويتوقع تطويرها بكلفة تبلغ أكثر من 10 ملايين دينار حوالي 26,5 مليون دولار خلال العامين المقبلين.

ونقلت التقارير عن رئيس مجلس إدارة الشركة قوله: «إن الشركة لديها عدة مشروعات تنوي تطويرها في قطاع العقارات أبرزها مشروع تطويرسينما سار وإضافة مجمع تجاري بها يخدم المنطقة بكلفة تقديرية تصل إلى نحو مليوني دينار إضافة إلى تطوير عدد من البنايات السكنية بمنطقة أم الحصم».