العقارات المتحدة بصدد إطلاق شركة سكن خاص إقليمية

كشف الرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة طارق عبدالسلام ان الشركة ستقوم بتأسيس شركة مساهمة جديدة متخصصة في تطوير السكن الخاص في منطقة الشرق الاوسط، مشيرا الى ان الشركة ستعمل على تطوير مشاريع جديدة في دبي وقطر وسوريا والاردن ومصر.
وقال عبدالسلام خلال الجمعية العمومية للشركة التي عقدت امس ان الشركة ستواصل خطتها في التوسع خارج الكويت على ان تعتمد عملية التوسع في هذه الدول على دراسات الجدوى الاقتصادية وفرص النمو الاستثماري في هذه الاسواق، سواء من خلال الاستثمار المباشر او من خلال عدد من الشراكات الاستراتيجية، موضحا ان هذه المشاريع ستأخذ وقتا حتى تظهر نتائجها في البيانات المالية للشركة، لا سيما ان اغلبية المشاريع في اطوارها الاولى.

واضاف ان الشركة نجحت في استقطاب شركاء جدد لشركة العقارات المتحدة - الاردن مع احتفاظها بنسبة 52,6% التي تشكل نسبة الاغلبية، حيث تملك الشركة الجديدة حصة 60% من شركة عبدلي مول، وهو مشروع قيد الانشاء يتكون من مركز تسوق يضم مزيجا من الاعمال التي تركز على الاعمال التجارية المختلفة، كما تمتلك الشركة الجديدة نسبة 40% من مشروع بوليفار العبدلي، وهو عبارة عن مركز تجاري للمشاة يتألف من عدد من المحلات التجارية المختلفة.

وعن أعمال الشركة في سلطنة عُمان قال عبدالسلام ان شركة الريف العقارية التابعة قامت بتنفيذ مشروع صلالة الذي يتكون من مركز تسوق وصالات ترفيهية وشقق فندقية وبمساحة 65 الف متر مربع، متوقعا ان تبلغ كلفة الاستثمار في هذا المشروع 28 مليون ريال عماني.


بيانات 2007

وعن البيانات المالية في 2007 قال عبدالسلام انه بفضل استراتيجية العمل الناجحة التي تتبناها شركة العقارات المتحدة، حققت الشركة نتائج مالية جيدة بفضل كفاءة محفظة الايجارات العقارية ذات القيمة العالية، فضلا عن زيادة قيمة عقاراتنا الاستثمارية في عام 2007 مقارنة بعام 2006.

واضاف ان الارباح التشغيلية (باستثناء الارباح غير المحققة) زادت بقيمة 2,2 مليون د.ك او ما يعادل 85% لتصل الى 4,8 ملايين د.ك، في عام 2007 مقارنة بمبلغ 2,6 مليون د.ك، لعام 2006.
كما استمرت محفظة الايجارات العقارية ذات القيمة العالية في تحقيق نسبة اشغال تصل الى 100% الامر الذي ساهم في زيادة الربحية لعام 2007 بقيمة 845 الف دينار كويتي، حيث وصلت قيمة هذه المحفظة مع نهاية عام 2007 مبلغ 92,9 مليون د.ك مقارنة بقيمة 90 مليون د.ك لعام 2006 (شكل2).

وزادت الايرادات التشغيلية بقمية 2,3 مليون د.ك. عن عام 2006 فيما انخفضت
الارباح غير التشغيلية بمبلغ 5,6 ملايين دينار كويتي، لان عام 2007 شهد بيع اصول كبيرة كما في عام 2006.
لذلك انخفض صافي الارباح بواقع 3,3 ملايين دينار كويتي في عام 2007 مقارنة بعام 2006 حيث بلغ 10,2 ملايين دينار كويتي، فيما بلغت ربحية السهم 17,6 فلسا في عام 2007 مقارنة بـ 23,2 فلسا في عام 2006.

من جانبه، قال رئيس مجلس ادارة الشركة الشيخ عبدالله ناصر الصباح انه وعلى الرغم من جهود اعادة الهيكلة داخل الشركة التي بدأنا بتنفيذها خلال العام الماضي، فإننا قد تمكنا من تحقيق صافي ربح وصل الى 10 ملايين دينار كويتي وبريحية قدرها 17,6 فلسا للسهم الواحد، ونتوقع استمرار نسبة النمو خلال السنة المقبلة كنتجية حتمية للجهود التي بذلت خلال العام المنصرم.
واضاف ان اجمالي اصول الشركة وصلت الى ما قيمته 243 مليون دينار كويتي، فيما بلغ اجمالي حقوق المساهمين 112 مليون دينار كويتي، وذلك بفضل النتائج التي تحققت مع تطبيق الخطة الاستراتيجية للشركة.

على المستوى الاقليمي، اشار الصباح الى انه باشرت شركة الضيافة القابضة في تنفيذ استراتجيتها، حيث تم افتتاح الفندق الجديد في منطقة هليوبوليس بجمهورية مصر العربية، كما تم البدء في اعمال التجديد لفندق اخر في المنطقة، نفسها، اضافة الى البدء في برنامج تطوير مجمع هليوبوليس التجاري السكني ودراسة تطوير المنتجع السياحي الترفيهي بمنطقة جنوب سيناء (شرم الشيخ)، علما بان جميع هذه الاستثمارات مقامة على اراضي مملوكة في الاصل للشركة. واوضح الصباح انه على المستوى المحلي، فقد بدأت شركة ابراج المتحدة برنامج تطوير برج المتحدة في دولة الكويت وسط العاصمة، والذي سيشكل عند افتتاحه صرحا معماريا متميزا في المنطقة، بالاضافة الى متابعة تنفيذ المشروعات الاخرى التي تتبناها الشركة وتتولى ادارتها في مجالي الاستثمار العقاري والتجاري.

وكشف الصباح عن ان الشركة بدأت في اجراءات تأسيس شركة تابعة لتتولى مهمة ادارة ومتابعة جميع مشاريع الشركة القائمة والمستقبلية بما يضمن تطوير الاداء وتحسين الانتاجية.