»بيت الأوراق« ينفذ مشاريع جارية بـ 340 مليون دينار ويتفاوض للتوسع في السوق السعودي

اعتبر رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بيت الأوراق المالية أيمن بودي أن الشركة تعيش حاليا عصرها الذهبي على صعيد الأداء التشغيلي والمالي مشيرا في هذا الصدد إلى أن الشركة بصدد تنفيذ مشاريع تنمــــوية في الكويت ودبي وبريطانيا تصل قيمتها إلى نحو 346 مليون دينار

وكشف بودي في حديثه للمساهمين خلال الجمعية العمومية للشركة الني عقدت نهاية الأسبوع الماضي، وتزامنت مع احتفالات الشركة بمرور 25 عاما على تأسيسها الكثير من الملامح الرئيسية لاستراتيجــــية العمل التي تنتهجها الشركة على النحو التالي:ـ
ـ البيت يركض وراء أي دينار يحقق ربحاً لكن دون مبالغة.
ـ تحقيق القيمة المضافة شرط التخارج من أي استثمار دون الدخول في مضاربات.
ـ الاعتماد على الأرباح التشغيلية لتكون المصدر الرئيس للأرباح.
ـ انتقاء الفرص المدروسة والمحسوبة بعيداً عن الصدف والمصادفة.
ـ تحقيق الربح عند التخارج لكن مع ترك من يشترى يربح أيضاً وربما بمستويات مضاعفة "نموذج شركة عارف".


احتياطات سرية

وكشف بودي عن أن الخسائر التي ظهرت في بيانات الربــع الأخير من العام الماضي "أقل من فلس" كانت خسائر وهمية موضحاً ذلك بقوله ان الشركة أخذت مخصصات للتحوط "احتياطات سرية وفقاً لوصفه" وذلك للأسباب التالية:ـ
ـ التحوط لانخفاض الدولار بما يخص استثمارات الشركة المقومة بالدولار.
ـ ترحيل جزء من أرباح الشركة إلى احتياطات " سرية"

وتطرق بودي إلى مشاريع الشركة في المرحلة المقبلة التي تتجاوز قيمتها الـ 340 مليون دينار حيث أوضح أن بيت الأوراق المالية من خلال شركة الشعب العقارية "بيت الأوراق العقارية " سيبدأ قريباً في أعمال البناء لمركز صباح الأحمد المالي العالمي في قلب العاصمة بتكلفة إجمالية تصل إلى 100 مليون دينار إضافة إلى بناء مجمع العيادات الطبية بكلفة تقترب من الـ 40 مليون دينار وكذلك تشييد مدينة صناعية في دبي باستثمارات تبلغ قيمتها نحو 100 مليون دينار، مشيرا إلى أن الشركة أسست بنكا استثماريا في بريطانيا برأسمال يبلغ 100 مليون دينار، لافتا في هذا الصدد إلى أن مجلس ادارة الشركة أوصى بزيادة رأس المال بنسبة %25 لتمويل هذه المشاريع الأربعة الكبرى.
وأشار بودي إلى أن الشركة تلقت العديد من الطلبات من شركات ومستثمرين لشراء وحدات في مشروع مركز صباح الأحمد المالي العالمي حتى قبل البدء فعليا في عملية التسويق، مشيرا في هذا الصدد إلى أنه سيتم وضع حجر الأساس بعد نحو شهرين ونصف لتنطلق أعمال البناء، حيث سيتم الاعتماد جزئيا في تمويل المشروع على بيع جزء منه.
وذكر بودي أن أعمال البناء والتشييد ستستغرق نحو عامين ونصف ، مؤكدا ان الشركة بهذا المشروع الفريد ستضيف بصمة في تاريخ الاقتصاد الكويتي.


المدينة الصناعية

وقال بودي ان الشركة ستوقع خلال الأسبوع المقبل في دبي عقدا رسميا لإنشاء مشروع المدينة الصناعية فى دبى، بعد أن تم تأسيس شركة تحت اسم الكويتية الإماراتية وتم تسديد جزء من رأسمال الشركة التي ينتظر أن تطرح للاكتتاب خلال الربع الثالث من العام الجاري، مشيرا في هذا الصدد إلى أن مستثمرين كباراً عرضوا على الشركة الدخول بحصة في مشروع المدينة الصناعية، فيما تقدمت احدى الشركات العالمية الكبرى المتخصصة في تصنيع وبيع الملابس الجاهزة تطلب حجز نحو %20 من مساحة المشروع.

وأشار بودي إلى أن مسيرة الشركة وانتشارها دوليا تلقت دفعة قوية خلال العام الماضي بتأسيس جيتهاوس كابيتال في المملكة المتحدة برأسمال مرخص يبلغ 200 مليون جنيه استرليني بغرض استصدار ترخيص من هيئة الخدمات المالية "اف اس اية" لممارسة أنشطة بنك استثماري يقبل الودائع المؤسسية ويعمل وفق الشريعة الاسلامية، على أن يكون أحد أهم الأهداف الرئيسية هو العمل كمؤسسة رائدة في ترتيب وهيكلة صفقات التمويل الدولية وإصدار الصكوك المتوافقة مع أحكام الشريعة. كما سيساعد هذا البنك الاستثماري بيت الأوراق المالية في تطوير فرص استثمارية وأدوات تمويلية جديدة لصالحها ولصالح عملائها وحلفائها.


البنك الدولي

وردا على سؤال حول موقف الشركة من بنك الكويت الدولي، قال بودي: مازلنا محتفظين بملكيتنا في البنك، ونحن نعتقد أن البنك لم يأخذ حقه بعد في ضوء الطفرة الكبيرة التي تشهدها المؤسسات المالية الاسلامية وزيادة الطلب على هذه المؤسسات، مضيفا: نحن متابعون جيدا ومراقبون.. هدفنا التطوير وليس العمل ضد أي طرف.. لقد دخلنا من الباب ولم ندخل من الشباك وكنا نأمل أن يكون هناك تعاون ولازلنا نأمل في ذلك لتطوير الأداء باعتباره استثمارا ذا أهمية مستقبلية.

وردا على سؤال آخر من أحد المساهمين حول موقف بيت الأوراق المالية من الخلافات القائمة بين مجموعة شركات الـ 61 وإدارة البورصة، قال بودي: "ليس لنا شغل بمجموعة الـ 61 ولا ندخل في صراعات ولا مهاترات مع أي طرف. توجهنا واضح . الكل أصدقاؤنا وليس لنا أعداء."


بيتك والبيت

وحول تملك بيت التمويل الكويتي حصة في شركة بيت الأوراق المالية وما اذا كان ذلك يؤشر لتحالف بين الجهتين، قال بودي: نتشرف أن يتملك بيت التمويل حصة في الشركة، كما نتشرف بالتعامل معه، مشيرا إلى أن ما يحدث الآن هو تعاون في الفرص الاستثمارية وليس تحالفا، حيث تعرض الشركة فرصا متاحة على البنك، مشيرا في هذا الصدد إلى أن الشركة حولت نحو 3 مليارات دولار مدارة من بنوك تقليدية إلى بيت التمويل الإسلامي.

وأضاف قائلا: ربحنا ضعفين من استثمارنا في عارف قبل بيعها، وربح بيت التمويل الكويتي ستة أضعاف منذ شراء عارف . هم يعرفون جيدا جودة منتجات بيت الأوراق المالية.

ولفت بودي إلى أن بيت الأوراق التي أدرجت شركة ياكو الطبية في السوق الرسمي العام الماضي، تسعى لإدراج شركة بيت الأوراق العقارية ، فيما يعتمد هذا التطور على السوق والقرارات المطبقة في هذا الشأن.

وأشار بودي إلى أن الشركة تبدي اهتماما كبيرا بالسوق السعودي، حيث تتباحث الشركة حاليا مع شركات سعودية كبرى للدخول في فرص عقارية مجزية ستعلن لاحقا.

وحول دور الشركة في دعم أسهمها، أكد بودي أن الشركة تلعب دورا رئيسيا في تنظيم وضبط التداولات على أسهمها والحؤول دون التلاعب بأسهمها وذلك من خلال الآليات القانونية باستغلال حقها في شراء %10 من أسهمها ، مشيرا في هذا الصدد إلى أن الشركة لم تستغل سوى %3 من هذه النسبة، وأن حقوق المساهمين ارتفعت بمقدار 6 ملايين دينار خلال العام الماضي من هامش فارق السعر لأسهم الخزينة.

وقال بودي: لقد حقق سهم الشركة نموا بلغت نسبته نحو %50 خلال العام الماضي، مشيرا إلى أن الشركة ستواصل لعب الدور الرئيسي في ضبط وتنظيم عملية التداول على السهم، وبالتالي من يريد المضاربة فعليه أن يبحث عن أسهم أخرى.

وأكد بودي أن الشركة لم تتأثر بتداعيات أزمة الرهن العقاري، بيد أن الشركة تحتفظ بمخصص بسيط يكاد لا يذكر لأحد استثماراتها.
ومن ناحية أخرى وافقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية على توزيع %25 نقداً و%25 منحة وزيادة رأس المال بنسبة %25 بقيمة اسمية 100 فلس للسهم وعلاوة اصدار 175 فلسا.


هيئة الصناعة في الكويت رفضت المدينة الصناعية ودبي خصصت نصف مليون متر مربع للمشروع

قال بودي أن شركة بيت الأوراق المالية كانت تستهدف منذ البداية تطبيق مشروع المدينة الصناعية في الكويت كمشروع تنموي يهدف لتجميع بعض الصناعات في منطقة واحدة، وتقدمت بالفعل للهيئة العامة للصناعة التي أبدت اعجابا شديدا بالفكرة لتميزها وفائدتها وخصصت 20 ألف متر مربع لاقامة المشروع بيد أن الهيئة عادت وسحبت الأرض من الشركة وألغت موافقتها الأمر الذي دفع بالشركة لتطبيق الفكرة ذاتها في دبي في ظل تسهيلات أفضل.

وأضاف بودي بقوله »بحسرة« انظروا الى الفرق في التعامل بين تعامل الجهات الرسمية في الكويت ودبي بشان هذا المشروع، لافتا الى أن الجهات الرسمية في دبي أبدت حماسا كبيرا لدى عرض المشروع عليها حتى أنها خصصت قطعة أرض تبلغ مساحتها 500 ألف متر مربع كانت مخصصة لمشروع آخر.


مركز صباح الأحمد المالي العالمي

قدم رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الشعب العقارية بدر الحميدي شرحا مفصلا حول مشروع مركز صباح الأحمد المالي العالمي خلال الجمعية، مشيرا الى أن المركز سيكون بمثابة انطلاقة فعلية لعملية التداول في الكويت من خلال قاعة لتداول الأسهم المحلية والاقليمية والعالمية ومن ثم ستعمل هذه القاعة على مدار 24 ساعة.

وأضاف الحميدي : هناك تصورات لبيع النفط وعدد من السلع كالقمح ضمن التداولات، كذلك ستكون هناك قاعة لتداول العقار كمعرض دائم للمزادات وبيع العقار وليس بورصة للعقار، مشيرا الى أنه تمت مراسلة وزارة العدل لتخصيص مكتب للتسجيل العقاري في المركز، وكذلك الأمر نفسه بالنسبة للبلدية لتسهيل الاجراءات على المتداولين.

وأشار الى المركز الذي سيضم نحو 500 مكتب، سيضم أيضا مسرحا مجهز بأحدث تكنولوجيا وتصاميم متطورة لاستضافة المؤتمرات والمناسبات المختلفة للشركات، بالاضافة لفندق فئة 4 نجوم يتألف من 400 غرفة لرجال الأعمال، وقاعة لمزادات التحف النادرة، ومواقف سيارات.


أيمن بودي يطلب من الصحافة نقل عتبه على المجلس البلدي

أعرب بودي عن أسفه الشديد للطريقة التي تعامل بها الجهات الرسمية وخصوصا المجلس البلدي، شركة بيت الأوراق المالية على الرغم من مبادرتها التنموية التي تقدم الكثير من القيم المضافة لاقتصاد الكويت، وأبرزها العراقيل التي واجهتها الشركة في المجلس البلدي للحصول على الترخيص لمشروع المركز المالي، حيث أبدى 6 أعضاء موافقتهم بينما رفض 5 آخرون، متسائلا: هل ثمة سبب واحد هنا يدعو للرفض قياسا الى أهمية هذا المشروع للكويت وليس للشركة وحدها. »لذا لي عتب هنا على المجلس البلدي وأريد من الصحافة أن تنقل هذا العتب«.
وأضاف: حينما قابلنا سمو أمير البلاد وحصلنا على دعم رسمي لهذا المشروع، قلت ممازحا سمو الأمير: سأطلق اسمكم على المشروع حتى لا يعرقلونا في البلدية.


مجلس الإدارة

انتخبت الجمعية العمومية لشركة بيت الأوراق المالية مجلس ادارة جديد يتكون من: أيمن عبد الله بودي، ابراهيم يوسف الغانم، بدر ناصر الحميدي، حمد جراح العمر، عبد الرحمن عبد الله بودي، خلف الجاسم »احتياطي 1«، احمد الغانم »احتياطي 2«.