بوراشد: إطلاق منشآت في السعودية

صرح رئيس مجلس إدارة شركة منشآت للمشاريع العقارية بدر جاسم بوراشد عن قيام الشركة بتوقيع عقد مع مجموعة «بي ام جي» BMG للاستشارات المالية في السعودية تقوم بموجبها المجموعة بتقديم خدماتها الاستشارية، وتسخير كل طاقاتها وامكاناتها اقليميا وعالميا من اجل تنفيذ رؤية «منشآت» وتحقيق أهدافها الطموحة لتطوير وتعزيز ادائها في السوق السعودي من خلال تأسيس شركة عقارية في المملكة العربية السعودية برأسمال مليار دولار.

واضاف بوراشد خلال المؤتمر الصحفي الذي اقيم بهذه المناسبة امس في مبنى غرفة تجارة وصناعة الكويت انه تم توقيع العقد انطلاقا من سياسة الشركة بضرورة استكمال الخطط الاستراتيجية التي تهدف الى التوسع المحلي والاقليمي والدولي من خلال التعاقد مع شركات محلية ذات عمق اقليمي تكون قادرة على تقديم كل ما هو افضل في عالم العقار والاستثمار، من منطلق رؤيتها بان الانجازات الكبيرة لا تتحقق الا بالتكامل والقيمة المضافة.

وبين بوراشد ان المباحثات بين الطرفين لم تستغرق الكثير من الوقت، وذلك لوضوح الاهداف واساليب تنفيذها، مما تم على اثره توقيع العقد مع مجموعة BMG لتقدم بموجبه خدمات استشارية ومالية تشتمل على اربع مراحل هي مرحلة التحليل والتقييم، الهيكلة، الطرح الخاص وآخر مرحلة هي ادراج الشركة في سوق المال السعودي.

واوضح بوراشد ان «منشآت» حرصت على اختيار «بي ام جي» من بين العديد من الشركات المتخصصة في هذا المجال لكونها احد افضل المراكز المتخصصة في تقديم طائفة ضخمة ومتنوعة من الخدمات والاستشارات المالية المتكاملة، مع التركيز بشكل خاص على عمليات الاندماج والاستحواذ والطرح العام، فضلا عن امتلاك مجموعة «بي ام جي» لكل مقومات النجاح من السمعة الحسنة والمنزلة السوقية المرموقة والخبرة الواسعة في اسواق المال، بالاضافة الى فريق عمل من المحترفين، بالاضافة الى ان مجموعة «بي. ام جي» كانت احدى اولى شركتين حصلت في المملكة العربية السعودية على ترخيص لمزاولة الانشطة الاستشارية المالية من هيئة سوق المال السعودي المنشأة حديثا.


السوق السعودي

كما اشار بوراشد قائلا: ان الغرض الرئيسي من تأسيس الشركة العقارية في السعودية يتمثل في تلبية رغبة «منشآت» في تعزيز التواجد في السوق السعودية من خلال اعادة هيكلة اصولها في المملكة، وجمع مشاريعها الاربعة الكبرى هناك (ابراج زمزم، وبكة، والمحراب في مكة المكرمة، وبرج القبلة في المدينة المنورة)، في كيان سعودي واحد يستفيد من النجاح الكبير لهذه المشاريع والخبرة العقارية المميزة التي تراكمت لدى القائمين على ادارتها وذلك من اجل توسيع نطاق اعمال هذا الكيان الجديد ليصبح الذراع العقاري السعودي الحصري، خصوصا في مجال الضيافة الفندقية الدولية لشركة «منشآت» التي تنوي كذلك زيادة رأسمالها من خلال عمليات الطرح الخاص التي ستتبعها عمليات الطرح العام الاولى بهدف توفير التمويل اللازم للاستحواذ على الاسهم المتبقية في هذه المشاريع الاربعة وتعظيم عائدها الاستثماري وتنفيذ الخطط الاستراتيجية الطموحة للتنمية والتطوير ومن ثم الانتقال بـ«منشآت» الى مرحلة جديدة من تاريخها.


أسعار العقارات السعودية

واشار بوراشد الى ان معدل النمو السنوي في العقارات بالسعودية يبلغ 5ــ7%، كما ان هذه النسبة سترتفع خصوصا في منطقة الحرم، وذلك لرغبة الحكومة السعودية في توسعة الحرم وتوجيهها انذارات الى اصحاب بعض الممتلكات بجوار الحرم للاخلاء لتوسعته، وهو ما سيدفع الاسعار الى مزيد من الارتفاعات، لافتاً الى ان اسعار عقارات الشركة في السعودية زادت بنسبة 30 ــ40% ولا توجد مخاطر بها، لافتاً الى ان الشركة قامت بتأسيس شركة لادارة الفنادق والخدمات اللوجستية في مصر برأسمال مليوني جنيه.

واوضح ان هذا الاتفاق يجسد توجه «منشآت» الأكيد نحو خدمة منظومة مشاريعها وانشطتها المميزة في المملكة العربية السعودية، والتي تتضمن بالاساس «نشاط التشغيل الفندقي ــ نشاط ادارة المشاريع». وتسعى شركة منشآت بشكل مستمر إلى تطوير اداة صكوك الانتفاع كإحدى الادوات المالية التي استخدمتها في تشغيل مشاريعها العقارية، وقد منحت شركة TUV العالمية شركة منشآت شهادة الايزو 9001:2000 المعتمدة دوليا في ادارة واصدار صكوك الانتفاع كأداة مالية اسلامية، بالاضافة الى ذلك تأهلت الشركة للفوز بجائزة الابتكار في القطاع المصرفي الاسلامي، التي منحها لها المنتدى الاسلامي المنعقد في دبي عام 2005.

ولفت بوراشد الى ان الكويت تعاني من عدة مشاكل واهمها عدم توافر البنية الاساسية لتطوير المشاريع العقارية الكبرى. واوضح مثال ما تواجهه شركة بيت الاوراق المالية من صعوبات في تطوير مشروع المركز المالي في وسط العاصمة، والذي قامت بشراء ارضه بكلفة 30 مليون دينار ولا تستطيع تطويره الى الآن. من جانبه، اكد باسل محمد خير الغلاييني الرئيس التنفيذي في مجموعة BMG للاستشارات المالية ان توقيع العقد مع شركة منشآت ستكون له نتائج ايجابية للطرفين في المستقبل القريب، حيث بموجب هذا العقد تقوم شركة منشآت للمشاريع العقارية بتعيين مجموعة بي.ام.جي السعودية للخدمات والاستشارات المالية كمستشار حصري لكل ما يتعلق بمهام اعادة الهيكلة والتمويل وترتيب وتنفيذ الطرح العام الاولي لعملياتها في المملكة العربية السعودية، وذلك بما يتوافق مع قواعد ولوائح هيئة سوق المال السعودية، فضلا عن تقديم المشورة والنصح للمساهمين.