الأرجان: 575 مليون دينار لمشاريع في السعودية وعُمان

اعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة «الارجان العالمية العقارية» خالد المشعان ان الشركة تستعد خلال الفترة المقبلة لتنفيذ مشاريع بقيمة اجمالية تصل الى 575 مليون دينار في سلطنة عمان والمملكة العربية السعودية.

واوضح المشعان في كلمته امام الجمعية العمومية للشركة امس ان «الارجان» لديها العديد من المشاريع المخطط لها مستقبلا، منها 4 مشاريع في سلطنة عمان بمساحة اجمالية حوالي 1,57 مليون متر مربع.

واضاف: وتشمل هذه المشاريع منتجع بركة وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقام على مساحة 620 الف متر مربع بكلفة تصل الى 295 مليون دينار، ومشروع مدينة بركة ايضا في السلطنة على مساحة 688 الف متر مربع بكلفة 156 مليون دينار، ومشروع صخرة القدم السكني على مساحة 164,9 الف متر مربع بكلفة 33 مليون دينار، واخيرا مشروع صلالة السكني على مساحة 98,5 الف متر مربع بكلفة 3 ملايين دينار.

الى جانب ذلك تستعد «الارجان» لتنفيذ 3 مشاريع في المملكة العربية السعودية بتكلفة اجمالية تبلغ 114 مليون دينار كويتي تقام على مساحة 1,45 مليون متر مربع، في حين تبلغ مساحة الاراضي المملوكة للشركة في المملكة نحو 700 الف متر مربع.

واشار المشعان الى ان مشاريع الشركة في السعودية تشمل مشروع قرطبة وهو مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 360 الف متر مربع بكلفة تقدر بنحو 26 مليون دينار، وكذلك مشروع بيوت الدمام السكني والذي ستبدأ الشركة في تنفيذ وحداته الشهر القادم على مساحة 112 الف متر مربع بكلفة 18 مليون دينار، ومشروع السهول «الجبيل» وهو ايضا متعدد الاستخدامات ويقع على مساحة 977 الف متر مربع بكلفة 44 مليون دينار، ومن المتوقع ان تبدأ الشركة بتنفيذه قبل نهاية العام الحالي، ويضم الف وحدة سكنية.

وكانت الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة قد اجتمعت امس بنسبة حضور 85% وتمت الموافقة على توزيع ارباح نقدية بنسبة 25% من القيمة الاسمية للسهم، اي بواقع 25 فلساً للسهم، وتمت استقالة اعضاء مجلس الادارة وانتخاب اعضاء جدد للثلاث سنوات القادمة.
كما تم تعديل المادة رقم 13 من النظام الاساسي للشركة والمتعلقة بمجلس الادارة لتصبح: يتولى ادارة الشركة مجلس ادارة مؤلف من 5 اعضاء بدلا من 6 اعضاء.
وتشكل المجلس الجديد من: خالد المشعان، فيصل المشعان، محمد السقاف، خالد السميط، عبد العزيز عبد الرزاق.


شركاء؟

ردّ المشعان على سؤال احد المساهمين المتعلق بالحديث عن دخول مستثمر استراتيجي شريكاً في الشركة، موضحاً ان هناك رغبة من اكثر من جهة في المشاركة بصفة مساهم استراتيجي، ولكن بشكل رسمي حتى الآن لا يوجد شيء.


88% من أرباحنا محققة

لفت نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي لشركة الارجان محمد احمد السقاف الى تحقيق «القبس» الذي اجرته امس حول الارباح غير المحققة، مشيراً الى ان شركة الارجان لديها سياسة داخلية تلتزم بها دائماً للتقليل من الارباح غير المحققة. واشار السقاف الى ان 88 في المائة من ارباح «الارجان» للعام 2007 هي ارباح محققة.


توقع هبوط أسعار تأجير المكاتب في العاصمة

قال المشعان ان الكويت مقبلة على ازمة نظراً لكثرة الابراج الادارية والمكاتب الحديثة في مدينة الكويت، ونتوقع ان يكون هناك هبوط في اسعار تأجير المكاتب، مؤكداً ان الارجان كانت حريصة، من خلال تنفيذها مشروع «مركز ارجان للاعمال»، على ان تكون الجدوى الاقتصادية مبنية على ارقام متواضعة وغير مبالغ بها. واوضح ان المشروع يضم 9 مبان، ويقع في المنطقة الحرة، وتبلغ مساحة المشروع 8 آلاف متر مربع من المكاتب، وسيتم حجز احد المباني ليكون المقر الجديد لشركة الارجان، وسيتم طرح الوحدات الاخرى للتأجير.


شركة في مصر برأسمال 200 مليون جنيه

اسست شركة «الارجان العالمية العقارية» شركة في مصر، بالتعاون مع شركاء مصريين، برأسمال يبلغ 200 مليون جنيه للدخول في بعض المشاريع الاسكانية هناك. وثمة مفاوضات تتم حالياً لشراء اراض في مناطق عدة، منها منطقة 6 اكتوبر والقاهرة الجديدة.


ليس لدينا مشاريع محلية.. إلا بتغيير سياسة الحكومة

اكد خالد المشعان ان «الارجان» ومنذ عام 2001 بدأت تقلص وجودها بالكويت، لا سيما ان تركيزها ينطوي على توفير مساكن لذوي الدخل المتوسط، وهذا النوع من المشاريع يتأثر بارتفاع اسعار الاراضي.

واضاف قائلا: بالفعل بدأنا ندخل الاسواق الخليجية خلال السنوات الثلاث القادمة اذا لم يحدث تعديل على سياسة الحكومة نحو مشاركة القطاع الخاص في توفير السكن الخاص فلن يكون لشركتنا تواجد في السوق المحلي.

وقال المشعان ان «الارجان» تركز على المناطق ذات الكثافة السكانية العالية ومنها مصر وتركيا وايران، خصوصا انها توفر منازل منخفضة التكاليف، الامر الذي يجعلها بعيدة نوعا ما عن بعض الاسواق ذات الكثافة السكانية المنخفضة مثال قطر.