فهمي: «فنادق الخرافي القابضة» تنشئ 11 فندقاً حتى 2011 باستثمار يتجاوز الـ 800 مليون دولار

أكد المدير الاداري لشركة فنادق الخرافي القابضة محمد فهمي في تصريح خاص لـ«الراي» أن الشركة تعتزم انشاء 11 فندقاً بحلول العام 2010 بمجموع استثمارات تتجاوز الـ 800 مليون دولار، وهي ترفع بذلك الطاقة الاستيعابية لمجموع فنادقها من 3500 غرفة حالياً الى 5900 غرفة. بتركيز جغرافي في افريقيا والشرق الاوسط وألبانيا الموجودة في أوروبا الشرقية.

وشرح فهمي أن الشركة هي «ماك» القابضة للسياحة والفنادق وهي شركات مجموعة محمد عبد المحسن الخرافي في الكويت،مقرها الرئيسي في جنيف في سويسرا، وتمتلك 21 فندقاً حالياً في جميع أنحاء العالم، كما ان «ماك» تسعى لزيادة الطاقة الغرفية عبر الدخول الى سوق أوروبا الغربية، وتزويد الطاقة في شرق آسيا ودخول الصين وآسيا مستقبلاً بعد 2010.

وتحدث فهمي عن مشروع بورت غالب في مدينة مرسى علم في مصر، والذي يعتبر أكبر مشروع تعمل فيه المجموعة حاليا، باستثمار نحو 1.2 مليار دولار، وهو عبارة عن مدينة سياحية متكاملة أو ما يسمى بالـ «integrated resort»، وهو عبارة عن 4 فنادق قائمة وتعمل حالياً بمجموع 1200 غرفة، بالإضافة الى مطار دولي فاق نجاحه كافة التوقعات في 2007 بعد استقباله أكثر من 500 ألف راكب. كما أنه يستقبل الطيران من جميع أنحاء أوروبا وهي أسواق مصر الواعدة. واضافة للمطار ،يضم «بورت غالب» مارينا دولية لليخوت تستوعب ألف يخت سياحي كبير، وقد نجحت «ماك» بذلك الجمع بين البحر والجو من خلال استثماراتنا. كما فتحنا المجال أمام السياح للوصول الى بورت غالب اما جواً أو بحراً، وهو أول استثمار من نوعه في مصر.ويصل طول الكورنيش الى كيلومتر واحد وتوجد فيه محلات تجارية، وأكثر من 400 شقة سكنية فاخرة.


مشروع أفريقيا

وعن فندق حياة ريجنسي أوباي الذي أطلقته «ماك» في القارة الافريقية أخيرا، أشار فهمي الى ان الشركة قامت بتوقيع العقد مع شركة الحياة الدولية للمنتجعات والفنادق، والمشروع عبارة عن مرحلتين أولها ملعب الغولف بُدئ العمل فيه منذ مدة، وفلل وشقق سكنية فاخرة بيع 80 في المئة منها حتى الآن.وثانيها الفندق الذي بدأت الشركة تشيده منذ شهرين، وقد وقعت العقد الاسبوع الماضي مع ادارة الحياة الدولية للمنتجعات والفنادق. كما أن كلفة استثمار الفندق وصلت الى 120 مليون دولار. وهو واحد من الـ11 فندقاً التي تعتزم المجموعة بناءها حتى الـ 2011.
وشرح فهمي أنه من ضمن الـ 21 فندقا التابعة للمجموعة، تقوم «ماك» بادارة 6 فنادق بنفسها. والباقي بالتعاقد مع شركات ادارة عالمية. منها «الانتركونتيننتال»، «الشيراتون فور بوينتس»،الشيراتون، مجموعة روتانا ومجموعة «أكور» الفرنسية العالمية وفيها «نوفوتيل» و«أيبيز».


السوق الكويتي

وحول سؤاله عن سبب بعد «ماك» عن تنفيذ المشاريع في السوق الكويتي،أشار فهمي الى أن الشركة تبحث عن فرصة جيدة ومشروع يتناسب مع مواصفات السوق الكويتي، الا انها لم تجد هذه الفرصة بعد للاستثمار في فندق أو أي مشروع آخر مماثل. واعتبر فهمي أن السوق الكويتي ككل أسواق الخليج،يملك الفرص والمقومات الضرورية للتوسع. وقد لاحظ خلال مشاركته في مؤتمر الاستثمارات الفندقية والسياحية الذي عقد أخيرا في دبي أن المنطقة تشد انتباه جميع المستثمرين السياحيين، والاتجاه العالمي اليوم من جميع شركات الادارة والمستثمرين يتجه نحو انشاء الفنادق الاقتصادية.

وشرح فهمي أن فنادق «ماك» تتوزع بين 50 في المئة من فئة 5 نجوم و50 في المئة من فئة الـ 4 نجوم، وترى الشركة أن التوجه العالمي اليوم هو نحو الفنادق الاقتصادية لسببين وجيهين أولهما أن الفنادق الموجودة في المناطق التي تعمل فيها الشركة هي من فئة 5 نجوم، لذلك فإن الفرصة قد تكون متاحة أكثر أمام بناء فنادق اقتصادية. وعلى سبيل المثال فـ«ماك» تبني فندقاً في العاصمة الليبية من فئة الـ 4 نجوم الاقتصادية بإدارة «الهوليداي ان» التابعة لمجموعة الانتركونتيننتال العالمية.

وشرح فهمي توجه الشركة نحو السوق الافريقي لأنه سوق منسي بالاجمال، والحكومات الافريقية تقدم الكثير من الدعم لمجموعة الخرافي المتواجدة في السوق الافريقي منذ أكثر من 25 عاماً، وتقدم الفرص للاستثمار في أفضل الأماكن وأحسن الاراضي، كما أنها تملك الافضلية على باقي المستثمرين بحكم فهمها للسوق هناك. كما أن العوائد من السوق الافريقي أفضل بكثير من الاسواق الأخرى، الا انه ومن دون شك من أصعب الاسواق

أما عن السوق الخليجي، فأشار فهمي الى ان «ماك» غير مهتمة حالياً بالاستثمار في سوق دبي أو السوق الاماراتي تحديداً، بخلاف اهتمامها بالسوق العماني، الذي ترى فيه فرصاً كبيرة للاستثمارات الفندقية التي يحتاج اليها السوق الا ان الباب مازال مقفلا أمام الشركة في السلطنة الى اليوم.