أسبيته: «المزايا القابضة» تمتلك 30 شركة تابعة.. و90% من أرباحها تشغيلية

قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «المزايا القابضة» خالد اسبيته ان الشركة تمتلك حوالي 30 شركة تابعة لها تقوم بجميع المهام التابعة للشركة الام.

واشار اسبيته في كلمته اثناء مؤتمر الشفافية الذي تقيمه الشركة للعام الثالث على التوالي الى ان 90% من ارباح المزايا هي ارباح تشغيلية محققة بنسبة 100%، موضحا ان اجمالي اصول الشركة قد قفزت من 36 مليون دينار عام 2004، الي 302 مليون دينار مع حلول عام 2008، مشيرا الى ان اصول الشركة موزعة بنسبة 46% مشاريع قيد التطوير و16% استثمارات متفرقة، في ما تشكل النسبة المتبقية اراضي برسم البيع.

وفصل اسبيته حجم مشاريع شركة المزايا، مشيرا الى ان حجم المشاريع داخل الكويت قد وصل الى 300 مليون دولار، في حين انه وصل الى 10 مليارات دولار في دولة الامارات العربية المتحدة، ومليار دولار في سائر دول الخليج، وشدد اسبيته على استثمار المزايا في داون تاون جبل علي والذي تصل قيمة استثمارات الشركة فيه الى ما يفوق 5 مليارات درهم، مشيرا الى ان هذا الاستثمار سيؤسس لمرحلة جديدة لناحية العائدات والارباح، وهو نقلة نوعية في ما يتعلق بمستقبل استثمارات المزايا ومشاريعها، كما عقب اسبيته على مشروع المزايا الجديد في دبي على شارع الشيخ زايد، وهو عبارة عن برج مخصص للمكاتب يزيد على70 طابقا ويحمل اسم الشركة، من جهة اخرى، اشار اسبيته الى اهمية مساهمة المزايا الواعدة في قطر، والذي تفوق قيمته 500 مليون ريال قطري.

وفي القسم الثاني من الندوة، عرض اسبيته لاداء المزايا المالي، قائلا ان لدى المزايا بيانات ربحية مالية قوية وذلك لزيادة اصولها بمعدل نمو سنوي مركب يعادل 96% وزيادة حجم مشاريعها ذات العوائد المجدية، واضاف ان 90% من ارباح الشركة هي ارباح تشغيلية محققة بنسبة 100%، وافاد ان لدى المزايا عوائد عالية على سهمها، حيث قال ان اجمالي اصول الشركة قد قفزت من 36 مليون دينار كويتي عام 2004، الى 302 مليون دينار كويتي مع 2008، واوضح اسبيته ان اصول الشركة موزعة بنسبة 46% مشاريع قيد التطوير، و16% استثمارات متفرقة، فيما تشكل النسبة المتبقية اراضي برسم البيع.

واشار اسبيته الى ان لدى المزايا خطة استثمارات موزعة بين مشاريع مدرة للدخل على المدى القصير واخرى على المدى الطويل، واعطى مثالا كون مشروع سكاي جاردنز يعد استثمارا مدرا للدخل على المدى القصير، وقد تم بيعه بالكامل، في حين سيتم توزيع ارباحه بين النتائج المالية لعامي 2008و2009، اما بالنسبة للمشاريع المدرة للدخل على المدى الطويل، فقد اعطى مثالا عن مشاريع كويتية مختلفة كمشروع 7 زونز التجاري، ومجمع العيادات الطبية في الكويت، وبرج المزايا على شارع الشيخ زايد في دبي، والذي تتوقع المزايا منه عوائد تتراوح ما بين 12% و15%.

واعطى اسبيته لمحة حول خريطة مشاريع المزايا الجغرافية، حيث اوضح ان ثقل المزايا لناحية المشاريع موجود بنسبة 78% في دبي، ونسبة 15% في الكويت، والنسب الباقية تتوزع على دول الخليج. أما عن أرباح الشركة، فقال اسبيته إن الشركة حققت ربحية 32 مليون دينار كويتي لعام 2007، واعداً بان الشركة ستستمر في تحقيق نمو متوازن في الأرباح، مشيراً إلى أن خير دليل على ذلك هو تحقيق المزايا أرباحاً بلغت 13 مليون دينار كويتي خلال الربع الأول من 2008، وذلك بزيادة 256%.

وحول أداء سهم المزايا في سوق الكويت للأوراق المالية، قال اسبيته إن المزايا تعمل بمكرر ربحية 9، حيث يتداول سهمها بسعر 940 فلساً. وأشار إلى أن السعر العادل لسهم المزايا في السوق يجب ألا يقل عن دينار و500 فلس في حالة عملها على مكرر ربحية 13،3، وهو السائد في السوق العقاري. واعتبر اسبيته ان المزايا تسعى إلى نيل رضا مساهميها حيث كانت توزيعاتها في نهاية 2007، 20% أسهم منحة و50% نقداً.

وذكر اسبيته أن سياسة المزايا في عملها هي سياسة آمنة، وذلك لكون الشركة تعتمد نظام المحاسبة والأرباح الناتجة عن مشاريعها هي أرباح تشغيلية، تسير بخط متواز بين التنفيذ والتسويق، مما يضمن كون الشركة تستطيع تحقيق عوائد على مشاريعها خلال فترة التنفيذ لكل مرحلة، خصوصاً في ظل نجاح الشركة في تسويق جميع مشاريعها.

وبعد تقديمه هذا العرض المفصل عن تاريخ الشركة وحاضرها وملامح حول مستقبل أدائها، ذكر اسبيته أن هدف المزايا يدور حول تعظيم الفائدة على المساهمين، وتحقيق أفضل العوائد للمستثمرين، بناء على قاعدة من الأصول التي تحمي الشركة، إلى جانب التركيز على إنجاز جميع منتجاتها بالوقت والجودة المطلوبة.

وأشار اسبيته إلى أن تحقيق هذه الأهداف إنما يتم عبر الاستفادة من جميع الفرص الاستثمارية التي حققت عوائد مجدية للشركة والمساهمين، ومن خلال تأسيس الصناديق والمحافظ العقارية لتمويل مشاريعها، وسياسة الاستحواذ على الشركات العقارية والتكتل والاندماج لمواكبة المنافسة في هذا القطاع، والأهم من كل ذلك المحافظة على المصداقية والشفافية في الأداء وترسيخ اسم الشركة ومكانتها في السوق العقاري.
ونوه اسبيته خلال حديثه بالموارد البشرية والعنصر البشري في الشركة، إلى جانب ثقة المساهمين بالمزايا، والعملاء الذين تحرص الشركة على الوفاء الدائم لهم، معتبراً ان هؤلاء الثلاثة هم من أول أولويات الشركة التي ستحرص المزايا دوماً على إرضائهم. واعتبر اسبيته ان نجاح الشركة في تحقيق هذا النمو يعود إلى استراتيجيتها التي تقوم على التوسع الإقليمي والعالمي، فضلاً عن تنفيذ المشاريع العقارية الضخمة المنتقاة بدقة وتأسيس الصناديق والمحافظ العقارية، وسياسة الاستحواذ على الشركات العقارية والتكتل والاندماج لمواكبة المنافسة في هذا القطاع. هذا إلى جانب المحافظة على اسم ومصداقية الشركة، وتنمية الأصول والموارد البشرية والمالية.


النفيسي: حريصون على الالتزام بمعايير الشفافية عبر المؤتمر المالي السنوي

افتتح رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي الندوة واعتبر ان هذه الندوة تعكس حرص المزايا على الالتزام بمعايير الشفافية في عملها، عبر تقديم شروحات مفصلة حول الشركة وادائها ومشاريعها وخططها المستقبلية، الى جانب تقديم تحليلات واسعة حول نتائجها المالية المحققة وفتح باب المناقشات حول ادائها المالي، مما يعزز الثقة بين الشركة والمستثمرين والمحللين ليقوموا بالابحاث اللازمة حول المزايا واداء اسهمها وحركتها، مقارنة باداء الشركات الاخرى، ويبقى المساهمون على اطلاع مباشر بالمشاريع واعمال الشركة على جميع الاصعدة للسنوات القادمة.

كما تتوجه الندوة الى جميع شركاء المزايا بالنجاح من مقاولين ومكاتب الهندسة والموظفين وسواهم، الى جانب كونها تتوجه الى رجال الاعلام والصحافة الذين يساهمون يوما بعد يوم في نجاح الشركة وتعزيز مكانتها كلاعب اساسي في السوق العقارية في المنطقة.


قصة مستثمر

انهى اسبيته العرض المالي عبر حديثه عن قصة مستثمر استثمر مع انطلاقة المزايا مبلغ 100 الف دينار كويتي، استطاع مع مرور السنة الاولى تحقيق 20 الف دينار ارباحا عن استثماره، وفي السنة الثانية 20 الف دينار اخرى واسهم منحة، التي قرر تشغيلها وانعاشها، فما كان منه الا ان حقق ارباحا سنوية تتراوح بين 20 و30 الف دينار، الى جانب المزيد من الاسهم، واليوم ومع مرور حوالي 4 سنوات على استثماره الاول استطاع هذا المستثمر، وبحسب اسبيته، تحقيق ارباح فاقت مليوني دينار.