«المدار للتمويل الكويتية»: البحرين بين أكثر الدول المفضلة للاستثمار في المنطقة

أشادت شركة «المدار للتمويل والاستثمار» الكويتية في تقريرها العقاري الشهري (مايو/ أيار2008م) بالبيئة الاستثمارية المشجعة في مملكة البحرين باعتبارها واحدة من أكثر الدول المفضلة من ناحية الاستثمار العقاري بين دول مجلس التعاون الخليجي ككل بسبب تمتعها بالاستقرار الاقتصادي فضلا عن دقة وجودة القوانين المنظمة لعملية البيع والشراء والتطوير العقاري الأمر الذي أسهم في جذب الاستثمارات الخليجية الى المملكة.

وأشارت المؤسسة الكويتية التي تأسست في 23 نوفمبر/ تشرين الثاني 1998 الى اتخاذ مملكة البحرين خطوات عدة لجذب الاستثمارات الأجنبية منوهة الى اصدار قانون في العام 2001 يسمح من خلاله للمستثمرين الأجانب الاستثمار والبيع والشراء في الكثير من مناطق البحرين كالجفير وشمال المنامة والمنطقة الدبلوماسية بالاضافة الى السيف ومشروع درة البحرين ودانة الحور وجزر أمواج وغيرها من المشاريع السياحية الاخرى كمرفأ البحرين المالي.

وأكد التقرير زيادة حجم التداولات العقارية في مملكة البحرين خلال العام الماضي 2007 بنسبة تجاوزت 66,6 في المئة الى 1,46 مليار دينار بحريني مقارنة بمبلغ 876 مليون دينار في العام 2006 علماً بأن عدد الصفقات انخفض خلال العام 2007 الى 16,36 ألفاً بعد ما كان 16,49 ألفا خلال العام 2006م.

وأوضح التقرير أن ما شهدته البحرين من نشاط اقتصادى ملحوظ أسهم في تنشيط حركة المجمعات التجارية ودخول عدد من الشركات المتخصصة في تجارة التجزئة، مبيناً ان عدد المجمعات الحالية فى البحرين يبلغ نحو 13 مجمعاً بخلاف الكثير من مراكز التسوق المفتوحة. ونوه في الوقت ذاته الى ما تشهده المملكة من طلب متزايد على القطاع السكني بوصفه من أفضل القطاعات في دول مجلس التعاون متوقعاً توفير نحو 10800 وحدة سكنية بنهاية العام 2009م.

وأشار التقرير الى الكثير من المشاريع التنموية والسياحية الرائدة التي تشهدها المملكة والتي تضم أحياء سكنية ومرافق تجارية ومنتجعات سياحية وترفيهية متكاملة ومن أهمها مشروع جزر أمواج، وهو عبارة عن جزر اصطناعية وأول مشروع يتيح حق التملك الكامل للأجانب ويتوقع الانتهاء منه بحلول العام 2010، وهناك مشروع بوابة أمواج بكلفة 200 مليون دولار ويشمل 6 أبراج بارتفاع 20 طابقاً الى جانب مرفأ البحرين المالي كمشروع عقاري متكامل ومقر للشركات العاملة في قطاع الخدمات المالية بكلفة اجمالية تبلغ 1,3 مليار دولار.

كما أشار التقرير الى تطوير مشروع جزيرة اللولو بكلفة 1,25 مليار دولار وعلى مساحة 563 ألف متر مربع فضلاً عن انشاء المرحلة الأخيرة من أبراج اللولو فى ضاحية السيف وتضم 3 أبراج بارتفاع 50 طابقا على مساحة 18600 متر مكعب وبكلفة 252 مليون دولار. وهناك جزر الفيروز، وهي عبارة عن 5 جزر ترتبط بجسور داخلية وكل منها مرتبط بجزيرة الهلال التي تضم المركز التجاري والترفيهي الرئيسي للمجمع.

كما ألقى التقرير الضوء على مشروع درة البحرين الذي يضم 13 جزيرة مختلفة على مساحة 20 كلم مربع على الساحل الجنوبي للمملكة ويضم فيللاً وشققاً سكنية وفنادق فاخرة ومطاعم متميزة ومتنزهات ومراكز تجارية بكلفة اجمالية تبلغ 1,2 مليار دولار وغيرها من المشاريع التنموية والسياحية المهمة.

وكانت شركة «المدار للتمويل والاستثمار» أشادت فى تقريرها العقارى الشهرى الصادر فى مايو 2007 بمملكة البحرين بوصفها مملكة العقار، مشيدة بالاقتصاد البحريني باعتباره من أكثر الاقتصادات نموّاً في العالم العربي، منوهة الى موقع البحرين الاستراتيجي والقوانين المشجعة للاستثمار كالسماح للأجانب التملك بنسبة 100 في المئة في معظم القطاعات بما فيها القطاع العقاري.