الهارون: «التعمير للاستثمار» تفاوض لشراء 8 فنادق في المغرب بـ120 مليون يورو

قال رئيس مجلس ادارة شركة «التعمير للاستثمار العقاري» عبدالوهاب الهارون ان الشركة تجري حالياً مفاوضات لشراء 8 فنادق في المغرب بقيمة اجمالية تقدر بنحو 120 مليون يورو.

واشار في تصريحات صحفية على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للشركة ان «التعمير» في مراحل التفاوض النهائية لشراء فندق قيد الانشاء في مصر بمنطقة شرم الشيخ على خليج نعمة من فئة خمس نجوم بكلفة تقدر بحدود 30 مليون دولار اميركي. واضاف الهارون قائلاً ان الشركة اتفقت اخيراً على شراء فندق في منطقة فاس في المغرب بتكلفة 15 مليون يورو، وهو فندق قائم سيتم فقط الاستحواذ عليه تحت ادارة شركة «رمادا» لادارة الفنادق العالمية.


انجاز تاريخي

وتطرق الى فندق رمادا دون تاون الذي من المتوقع افتتاحه خلال 5 يونيو المقبل في منطقة السوليدير في بيروت، منوهاً ان كلفته تقدر بنحو 17 مليون دولار، معرباً عن امله ان تستقر الاوضاع السياسية والامنية في لبنان خلال الفترة المقبلة.

وأكد الهارون ان عام 2007 شهد انجازاً استراتيجياًً للشركة، إذ تم توقيع عقد امتلاك الشركة لكامل حقوق امتياز مجموعة «رامادا» الفندقية، ويشمل كلاً من المغرب وليبيا ومصر والأردن ولبنان والعراق، معرباً عن أمله أن يتم افتتاح 7 فنادق على الأقل تحمل اسم العلامة التجارية «رامادا» مع حلول الذكرى السنوية الأولى لتوقيع العقد.


نتائج متواضعة

فقد حققت الشركة في نهاية عام 2007 أرباحاً بلغت 648,53 ألف دينار (مقارنة بخسائر 123,04 ألفاً في عام 2006)، وعلى الرغم من النتائج المتواضعة لهذا العام فإن مجلس الإدارة يعتبر هذا النتائج ايجابية في ضوء حرص الإدارة هذا العام على اتباع المبدأ المحاسبي المحافظ وتكوين مخصصات بقيمة 1,26 مليون دينار لتصفية رصيد حسابات قديمة مشكوك في تحصيلها أو موضوع نزاع قضائي، لن تتهاون الشركة في استرداد ما أمكن منها.

ونظراً للتوسع الذي تشهده الشركة في نشاطها وخطة الاستثمار في مجالات الضيافة، فقد رفع المجلس توصيات إلى الجمعية العامة بعدم توزيع أرباح على المساهمين عن عام 2007 لدعم المركز المالي للشركة وتهيئتها لتنفيذ برنامجها الاستثماري بشراء عدد من الفنادق التي تم تحديدها خلال العام في عدد من الدول المذكورة أعلاه. والمفاوضات جارية لاتمام الشراء على أمل بأن تحقق الشركة نتائج تشغيلية أفضل في السنوات المقبلة.

ومازال مجمع التعمير السكني ذو الموقع المميز على البحر في بنيد القار يمثل العنصر الأساسي في موجودات الشركة، رغم كونه ذا طبيعة مختلفة عن توجهها الاستراتيجي، إذ بلغت قيمته السوقية 23 مليون دينار كويتي في نهاية 2007، وأصبح يشكل 49% من إجمالي حجم الأصول، لذلك كان لا بد من اجراء دراسة مستفيضة لتحسين استغلال الموقع وزيادة ايراداته التشغيلية.


برج متنوع الاستخدامات

وأشار الهارون إلى ان الشركة نجحت عن طريق القضاء في اخلاء النادي المسمي «شاتو فب» من المستأجر، وتستلم الموقع الذي يحتل أهم بقعة في مجمع التعمير على شارع الخليج العربي، لمباشرة تطويره، وبناء مشروع يتماشى مع سياسة الشركة ويتألف من برج متنوع الاستخدامات يحتل 60% منه فندق فاخر، وسيتم بناء شقق سكنية معدة للبيع، بالاضافة إلى بعض المحلات التجارية في المساحة المتبقية. وقد باشرت الشركة اجراءات التصميم والترخيص التي من المتوقع الانتهاء منها خلال العام القادم أملاً في مباشرة التنفيذ. هذا وتأمل الشركة ان تحقق عائداً سنوياً من الموقع بعد الانتهاء من تطويره حسب الخطة يتجاوز ثلاثة ملايين دينار سنوياً.

وكان لتجميع ميزانية الشركة التابعة شركة نادي الكورنيش الصحي مع شركة التعمير عام 2007 أثر سلبي بتحمل خسارة متوقعة في عامه الثاني منذ الافتتاح بلغت 627,92 ألف دينار منخفضة عن خسارة العام الأول بنسبة 44%، علماً بأن السبب الرئيسي لهذه الخسارة يعود إلى حجم الاستهلاكات الناتجة عن قصر العقد الايجاري مع شركة المشروعات السياحية وادارة املاك الدولة بالتبعية.

وتطمح الشركة إلى تمديد العقد لفترة أطول تتماشى مع مستوى الانجاز وما يضيفه المشروع من نظرة حضارية للخدمات الرياضية الصحية في بلدنا الحبيب. وصلت مساهمة شركة التعمير في شركة نادي الكورنيش الصحي ش. م. ك حالياً إلى 84,59%، ويعتبر عام 2007 العام الثاني للنشاط المتكامل لنادي الكورنيش، وذلك منذ افتتاحه في 10 ديسمبر 2005، حيث ارتفعت عائداته التشغيلية بنسبة 11% بالمقارنة مع السنة السابقة لتصل إلى 1,23 مليون دينار مع توقع استمرار التحسن في الأداء بنفس النسبة في السنوات القادمة.


عدم توزيع أرباح

وافقت الجمعية العمومية على عدم توزيع ارباح على المساهمين للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007، كما تم الموافقة على اصدار سندات بقيمة 20 مليون دينار كويتي بالاجال التي يحددها مجلس الادارة لغرض اعادة هيكلة القروض وتمويل عمليات الشركة.


مجلس الإدارة

انتخبت الجمعية بالتزكية مجلس ادارة جديداً لثلاث سنوات يضم كلاً من عبدالوهاب الهارون ونجيب الصالح وجمال الهزيم ممثلاً لشركة المصالح العقارية ويوسف الجاسم ممثلاً ثانيا لشركة المصالح العقارية وريم بيضون ممثلة لشركة بيت الاستثمار العالمي وعلي عبدالمحسن الفليج ممثلاً ثانيا لشركة بيت الاستثمار العالمي. كما تم انتخاب فواز ماجد البدر عضو احتياط اول، ومشعل نجيب الصالح عضو احتياط ثان.