العيسى: مليارا دولار قيمة استثمارات «الوطنية العقارية» الخارجية

قال رئيس مجلس ادارة شركة الوطنية العقارية جميل سلطان العيسى ان خطة الشركة في النمو والتطور لا تقتصر فقط على المشروعات المحلية بل هناك توجه الى التوسع الاقليمي والسير نحو العالمية من حيث اقتناص افضل المشاريع الاستثمارية والعقارية في مختلف دول العالم، مشيراً الى ان الاستثمارات الخارجية تقدر بقيمة ملياري دولار في العراق ومصر والاردن والامارات ولبنان وليبيا وباكستان.

وقال العيسى اثناء الجمعية العمومية للشركة امس ان «الوطنية» قامت بتأسيس شركة في ابوظبي برأسمال 150 مليون دولار والتي تقوم بتنفيذ مشروع نجمة ابوظبي الذي يعد الاضخم من نوعه هناك، حيث يتألف من مركز تجاري ضخم بمساحة 360 الف متر مربع، ويضم ارقى واهم الماركات العالمية، بالاضافة لمساحات مختلفة من المكاتب التجارية، مشيرا الى ان المشروع يتضمن اربعة ابراج سكنية مطلة على مياه الخليج وبمساحة اجمالية 125 الف متر.

واضاف انه استمراراً لمبدأ الشركة واستراتيجيتها في التوسع الاقليمي والعالمي وتعزيز نشاطها العقاري وتواجدها الاستراتيجي. قامت المجموعة خلال عام 2007 باستثمار حوالي 77 مليون دينار كويتي في شراء اراض وتطويرها ضمن خطتها التوسعية في المنطقة. كما رصدت المجموعة ما يقارب 50 مليون دينار كويتي خلال عام 2008 لاستكمال تطوير هذه المشاريع المتوقع للشركة البدء في جني ثمارها في غضون اربع سنوات. والذي سيساهم بدوره في دعم المركز المالي للشركة وعملياتها اضافة الى بصمتها القوية التي ستتركها تلك المشاريع في هذه البلدان.


الاستثمار في أجيليتي

واكد العيسى ان استثمار الشركة الوطنية العقارية في شركة اجيليتي يعتبر من اهم الاستثمارات الاستراتيجية للشركة. وفي هذا الصدد وحيث ان مجلس ادارة شركة اجيليتي اقترح زيادة رأسمالها لتمويل مشاريع شركة اجيليتي المستقبلية. مشيراً الى قرار مجلس ادارة الوطنية العقارية الحفاظ على نسبته الاستراتيجية التي تقارب 23% في اجيليتي، وذلك من خلال الاكتتاب في هذه الزيادة والمزمع البدء فيها بعد موافقة الجمعية العمومية لشركة اجيليتي والجهات المختصة. وذلك من منطلق سياسة الشركة الاستراتيجية في الحفاظ على تنمية جميع الاستثمارات الاستراتيجية الخاصة بها. والذي يعود بالنفع في النهاية على المساهمين الكرام والشركة على حد سواء.

وبين ان اقتراح مجلس ادارة الشركة الوطنية العقارية زيادة رأسمال الشركة بمعدل 30% لمقابلة تلك الالتزامات الحالية والمستقبلية والتي من المتوقع ان تدر على الشركة ثمارها في غضون اربع سنوات.


شركات دولية

واشار الى ان الشركة الوطنية العقارية شهدت في عام 2007 نمواً وتطوراً كبيراً في السوق العقاري والاستثماري وذلك من خلال سياستها في التوسع بالسير نحو العالمية وذلك باغتنام افضل الفرص الاستثمارية المميزة، حيث سعت الشركة الوطنية العقارية الى الدخول في شراكات قوية واستراتيجية مع مؤسسات ضخمة ذات مركز اقتصادي قوي في مختلف الدول. ومن اهم تلك المشاريع مشروع «تلال اكتوبر» في مدينة 6 اكتوبر بجمهورية مصر العربية الذي تمتلك الشركة فيه ما نسبته 80% من رأسماله البالغ 500 مليون جنيه او ما يعادل 25 مليون دينار وهو عبارة عن مجمع سكني عمراني متكامل. كما قامت الشركة بتملك مشروع «نجمة ابوظبي» في جزيرة الريم الشهيرة بدولة الامارات العربية المتحدة والذي تملكه بنسبة 100%. ويتألف هذا المشروع من مركز تجاري ضخم بالاضافة الى برجين للمكاتب واربعة ابراج سكنية تتميز باطلالتها المبهرة على مياه الخليج ومن المتوقع لهذين المشروعين ان يكونا من المشاريع البارزة المتفردة في تلك الدول وعلى المستوى الاقليمي.

ولفت السلطان الى سلسلة الفنادق التي تعمل الشركة حالياً على تطويرها على مستوى عالمي والتي تتمركز بشكل رئيسي في منطقة الشرق الاوسط في عدة مدن رئيسية اهمها بيروت. دبي، ابوظبي، عمان واربيل مع امكان التوسع عالمياً في المستقبل، وتلتزم الشركة من خلال هذه الفنادق بتوفير خدمات ذات قيمة عالية ومواقع متميزة.


قضاء عادل

وأكد العيسى على تجديد عقدي مجمعي الوطية والوطنية اللذين انتهى القضاء العادل والمنصف والمشهود له من جميع الجهات والهيئات الى انصاف الشركة والحكم لمصلحتها من محكمة الاستئناف العالي بإعادة المجمعين للشركة، وإلغاء قرار وزير المالية في هذا الشأن، موضحا ان قضية انهاء عقد المنطقة الحرة مازالت منظورة امام القضاء، والشركة على ثقة كاملة في عدالة ونزاهة القضاء الكويتي في استرجاع أحقية الشركة في تملك وادارة المشروع من جديد.


الأداء المالي

وزاد العيسى ان اجمالي أصول الشركة وحقوق ملكيتها بلغا حوالي 396 مليون دينار كويتي و250 مليون دينار كويتي على التوالي طبقا لآخر بيانات مالية صادرة للشركة، مما جعل كبرى المؤسسات المصرفية داخل الكويت وخارجها تمنح الضوء الأخضر للشركة الوطنية العقارية لتمويل تلك المشاريع بمختلف طرق التمويل لديها، والذي يبرهن على قوة القاعدة المالية للشركة الوطنية العقارية والازدهار المتوقع للمشاريع الجديدة للشركة. تلك العوامل التي بعثت على ثقة المؤسسات المصرفية في اداء الشركة وقيادتها الحكيمة.

وأوضح ان معدلات أرباح الشركة ارتفعت 14% مقارنة بالعام الماضي، حيث حققت الشركة اجمالي ايرادات بواقع 59،46 مليون دينار، والتي قابلها انخفاض كبير في اجمالي مصروفات الشركة ومخصصاتها لتحقق 20،44 مليون دينار كويتي، وذلك يرجع بشكل رئيسي الى فقدان الشركة السيطرة على مشروع المنطقة الحرة وادارته، اضافة الى الزيادة في موجودات الشركة وحقوق ملكيتها بنسبة 42% و13% على التوالي، الأمر الذي يبعث على الثقة في كفاءة اداء الشركة، وكذلك الأمل في غد أفضل ومستقبل زاهر لا تعوقه الأزمات والمحن.


توزيع أرباح

وافقت الجمعية العمومية العادية للشركة على توصية مجلس الادارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20% من القيمة الاسمية للسهم بقيمة 20 فلسا لكل سهم، كما وافقت الجمعية على زيادة رأس المال من 74،01 مليون دينار الى 103،62 ملايين دينار، وذلك على النحو التالي: زيادة بنسبة 30% بقيمة اسمية 100 فلس مضافا اليها علاوة اصدار قدرها 150 فلسا للسهم الواحد، وذلك للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة في اليوم السابق من تاريخ بدء الاكتتاب، بالاضافة الى توزيع أسهم منحة بنسبة 10% من رأس المال المدفوع بواقع 10 أسهم لكل 100 سهم عن السنة المالية المنتهية في 31 ــ 12 ــ 2007، هذا وتم تأجيل الجمعية العمومية غير العادية لعدم اكتمال النصاب القانوني.