«غلوبل» ترفع رأسمال الثريا لإدارة المشروعات من 10 آلاف دينار إلى 180 مليوناً

أعلن بيت الاستثمار العالمي «غلوبل» عن زيادة رأسمال شركة الثريا لادارة المشروعات من 10 آلاف دينار الى 180 مليون دينار كويتي، وذلك لاستثمار رأس المال بالكامل في شركة مزايا السعودية للاستثمار التجاري «مزايا السعودية» التي ستديرها شركة مزايا القابضة «مزايا".

وصرح نائب الرئيس التنفيذي في «غلوبل» عمر القوقة في مؤتمر صحفي عقدته الشركة يوم أمس أن «غلوبل» ستدير عملية التأسيس والطرح الخاص بالعرض بالدينار الكويتي لشركة الثريا على مستثمريها. ومن خلال ذلك سيتمتع المستثمرون بمزايا الخطط العقارية لشركة "مزايا السعودية"، مستفيدين من السيولة الزائدة في السوق، وكذلك النمو الاقتصادي القوي الملموس في المملكة.

وأضاف: ستعمل "مزايا السعودية" كشركة للتطوير العقاري من أجل الاستفادة من الفرص المتاحة في القطاع العقاري هناك، والذي يشتهر بأنه سوق نام ونشط وجذاب، وسيبلغ رأس المال المدفوع 2.5 مليار ريال سعودي، على أن تدير الشركة أعمالها وفقاً لمبادئ وأحكام الشريعة الاسلامية.

وأوضح القوقة أن قائمة الشركاء الاستراتيجيين مع "مزايا السعودية" والتي تتكون من: شركة مزايا القابضة، ومجموعة عبداللطيف العيسى القابضة، وشركة أولاد عبدالعزيز العجلان للاستثمار العقاري والتجاري، وبيت الاستثمار العالمي، اضافة الى العديد من المستثمرين الاستراتيجيين الآخرين، سيكونون بمثابة قيمة مضافة للشركة، وسيضيفون من خبراتهم للشركة في مجال التطوير العقاري والدعم المالي والخبرة الصناعية. وأضاف القوقة: قانون الرهن العقاري الجديد في المملكة سيزيد من الطلب على العقارات، كما أن انضمام المملكة الى منظمة التجارة العالمية، وقوانين تملك العقارات الجديدة تشكل عوامل جذب للمستثمرين غير السعوديين والمطورين لدخول السوق السعودي، وتملك العقارات، وهذا أدى الى زيادة الطلب على العقارات وارتفاع قيمتها. وأكد أنه في ظل النمو في الطلب على العقارات في السعودية، خصوصاً السكنية منها، فمن المتوقع أن تحتاج المملكة الى مليون منزل على الأقل خلال السنوات الخمس القادمة. وأوضح القوقة أن الاكتتاب في زيادة رأسمال شركة الثريا سيبدأ في الرابع من يوليو المقبل، ويستمر لمدة أسبوعين، على أن يتم طرح 16% من الأسهم لشركاء استراتيجيين سعوديين، فيما تطرح النسبة المتبقية للاكتتاب العام.

وتوقع القوقة أن تستحوذ «غلوبل» على ما نسبته 20% من الزيادة، فيما تتراوح نسبة «مزايا القابضة» بين 5 و10%، علماً بأن سعر الوحدة شاملاً علاوة الاصدار يبلغ 378 ديناراً.


مشروعات بمليار ريال

أما نائب الرئيس والعضو المنتدب لشركة مزايا القابضة المهندس خالد اسبيته، فأكد أن «مزايا السعودية» ستنمو بسرعة كبيرة، لكي تصبح من الشركات العقارية الرائدة في المملكة، موضحاً أن الأموال التي سيتم جمعها من خلال زيادة رأس المال ستستخدم في تنفيذ خطط الشركة التوسعية في جميع أنحاء المملكة، وتحقيق رؤيتها الطموحة في أن تكون شركة عقارية رائدة في المملكة العربية السعودية. وأوضح اسبيته أن «مزايا القابضة» سوف تضطلع بواجباتها ومسؤولياتها في ادارة «مزايا السعودية» لفترة أولية تبلغ 3 سنوات مستفيدة من تجاربها الناجحة في ادارة شركة دبي الأولى ومزايا قطر. وسوف يدير الشركة فريق ادارة متميزاً، مستفيداً من السجل الحافل بالانجازات لشركة مزايا القابضة في دخول الأسواق الجديدة والتنافسية.

وأضاف: يكمن الهدف الأساسي لـ «مزايا السعودية» في الاستثمار في القطاع العقاري السعودي، والاسهام في تطوير الأصول العقارية، واستهداف مشروعات ذات معدل عائد داخلي لا يقل عن 15%. وعن مشاريع الشركة في الفترة الحالية قال اسبيته: تعتزم الشركة تطوير 3 مشروعات في الرياض خلال العام الأول من العمليات، وتشمل هذه المشروعات الأولية تطوير أراض تجارية وسكنية مملوكة لشركتي العيسى والعجلان السعوديتين، تتجاوز مساحتهما 150 ألف متر مربع كمنطقة للبناء. ويبلغ حجم الاستثمارات في هذه الأراضي حوالي مليار ريال سعودي، متوقعاً أن يتجاوز معدل العائد الداخلي في فترة التملك التي تبلغ5 سنوات 20%.

وأوضح اسبيته أن مساحة الأراضي التي تتوقع الشركة تطويرها خلال السنوات المقبلة تبلغ 750 ألف متر مربع وبقيمة استثمارات تصل الى 4 مليارات ريال تقريباً.

وأضاف: سوف تشارك «مزايا السعودية» في كل أوجه تطوير الأنشطة العقارية، حيث تهتم بالأسواق السكنية والمكتبية والتجارية، حيث يشهد الطلب عليها تزايداً ملحوظاً في المملكة.