«العربية العقارية» تحصل على تصنيف +BBB من كابيتال إنتليجنس

قالت الشركة العربية العقارية انها حصلت أخيرا على تصنيف عال فئة +BBB من شركة كابيتال إنتيليجنس العالمية، مرتفعة من فئة BBB لسنة 2006 حول تصنيف السندات المصدرة من بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) إلى الشركة.

وقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب عماد جواد بوخمسين بهذه المناسبة ان شركة كابيتال إنتيليجنس المتخصصة في تقييم وتصنيف سندات الدين قامت في شهر مايو 2008 الماضي بإعداد تقرير مفصل حول الاوضاع الإدارية والمالية والتشغيلية للشركة العربية العقارية، بينت فيها الاسباب التي ساهمت برفع هذا التصنيف خلال فترة وجيزة قياسا بقطاع العقار الذي تنتمي اليه العربية العقارية.

وبين بوخمسين ان هذا التصنيف يعد من احسن التصنيفات في قطاع الشركات العقارية بالنسبة لدولة الكويت، ويعود ذلك الى امور عدة اشار اليها التقرير المذكور، منها النمو المستمر والثابت في اجمالي اصول الشركة وحقوق المساهمين وذلك على مدى السنوات الاربع الماضية، حيث اخذ الجانب الاكبر من هذا النمو تطور المشاريع الإنشائية التي نفذتها الشركة، آخذين بعين الاعتبار النسبة المنخفضة للمخاطر في هذه المشاريع خلال الفترة المذكورة.

واضاف بوخمسين ان التقرير لم يغفل تفاصيل الايرادات التشغيلية حين افاد بأن ايرادات التأجير مستمرة في التحسن وان كانت لا تمثل الا ثلث اجمالي الايرادات، وهناك عدة مشاريع تعتبر حاليا في مراحل التسليم النهائية وستساهم بشكل كبير في تحسين ايرادات التأجير، كما أوضح التقرير انه على الرغم من ان هذا الامر سيخفض من تقلبات الايرادات بشكل عام الا ان هذا سيكون على حساب ايرادات الاستثمار.

وأكد بوخمسين على ان الشركة العربية العقارية استطاعت ان توفر ضمانات قيمت بما يعادل 160% من اجمالي قيمة السندات التي تستحق بالكامل في ديسمبر من العام الجاري، مبينا ان الشركة نجحت في التقليل من درجة مخاطر المشاريع عن طريق انشاء ركيزة من التحالفات القوية مع مساهمين وشركاء استراتيجيين.

واشار بوخمسين الى ان العربية العقارية تمكنت من تكوين محفظة اسهم قوية تساعدها على تغطية السندات المصدرة، مؤكدا على ان نسبة الاستدانة المتدنية للشركة جعلها في موضع افضل مقارنة بالمعدلات السائدة في شركات القطاع العقاري الشبيهة بها.